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Maison D Hôte De Caractère (1837) Au Centre D Arthonnay (89740), Petit Village du Tonnerrois
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
93 m²
Surface terrain:
400 m²
Maison en pierres du XIXe siècle
Terrasse fleuri et ombragée
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Escalier XIXe siècle
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Salle à manger
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Maison de caractère du XIXe siècle
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Vue sur jardin
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Cuisine ouverte aménagée
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Salle de bains
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Chambre Eugénie
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Chambre Marguerite
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Grange
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Grange semi aménagée
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Entrée
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Jardin arboré et fleuri
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Jardin arboré et fleuri
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Jardin arboré et fleuri
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Terrasse ombragée
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120 000 €
Hors frais de notaire
Région: Bourgogne
Département: Yonne (89)
Commune: Arthonnay (89740)
Ref. de l'annonce: IFPC45059
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
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Livres Sterling:
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102 000 £
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Dollars américains:
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128 400 $
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Dollars canadiens:
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176 400 C$
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Dollars australiens:
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198 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC45059
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison De Village, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 93 m²
- Surface terrain: 400 m²
Les Plus
- Calme et lumineuse
- A la frontière de l Aube et de la Côte d Or : a 2 km de la Route Touristique du Champagne, 5 km du Château de Maulnes et 17 km de Chaource
- Donnant sur jardin fleuri et arboré (dont verger)
- Activité chambre d hôte
- Potentiel d agrandissement de 80 M2 (grange attenante semi aménagée)
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Sommaire
Charmante maison de caractère du XIXe siècle (1837)
très calme et lumineuse,
donnant sur un jardin fleuri et arboré (dont verger)
93 M2 sur un terrain de 400 M2
Emplacement
Arthonnay (89740), village paisible du Tonnerrois situé à la frontière de l Aube et de la Côte d Or, a 2 km de la Route Touristique du Champagne, 5 km du Château de Maulnes, 17 km de Chaource.
Accéder
Tonnerre, gare SNCF à 25 km
Autoroute A5 (sortie de Troyes à 50 km)
Autoroute A6 (Nitry près d Auxerre à 50 km)
Paris à 200 km au sud
Intérieur
93 M2
Cheminée ancienne, dalles de Bourgogne, escalier style XIXe,
parquet en chêne à l étage, ancien évier en pierre
5 pièces : salon, cuisine ouverte sur salle à manger
3 chambres (dont une d été), 3 salles de bains, 3 WC
Grange attenante semi aménagée ( potentiel d agrandissement de 80 M2)
Extérieur
Terrasse ensoleillée de 40M2
Jardin de 400 M2, fleuri et arboré (dont verger)
Atelier, grenier, cave voûtée
Double accès
Détails supplémentaires
Toit sous garantie décennale (refait entièrement en 2016)
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois
DPE classe E (datant de novembre 2023)
Assainissement à prévoir
Génération de revenus
Activité chambres d'hôte+table d hôte depuis 2009
(revenus annuels variables selon période d ouverture)
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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