Emplacement Magique, Avec Vue Imprenable. Emplacement Idyllique, Niché Au Bout D'une Longue Allée Pittoresque. Propriété…

Description

Emplacement Magique, Avec Vue Imprenable. Emplacement Idyllique, Niché Au Bout D'une Longue Allée Pittoresque. Propriété En Pierre Clé En Main.

Sommaire
Choisie pour ses vues imprenables, son intimité exceptionnelle et son environnement paisible, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre tranquillité, cachet et confort moderne au cœur du Gers.

Nichée au bout d'une longue allée pittoresque, la maison bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles, notamment sur l'église et le village de Blaziert, créant ainsi un véritable havre de paix. Idéalement située entre Condom et Lectoure, toutes deux à seulement 15 minutes, et à seulement 2 kilomètres du village primé de Blaziert (classé 4 étoiles par Villes et Villages Fleuris), la propriété offre à la fois intimité et commodités. Le village voisin de Caussens, à seulement 5 minutes, propose les commerces de proximité avec son épicerie, sa poste et son bar où l'on trouve chaque jour des baguettes fraîches.

Grâce à la fibre optique haut débit, cette maison garantit une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs, offrant le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne.

Confort et efficacité

Rénovée par ses propriétaires actuels, cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible moderne pour un confort optimal en été et d'une pompe à chaleur écoénergétique pour le chauffage en hiver, complétée par un poêle à granulés. Avec des coûts d'électricité réduits et un excellent classement énergétique B, cette maison est à la fois confortable et économique à l'usage.

Emplacement
Blaziert (32100)

Accéder
A 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 1h45 de l'aéroport de Bordeaux. A 45min de la gare d'Agen avec liaisons Bordeaux/Paris.

Intérieur
Espace de vie spacieux et polyvalent
L'intérieur, soigneusement conçu, comprend deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. La suite parentale dispose d'une pièce attenante à double hauteur avec entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, un bureau ou une salle de sport.
À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bain, dont une avec un grand espace de rangement attenant.
Au cœur de la maison, une cuisine ouverte communique harmonieusement avec les spacieux espaces salle à manger et salon, parfaits pour recevoir ou pour une vie de famille décontractée. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, profitant pleinement du cadre exceptionnel.

Extérieur
Vie en plein air et beauté naturelle

Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété offre une oasis de sérénité avec ses arbres fruitiers, son petit lac et sa vaste terrasse, idéale pour admirer la vue ou dîner en plein air. Une piscine neuve de 8 x 4 mètres vient d'être installée, offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et des vues panoramiques.

Que vous soyez séduit par le calme environnant, le paysage exceptionnel, la proximité des transports ou les intérieurs magnifiquement restaurés, cette propriété représente une opportunité rare dans le Gers.

Parfaite comme résidence secondaire facile à entretenir, spacieuse maison familiale ou maison de plain-pied.

Accès par des chemins de randonnée locaux. Aucun travaux de rénovation importants.

Détails supplémentaires
Vente privée. Mobilier négociable. Plus de détails, notamment un plan, sont disponibles sur demande.