Grande Ferme Vendéenne Comprenant Une Propriété De 4 Chambres Joliment Décorée Et Un Gîte De 3 Chambres Avec Potentiel D…

Description

Grande Ferme Vendéenne Comprenant Une Propriété De 4 Chambres Joliment Décorée Et Un Gîte De 3 Chambres Avec Potentiel De Revenus

Sommaire
La propriété à vendre comprend une maison de 4 chambres et un gîte de 3 chambres… tous deux magnifiquement conçus et décorés : chaleureux, accueillants et prêts à emménager.

*Fenêtres à double vitrage installées dans toutes les propriétés en 2018, ainsi que des portes-fenêtres.

*Tous les espaces de vie principaux et les chambres sont équipés de moustiquaires intégrées.

*Tous les toits de la maison principale et du gîte ont été remplacés au cours des dix dernières années.

*Grande grange à double hauteur, murs et toiture en excellent état, avec fenêtres Velux et électricité.

*Garage et plusieurs dépendances.

*Piscine hors sol de 820 x 400 cm. Petit pool house.

*Jacuzzi couvert accessible toute l'année.

*Environ 10 566 m² de terrain avec arbres fruitiers et arbustes matures.

*Espace potager. 3 grands récupérateurs d'eau de pluie. 2 petits récupérateurs d'eau de pluie.

*Internet par fibre optique haut débit.

*Eau de ville partout.
*Le chauffage de la maison principale est assuré par des radiateurs électriques dans toutes les pièces. Poêle à bois.

*Le chauffage du gîte est central au fioul.

*La fosse septique pour les eaux usées a été vérifiée et approuvée en janvier 2025.

*Exposition plein sud.

Emplacement
Saint-Mesmin… Vendée.
*Puy du Fou, parc d'attractions de renommée mondiale, à 30 minutes en voiture.
*Châteaux de Saint-Mesmin et de Pouzauges.
*Sentiers de randonnée et de découverte du patrimoine.
*Commerces de proximité : boulangerie/pâtisserie, pharmacie, supermarché, coiffeurs, banque, pizzeria, débit de boissons, restaurant/bar, bar-tabac, grand magasin discount, etc.
*Grands commerces et services à 8 km de Pouzauges et Cerizay : supermarchés, commerces de matériaux de construction, poste, prêt-à-porter, restaurants, bars, etc.
*École primaire à Saint-Mesmin et Cerizay.
*Collège à Pouzauges et Cerizay.
*Lycées à Pouzauges, Bressuire, Mauléon, Les Epesses.
*Palais des sports à Saint-Mesmin.
*Palais des sports et piscines à Pouzauges et Cerizay.
*Médecins St Mesmin, Pouzauges et Cerizay.
*Hôpital de Faye l'abbesse à 25 minutes.

Accéder
Saint-Mesmin… Vendée.

*Aéroports : Nantes, Poitiers et La Rochelle à environ 1 h 20.
Le Shuttle à 5 h 45.
Ferry depuis Dieppe à 4 h 25.
*Paris à environ 3 heures (route jusqu'à Angers puis TGV pour Paris).
*Lignes de bus au départ de Saint-Mesmin.

Intérieur
MAISON PRINCIPALE…….

*Rez-de-chaussée : entrée, couloir, WC : 11 m²
*Grand séjour avec poêle à bois/bois : 42 m²
*Grande cuisine avec grand îlot central, lave-linge et lave-vaisselle : 35 m²
*1 chambre double : 14 m² et salle de bain attenante avec WC : 8 m²

*Escalier du premier étage : 6 m²
*1 chambre double : 16 m² et salle de bain attenante avec WC : 11 m²
*Palier : 6 m²
*1 chambre double : 14 m²
*1 chambre double : 12 m²
*Salle de bain familiale avec douche et WC : 10 m²

GÎTE…….

* Hall d'entrée au rez-de-chaussée, accessible par le gîte (porte d'entrée séparée) ou par la maison principale (porte communicante) : 4 m²
* Grand séjour : 34 m²
* Cuisine équipée, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur : 15 m²
* Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée : 4 m²

* Palier à l'étage : 7 m²
* 1 chambre double : 12 m²
* 1 chambre double : 12 m²
* 1 chambre double : 18 m²
* Salle de bain familiale avec douche et WC : 11 m²

Extérieur
*Grande grange à double hauteur, murs et toiture en excellent état, avec fenêtres Velux et électricité.
*Garage et plusieurs dépendances.
*Piscine hors sol de 820 x 400 cm. Petit pool house.
*Jacuzzi couvert utilisable toute l'année.
*Terrain d'environ 10 566 m² avec arbres fruitiers et arbustes matures.
*Espace potager. 3 grands récupérateurs d'eau de pluie. 2 petits récupérateurs d'eau.