Maison Magnifiquement Conçue Avec Oasis De Jardin Privé
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
202 m²
Surface terrain:
1 193 m²
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728 000 €
Hors Frais de Notaires
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Saint-Jean-d'Illac (33127)
Ref. de l'annonce: IFPC45156
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
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Livres Sterling:
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618 800 £
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Dollars américains:
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778 960 $
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Dollars canadiens:
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1 070 160 C$
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Dollars australiens:
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1 201 200 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC45156
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 202 m²
- Surface terrain: 1 193 m²
Les Plus
- Maison magnifiquement conçue avec oasis de jardin privé, emplacement calme dans un cul-de-sac.
- Grand séjour avec triple exposition au soleil,
- Chambre principale avec dressing et salle de bain complète incluant une baignoire à jets.
- Espace distinct pour les parents et les enfants, idéal pour les travailleurs à distance
- Jardin méditerranéen avec piscine chauffée.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Maison magnifiquement conçue avec jardin privé, située au calme dans une impasse du quartier de Saint-Jean-d'Illac Centre.
À proximité de l'école M. Ravel et des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée et climatisée de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée sur un terrain paysager avec piscine chauffée.
Son grand espace de vie de 70 m² vous séduira, comprenant un séjour triplement exposé avec plafond voûté et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec pergola et barbecue.
Côté nuit, la maison offre six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche.
Le jardin s'inspire des paysages méditerranéens. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur.
Parents et enfants disposent de leur propre espace et l'agencement est idéal pour le télétravail. Un cadre de vie calme et idéal pour les familles en quête d'espace, d'intimité et de confort !
Emplacement
Situé entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon (20 minutes), dans un petit village avec toutes commodités.
Plage océane à 30 minutes (Le Grand Crohot).
Andernos (20 minutes).
Accéder
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15mn,
A62 jusqu'à Arcachon 15 mn
Gare (Bordeaux) 30mn
Intérieur
Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le séjour (70 m²), cellier, suite parentale (34 m²), 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC.
Au deuxième étage, 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque et WC.
Climatisation
Extérieur
Jardin méditerranéen avec arrosage automatique, piscine chauffée, parking pour 3-4 voitures et abri de jardin.
Pergola avec barbecue
Génération de revenus
Actuellement loué, libre juillet 2025
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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