Ancienne Ferme - Dépendance - Dépendance - 1 Hectare

Description

Sommaire
Résumé de la propriété
Vente privée - Pas de frais d'agence **

Description générale :

Une ancienne ferme en pierre pouvant accueillir une famille. Comprenant des ateliers attenants, une grange/dépendance séparée, un stockage, un potager, un peu plus d'un hectare de verger/jardin et pâturage, un parking pour plusieurs véhicules, deux puits et un étang.

La maison principale comprend : Deux salons, deux cuisines, une salle à manger, un bureau, trois chambres, trois salles de bains/douche avec toilettes, une buanderie et une salle de loisirs.

La dépendance comprend une grande pièce comprenant une cuisine, un coin repas/salon, une salle de douche avec toilettes et une chambre supplémentaire et un hall d'entrée. Le tout disposé sur deux étages.

La propriété offre une belle maison familiale et offre également des opportunités commerciales potentielles. La maison principale se divise en deux sections distinctes et peut fournir un revenu locatif potentiel. La grande dépendance offre une opportunité évidente de fournir un hébergement locatif en tant que gîte indépendant. Sous réserve de tout consentement nécessaire.

La propriété offre un charme immense avec des éléments d'origine tels que des poutres en bois, des murs en pierre et des cheminées.

Située à seulement 10 minutes d'Argentan qui offre toutes les commodités nécessaires, commerces, restaurants et installations de loisirs.

Emplacement
La région :

Situé à la limite de la Suisse Normande. Caractère rural et la propriété est située dans un petit hameau avec une vue dégagée. Calme et paisible avec de nombreuses promenades et activités équestres.

Nombreuses attractions dont château, promenades en forêt, Haras du Pin (haras national)

Accéder
Bagnoles sur Orne - 45 minutes.
Clécy - 40 minutes.
Alençon - 40 minutes.
Argentan - 10 minutesLieux à visiter : .
Falaise - 30 minutes.
Caen - 60 minutes.
Dieppe - 120 minutes.
Bayeux - 60 minutes.

Liaisons de transports : SNCF - Argentan A88 - 10 Minutes

Intérieur
Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/cuisine (9m2) - Cuisine équipée, tomettes, entrée sur le salon.

Salle d'eau/WC (5m2) - Carrelage.

Salon (18m2) - Poêle à bois, moquette, cheminée et sortie sur le jardin.

Salle à manger (13m2) - Carrelage, placard et escalier menant au premier étage.

Bureau (8m2) - Parquet, entrée sur salle d'eau/WC, et sur un autre salon et cuisine.

Salle d'eau/WC (6m2) - Carrelage.

Escalier menant à la mezzanine.

Cuisine/Salon (23m2) - Cuisine équipée avec cuisinière à gaz, poêle à bois avec cheminée, carrelage et plafond cathédrale. Cette jolie pièce est surplombée par une mezzanine qui offre un espace en galerie actuellement utilisé comme chambre. La pièce mène à :

Buanderie (5m2) - Sol carrelé.

Salle de loisirs (8m2) - Sol en parquet.

Premier étage :

Palier menant à deux chambres :

Chambre 1 (16m2) - Sol en parquet.

Chambre 2 (11m2) - Sol en parquet. Mène à la salle de douche avec lavabo/WC.

Mezzanine (12m2) - Utilisée comme chambre, moquette et balustrades. Donne sur le salon/cuisine en contrebas. Plafond cathédrale,

Dépendance (98m2) :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Sol carrelé, poêle à bois - mène à une chambre. Escalier menant au premier étage.

Chambre - Moquette

Premier étage :

Salon/cuisine salle à manger - Meubles de cuisine équipés, moquette et plafond cathédrale. Vues sur la campagne.

Salle de douche avec lavabo et WC.

• Toutes les mesures sont approximatives.

Extérieur
Autres bâtiments :

Garage (36m2)
Cave (17m2)
Atelier (37m2)
Cave (21m2)
Bâtiment de stockage et stockage supplémentaire.

Extérieur :

Jardin et verger avec arbres fruitiers matures, potager, deux puits, étang et terrain en dur permettant de garer plusieurs véhicules. Un grand champ offrant un bon pâturage et adapté aux animaux, y compris les chevaux.

Étang de l'autre côté de la route de campagne tranquille.

Détails supplémentaires
Commodités :

Eau et électricité
Internet 4G
Fosse septique (2006)

Chauffage : Fioul