Maison Individuelle De Style Bourgeois Dans Un Village Rural Paisible | Région Viticole De Bourgogne, À Seulement 5 km D…
175 000 €
ONORéférence de l'annonce: IFPC45022
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 107 m²
- Superficie du terrain: 1 265 m²
Points forts
- Situé dans la campagne de Volgre, un endroit calme à seulement 8 km de Joigny avec un accès facile à Paris en 90 minutes.
- Excellente situation en Bourgogne avec plusieurs vignobles locaux, Chablis, Irancy et autres vignerons à proximité.
- La maison est de conception traditionnelle, rénovée en 2015 avec chauffage central au gaz, une nouvelle cuisine et une chambre d'amis avec salle de bains privative.
- Les poêles à bois offrent un chauffage d'appoint économique en hiver.
- Grand garage offrant un stationnement hors rue.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Maison Individuelle De Style Bourgeois Dans Un Village Rural Paisible | Région Viticole De Bourgogne, À Seulement 5 km De la Sortie 18 De l'A6
Résumé
Maison bourgeoise indépendante de 3 chambres à Volgre, un village rural de Bourgogne, à 1 heure de route au sud de Paris par l'A6.
Construite vers 1900, cette maison de style traditionnel a été modernisée entre 2015 et 2020 pour inclure le chauffage central au gaz, une nouvelle cuisine, une salle de bains et une chambre d'amis attenante. Elle dispose d'un grand jardin et d'un verger, d'un garage en briques offrant un stationnement hors rue et d'une terrasse à l'avant avec un abri à bûches couvert. Le chauffage d'appoint est assuré par deux poêles à bois économiques, et la cuisine est dotée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. La maison est raccordée au réseau de distribution de gaz, d'électricité et d'eaux usées, ainsi qu'au Wi-Fi fibre optique.
Volgre dispose d'une petite école maternelle et de bus pour les collèges d'Ailliant-sur-Tholon, à proximité.
Volgre allie les avantages d'un joli village rural à une liaison avec Paris par le train de banlieue (90 minutes) passant par Joigny.
Emplacement
Volgre est un petit village rural d'environ 300 habitants, situé à 8 km de Joigny, une jolie ville située sur l'Yonne.
Joigny dispose de toutes les commodités d'une ville moyenne : commerces, hôpital, écoles, et la gare est desservie par des trains de banlieue vers Paris (Bercy).
Volgre possède trois vignobles produisant du Pinot Noir, et les célèbres régions viticoles de Chablis et d'Irancy sont à quelques minutes en voiture. Les villes les plus proches, Auxerre et Sens, sont à 30 minutes en voiture ou en train.
Accéder
La sortie 18 de l'A6 est à 10 minutes en voiture. Paris est accessible en environ 1 heure. La gare la plus proche est celle de Joigny, à 90 minutes de Paris en train. L'aéroport international Charles-de-Gaulle est à 1h30 en voiture et les ports de Calaise, Boulogne-Billancourt et Dunkerque sont accessibles en 4 à 5 heures de route environ.
Intérieur
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (2,97 x 2,2 m), buanderie (1,4 x 2,2 m), salon/salle à manger (6,5 x 4,8 m), cuisine (4,77 x 3,97 m), chambre d'amis (3,49 x 3,92 m), toilettes/douche attenantes (2,76 x 0,89 m).
Premier étage : Hall et palier (2,09 x 3,12 m), salle de bains (2,69 x 3,01 m), chambre 1 (2,69 x 4,9 m), chambre 2 (4,92 x 2,58 m).
Grenier (3 travées) (3,41 x 4,08 m, 3,40 x 4,9 m, 3,1 x 4,09 m).
Extérieur
Jardin avant de 478 m², engazonné et agrémenté d'une haute haie pour séparer la maison de la route.
Garage indépendant en briques offrant un parking hors rue.
Grand patio avec abri à bois couvert.
Verger à l'arrière du jardin de 787 m².
Détails supplémentaires
Le prix de vente comprend les fixations et les accessoires de meubles, y compris les appareils électroménagers, la machine à laver, le sèche-linge, la cuisinière et le réfrigérateur-congélateur de style américain.