River Cottage - Votre Fabuleuse Nouvelle Maison Au Bord De la Rivière Aveyron

Description

Sommaire
Niché entre la forêt et la rivière avec une vaste façade fluviale et de fabuleuses promenades depuis le pas de la porte, le River Cottage entièrement modernisé offre un mélange unique de charme rustique et de commodité moderne.

Emplacement
L'adresse postale de la maison est St Martin Laguepie 81170 (Tarn), mais le village le plus proche avec ses commodités (centre médical, magasin, bar, bureau de poste, restaurant, etc.) est Varen 82330 (Tarn-et-Garonne). La maison est située dans le Tarn, mais donne directement sur l'Aveyron, jusqu'au Tarn-et-Garonne. Cette région du Sud-Ouest de la France est une région d'une beauté naturelle et d'un riche patrimoine. Les gorges de l'Aveyron, du Tarn et des vallées du Lot sont toutes proches. Cordes-sur-Ciel, classé Plus Beaux Villages de France, est à 20 minutes en voiture, tandis que deux autres magnifiques villages médiévaux, Saint-Antonin-Noble-Val et Najac, sont également proches. La célèbre cathédrale d'Albi, berceau de Toulouse-Lautrec, est à 40 minutes en voiture, à travers les vignobles de Gaillac.

De nombreuses activités pour tous les âges sont proposées : kayak, baignade en lac et en rivière, groupes de randonnée, vignobles, festivals d'été, marchés, concerts et de nombreuses manifestations culturelles, dont le festival littéraire annuel Parisot.

Accéder
Les aéroports de Toulouse Blagnac et Rodez sont tous deux à moins d'une heure et demie.

La gare de Lexos, sur la ligne Toulouse - Figeac/Aurillac, est à seulement 5 minutes.
L'A20 (axe Nord-Sud) est facilement accessible depuis Caussade, à proximité.

Intérieur
River Cottage offre un grand et accueillant espace cuisine/séjour ouvert avec plafond cathédrale et portes-fenêtres de 3 m de large donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Séparant l'espace de vie de la chambre principale du rez-de-chaussée, une petite antichambre, affectueusement surnommée « le douillet », sépare l'espace de vie de la chambre principale. Des portes-fenêtres pliantes peuvent être ouvertes pour agrandir la chambre ou fermées pour créer un petit espace bureau/loisirs ou détente. La chambre principale du rez-de-chaussée s'étend sur plus de 30 m² et offre une vue panoramique sur le jardin et l'Aveyron grâce à des portes-fenêtres de 5 m de large. Observez les oiseaux et les écureuils jouer sans même sortir du lit !

À l'étage, le plafond cathédrale offre une spacieuse mezzanine actuellement utilisée comme bureau/espace détente et deux autres chambres avec salle de bains privative, dont l'une s'ouvre sur une magnifique terrasse sur le toit de plus de 60 m² avec une jolie vue sur la forêt et la rivière.

Même au cœur de l'hiver, le puissant poêle à bois Jotul du salon chauffe toute la pièce à vivre et tout l'étage. Mais au printemps, en été et en automne, les climatiseurs réversibles du salon et de la chambre principale prennent toute leur ampleur, maintenant la maison chaude ou agréablement fraîche selon vos besoins, d'une simple pression sur un bouton.

Extérieur
La maison de 140 m² est située sur un terrain de plus d'un acre (4 375 m²) bordé de haies, comprenant un jardin, un potager et une immense allée de gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car (voire trois !). Un abri voiture en bois neuf et un garage intégré, actuellement utilisé comme atelier, sont également à votre disposition.

Une immense terrasse longe l'arrière de la maison et mène directement du séjour à la piscine en terrasse. Vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine octogonale chauffée de 7 x 3,5 m ou descendre les marches menant au jardin, au sauna, à la cuisine d'été et à la rivière.

Détails supplémentaires
Côté pratique, la maison d'origine a été construite en 1970, mais elle a été bien isolée, modernisée et agrandie. Une micro-station performante a remplacé l'ancienne fosse septique.

Bien que des radiateurs électriques soient installés, ils sont rarement utilisés car le puissant poêle à bois Jotul chauffe efficacement la majeure partie de la maison.

Plus d'informations sont disponibles sur https://www.river-cottage.eu