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Charmante Propriété Avec Gîte . Ancien Corps De Ferme.

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 145 m²
Surface terrain: 9 700 m²
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420 000 €

Hors frais de notaire
Région: Auvergne Département: Puy-de-Dôme (63) Commune: Apchat (63420)

Ref. de l'annonce: IFPC44787

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Wise Currency Conversion provided by Wise
420 000 € approximativement:
Livres Sterling: 357 000 £
Dollars américains: 449 400 $
Dollars canadiens: 617 400 C$
Dollars australiens: 693 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 145 m²
  • Surface terrain: 9 700 m²

Les Plus

  • Un gîte sur plateformes de location
  • Une piscine au sel, chauffée
  • Une cabane pour chevaux et/ ou autres animaux avec arrivée d’eau
  • Terrain clôturé, de nombreuses dépendances
  • Portails électriques

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Atelier
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cave(s)
  • Chauffage Électrique
  • Climatisation
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fosse Septique / Microstation
  • Grenier(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Pigeonnier(s)
  • Piscine
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Lieu Boisé
  • en Pierre
  • Écurie(s)
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Clermont-Ferrand, Lyon, Paris, Issoire.
Propriété aux belles prestations sur parcelle fermée avec vue imprenable sans vis à vis, ensemble immobilier composé de deux maisons:
-une maison principale avec au rdc cuisine ouverte sur salle à manger, wc, salon, buanderie. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois chambres, une salle d'eau (douche faisant sauna/hammam). Chauffage électrique et poêle à bois, climatisation réversible de 2024.
145m2 avec terrasse couverte de 35m2. Grange (possibilité de garer 4 ou 5 véhicules), portail électrique et dépendance. Piscine au sel 8x4 chauffée.
-un gîte avec portail électrique :décoration soignée et bonnes prestations (travaillons avec deux plateformes de réservations, générant un revenu). Chauffage électrique et poêle à bois. Gîte en pierre, toit Lauze, pigeonnier, atelier.
Terrain parcellé pour chevaux (eau et électricité).
Non attenant un bois de 2500m2 qui est dans la totalité de la surface indiquée.
Domaine non loin du Parc animalier d'Auvergne, châteaux...

Emplacement
8 km des commerces (boucher, produits locaux, boulangerie, bars, restaurant, tabac, supérette, pizzeria) des services( kiné, docteur, pharmacie, coiffeur, banque, assurance, infirmières) Écoles: maternelle et primaire. Ramasse scolaire. Les pompiers, gendarmerie. Station carburant. Espace aqualudique. Et nous sommes à 11 du premier supermarché.
Stations de ski à une heure(SuperBesse et Lioran)

Accéder
20 km gare d’Issoire soit 30mn
Autoroute A75 à 18 mn
Aéroport Clermont-Ferrand 1 heure

Intérieur
Aménagement spacieux, pièce principale avec une belle hauteur, parquet à l’étage chêne et châtaignier. Salon avec voûtes inversées et pierre au sol.

Extérieur
Devant la maison au sol, de belle pierres qui date d’avant Napoléon,
Il y’a un poulailler. Le terrain pour les chevaux est parcellé (eau et électricité).
Maison lumineuse de par son exposition. Aucun vis à vis. Exposée sud. Gîte avec entrée autonome et accès indépendant.

Détails supplémentaires
Nous sommes à proximité du:
Parc Animalier d’Auvergne, de différents châteaux,…

Génération de revenus
Nous pourrons vous en dire plus selon l’avancée de votre projet. N’hésitez pour avoir plus de photos.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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420 000 €

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Livres Sterling: 357 000 £
Dollars américains: 449 400 $
Dollars canadiens: 617 400 C$
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Puy-de-Dôme (63), Auvergne
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