Une Propriété Rare Avec Un Petit Camping Située Dans Un Cadre Champêtre À Proximité du Lac D'hourtin Et De L'océan

Description

Sommaire
La propriété comprend un domaine de 12 000 m2 comprenant : -
Une maison de caractère en pierre et brique d'une surface habitable de 250 m2, donnant sur un jardin clos de 2000 m2 exposé sud, et un jardin d'entrée et cour de 300 m2 exposé nord. La maison comprend deux étages, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Un terrain de plus d'1 hectare, dédié à une Aire Naturelle de Camping, équipé d'une réception, d'un bloc douche/wc et d'un espace vaisselle, de points d'eau et de branchements électriques.
La propriété est proche d'un réseau de sentiers pédestres et cyclables, avec accès aux commerces et commodités de la ville locale de Carcans, aux plages du lac et de l'océan et à l'immense espace forestier.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux garages, deux ateliers et des places de parking. Le jardin exposé sud dispose également d'un espace pour la construction d'une piscine.
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. De plus, on retrouve un poêle à bois dans le hall d'entrée et une cheminée conviviale à foyer ouvert dans le séjour.

Emplacement
Située dans un petit hameau, à 5kms de Carcans, 10kms de la station lacustre de Maubuisson et 16kms de l'océan.
Vous pourrez également accéder facilement à Pauillac à 35 kms et au centre de Bordeaux à 50kms.

Accéder
L'aéroport de Bordeaux est à seulement 48 km.

Intérieur
La maison est composée de deux étages :
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée à double hauteur desservant l'étage par un bel escalier en bois, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée sud, un couloir desservant le séjour, un bureau/chambre avec salle de bain et WC privatifs, et un WC séparé.
On trouve également au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 70 m2 avec une cuisine ouverte équipée et séjour, deux chambres, une salle de bain et un jardin clos, pouvant servir d'appartement d'appoint pour la famille et les amis ou pour de la location saisonnière.
Le premier étage se compose d'un palier donnant sur le hall d'entrée, qui dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une alcôve idéale pour un bureau.

Extérieur
Le terrain est clos de 2000 m2 exposé plein sud et cour de 300 m2 exposée nord.
Un terrain de plus d'1 hectare, dédié à une Aire Naturelle de Camping, équipé d'une réception, d'un bloc sanitaire et d'un coin vaisselle, de points d'eau et de branchements électriques.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux garages, deux ateliers et des places de parking. Le jardin exposé plein sud dispose également d'un espace pour la construction d'une piscine.

Génération de revenus
Il y a un Aire Naturelle de Camping de plus d'1 hectare, équipé d'une réception, d'un bloc douche/wc et d'un coin vaisselle, de points d'eau et de branchements électriques.
De plus, il y a également un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée et séjour, deux chambres, une salle de bain et un jardin clos, pouvant être utilisé en location saisonnière.
Une activité complémentaire idéale pouvant être gérée par une famille.