Maison De Village 7 Pièces – 160 m² Plus Dépendances

Description

Sommaire
Belle maison des années 1950 entièrement rénovée au cœur du village.
Situation : 10 minutes de l’A20 (sortie 45), 15 minutes de l’A89 (sortie 20).
Limoges 60 kms, Clermont-ferrand 160 kms, Bordeaux 230 kms, Toulouse 230 kms.
Murs en granit du pays, charpente et parquets en chêne, couverture en ardoise, fenêtres double vitrage récentes, chauffage central au fioul et appoint au bois.
Classe énergie E : 255 kw/m² /an (la classe D se termine à 250 kw/m² /an)
Classe GES D : 47 kgCO2/m² /an
Consommation annuelle de fioul : 1000 à 1100 litres par an.

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant, salle d’eau avec toilettes, une chambre, cuisine ouverte avec cuisinière chauffante tubée (à bois) et pièce de vie.
- Au premier étage : palier et couloir desservant, quatre chambres, dont deux avec grands placards, salle d’eau avec toilettes.
- Au deuxième étage : grenier parqueté sur la totalité de la maison (plancher isolé) avec une grande fenêtre et trois lucarnes neuves (toiture révisée en 2023).
- Un escalier en bois desservant les 2 étages avec une fenêtre, un plafond isolé avec velux.
- En sous-sol : cave sur la totalité de la maison (plafond isolé) avec fenêtre, chaudière et citerne.
- Possibilité de reprise du mobilier.

Dépendances (300 m²) :
- Une grange construite en pierre et couverte en tuiles (séparée de la maison par une cour) avec deux belles portes et deux dépendances adjacentes à usage d’atelier construites en parpaings et couvertes en tôles fibro-ciment.
- Une ancienne porcherie construite en pierre et couverte en tôles ondulées.
- Un garage/remise sur 2 niveaux construit en pierres et parpaings et couvert en tôles fibro-ciment.

Terrain (surface totale 2400 m²) entièrement clôturé à l’arrière de la grange, arboré et avec une belle haie de buis en bordure de route.

Emplacement
10 minutes de l’A20 (sortie 45), 15 minutes de l’A89 (sortie 20).
Limoges : 40 miles, Clermont-Ferrand : 100 miles, Bordeaux : 145 miles,Toulouse : 145 miles, Lyon : 210 miles

Intérieur
Surfaces en m2

RDC
Cuisine 22,82
Séjour 27,06
Chambre 1 11,55
Salle d’eau 4,05
Entrée 4,65
Couloir 3,12
Total 73,25

Etage
Chambre 2 9,7
Chambre 3 14,07
Chambre 4 24,32
Chambre 5 17,35
Salle d’eau 4,32
Couloir 7,8
Total 77,56

Escalier 9,19

Total 160

Cave 84,6
Grenier 85,3

Extérieur
Dependances
Grange 150
Ateliers 13
Porcherie 54
Garage 74

Terrain total 2402
Dont cour 90