Belle Maison De Village Rurale Mitoyenne Rénovée Avec Granges Dont Une Grange À Bois Et Un Espace De Rempotage

Description

Sommaire
Magnifique maison en pierre rénovée de trois étages dans un village rural et calme du centre de la France. Nombreux lacs, rivières, collines verdoyantes et cadre de vie paisible. Propriété fermée avec portail et clôture sécurisés. Parking devant la propriété, cour intérieure ou grange. Cette maison a été rénovée avec goût et agrandie en 2017. Le jardin est entièrement pavé. Elle dispose d'un petit potager facile à gérer, avec des plates-bandes surélevées et un abri de jardin. La grange pourrait être transformée en résidence secondaire ou en gîte (autorisation requise).

Propriétaires disposés à négocier un prix de vente, incluant le mobilier et les équipements.

Emplacement
• Village rural calme, peu touristique.
• À 10 minutes en voiture du supermarché, des médecins, des marchés, des cafés, des restaurants, de la poste, des coiffeurs, des boulangeries, des écoles, etc.
• La région est idéale pour la randonnée, la marche et le vélo électrique.
• Visitez de nombreux lacs et aires de pique-nique, ainsi que de nombreux villages pittoresques et beaux villages.
• À une heure et demie de ski du Mont-Dore.
• De nombreuses grandes villes sont accessibles en voiture ou à un peu plus d'une heure de route :
- Limoges (capitale de la porcelaine, aéroport et gare)
- Montluçon (gare)
- Guéret
- Châteauroux (gare)
- Aubusson (capitale de la tapisserie).
• Magnifiques bourgs :
- Felletin
- Argenton-sur-Creuse
- Gargalise
- Saint-Sever-sur-Indre
- Chambon-sur-Vouieze
- Châtelus - Malvaleix
• Idéalement situé pour voyager dans toute l'Europe.
• Golf de Gouzon (10 minutes en voiture).
• Centres équestres à proximité, nombreux lacs et rivières, événements culturels. Plusieurs églises anciennes ouvertes au public gratuitement.
• Parcs d'aventure, villages historiques préservés, sentiers de randonnée et bien d'autres sites touristiques.

Accéder
À 10 minutes en voiture de la N145
À 30 minutes en train de Montluçon
À 45 minutes en train de La Souterrain pour CDG
À 1 h 10 en train et en avion de Limoges
À 1 h 15 en train de Châteauroux pour Paris
Accès facile vers d'autres pays comme l'Espagne, la Belgique, l'Italie et l'Allemagne

Intérieur
Rez-de-chaussée
• Grande cuisine équipée d'électroménagers neufs
• Cellier
• Four électrique et plaques de cuisson au gaz.
• Salon et salle à manger ouverts.
• Portes doubles ouvrant sur l'avant de la maison.
• Orientation sud.
• Poêle à combustion lente.
• Chauffage électrique.
• Antichambre et atelier.
• Toiture isolée.
• Buanderie entièrement équipée avec double bac.
• Salle de bain avec douche, WC et lavabo.
• Velux pour une lumière naturelle.
• Ventilateur de plafond dans la cuisine.
• Trou d'homme au plafond pour un rangement supplémentaire.
• Carrelage partout.
• Escalier tournant et ornementé (2 volées).
• Premier étage
• 2 chambres.
• Peut facilement accueillir des lits king size.
• Grande salle de bain avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.
• Grand bureau / 4e chambre.
• Presse à linge de plain-pied.
• Plancher partout.
• Salle de bain avec parquet flottant.
2e étage
• Grande chambre mansardée, avec salle de bain attenante et douche à contrôle thermique.
• Isolation des murs.
• Penderie ouverte et étagères de rangement.
• Chauffage électrique.
• Deux Velux.
• Chauffe-eau électrique 200 L.
• Palier de rangement.
• Plancher et carrelage.

Équipements
• Jardin
• Lave-vaisselle
• Four
• Cellier
• Garage
• Parking privé
• Terrasse
• Environnement paisible
• Wi-Fi haut débit - Fibre optique

Extérieur
• Belle terrasse en pierre pour recevoir.
• Tout le jardin est pavé. Jardin entièrement refait en 2017.
• Toiture en tuiles ardoises pour la maison principale.
• Tuiles en terre cuite sur l'extension.
• Petit potager facile à entretenir avec massifs en pierre surélevés.
• Figuiers, budlières, lilas et nombreux rosiers grimpants et herbes aromatiques.
• Sécurisé par un double portail et une clôture à l'avant.
• Volets métalliques sur la fenêtre de la cuisine et les fenêtres du premier étage.
• Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage.
• Coffre-fort à clés.
• 2 réservoirs d'eau.
• Toiture neuve sur la grange en bois (50 m²).
• Espace de rempotage.
• Possibilité de garer votre véhicule dans la grange principale, dans la cour arrière ou à l'avant de la propriété.
• La vente comprend une grange en pierre non rénovée de 102 m² (possibilité de rénovation après obtention de l'autorisation). • Sécurisé par des serrures. • Fosse septique et eau de ville

Détails supplémentaires
Charges
• Électricité : environ 1 600 euros (annuel)
• Eau : environ 300 euros (annuel)
• Charges : 890 euros (annuel)
• Assurance habitation : 495 euros (annuel)
Fibre optique jusqu'à la maison
2 satellites (connexion TV française)
Nous envisageons la négociation du mobilier et de l'ameublement pour un prix d'entrée/sortie (à l'exception des objets personnels et sentimentaux).