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Belle Propriété Indépendante Aux Portes du Bourg D'ambert Sur Terrain Clos Et Arboré Disposant De Toutes Les Commodités

3 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 208 m²
Surface terrain: 3 900 m²
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Vue arrière maison vue d'ensemble vue piscine de nuit vue sur monts Livradois salle a manger avec four a pizza cuisine Salon + bar Espace lecture et poële à bois Chambre 1 Chambre 2

Vue arrière maison

vue d'ensemble

vue piscine de nuit

vue sur monts Livradois

salle a manger avec four a pizza

cuisine

Salon + bar

Espace lecture et poële à bois

Chambre 1

Chambre 2

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399 000 €

Négociation possible
Région: Auvergne Département: Puy-de-Dôme (63) Commune: Ambert (63600)

Ref. de l'annonce: IFPC44809

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Wise Currency Conversion provided by Wise
399 000 € approximativement:
Livres Sterling: 339 150 £
Dollars américains: 426 930 $
Dollars canadiens: 586 530 C$
Dollars australiens: 658 350 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 208 m²
  • Surface terrain: 3 900 m²

Les Plus

  • Ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie
  • Piscine chauffée avec Pool house, coin barbecue et coin salon extérieur
  • Dépendances pouvant accueillir un projet de chambres d'hôtes ou tout autre projet d'extension
  • 3 terrasses permettant une exposition ensoleillée matin et après-midi
  • Plaques photovoltaïques - chauffage central à gaz

Caractéristiques

  • Alarme / Vidéosurveillance
  • Atelier
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Cour
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fosse Septique / Microstation
  • Garage(s)
  • Gaz de Ville
  • Jardin(s)
  • Panneaux Solaires
  • Piscine
  • Pool House
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • en Lieu Boisé
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Maison rénovée exposée Sud/Sud-est, vue sur les monts du livradois forez, grande pièce de vie avec espace bar, salon lecture, coin télé et bureau, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche à l’italienne plus buanderie, 3 WC, chauffage central gaz, 1 cave, deux entrées, terrain clos 4000m², piscine chauffée, pool house, dépendances : garage, atelier et grange à bois, belles prestations.

Emplacement
Située à Ambert (63) au sud-est de Clermont, la propriété est à 10 mn à pied du centre bourg et de ses commerces. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, pharmacies, groupes scolaires de la maternelle à la terminale, associations diverses, cinéma, ...)

Accéder
Accès par Départementale 906 depuis Clermont-Ferrand (1h15mn), par route depuis Lyon (1h50mn)
Aéroport le plus proche : Clermont-Ferrand

Intérieur
1. Rez de chaussée :
- 2 entrées : une côté garage et une côté jardin
- Local technique
- Une salle de douche à l’italienne, buanderie et WC
- Une cuisine (29m²)
- Une salle à manger (25m²) avec four à pizza
- Un grand salon avec espace bar, bureau et lecture (54m²)

2. 1er étage :
- 3 chambres (N°1 :11.56m², N°2 : 15.75m², N°3 : 12.35m²)
- Salle de bains radiateur sèche serviettes, WC
- Palier

Extérieur
- Dépendances totales : 190.35 soit : Garage : 3,80 x 9,40m = 35.72m², Atelier : 7 x 10m = 70m² et Grange à bois : 9,30 x 9,10 = 84.63m²
- Terrain : 4000 m² plat, complètement clos
- 3 Terrasses : une devant de 20 m², deux derrières de 40 m² et 112 m²
- Espace piscine : 8m x 4m x 1.60m escalier d’angle et plage, système filtration et régulation automatique « Kléréo » au chlore, nage à contrecourant, protection avec bâche à barre, pompe à chaleur, pool house charpente et tuile, Bar, pergola alu 4 x 4m avec rideaux et moustiquaire. Surface totale 112 m²

Détails supplémentaires
3. Équipements divers :
- Deux fosses toutes eaux filtres épandage aux normes
- EDF : compteur Linky
- Fenêtres et baies vitrées double vitrages, volets roulants acier et bois
- Chauffe-eau thermodynamique Thermor (2017)
- Chaudière Gaz Idéal Standard (2008)

4. Toiture :
- Tuiles
- Charpente toiture refaite en 1998

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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399 000 €

Négociation possible
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399 000 € approximativement:
Livres Sterling: 339 150 £
Dollars américains: 426 930 $
Dollars canadiens: 586 530 C$
Dollars australiens: 658 350 A$
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Puy-de-Dôme (63), Auvergne
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