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Plus Longtemps. Endroit Rural Et Calme. Construit Dans Les Années 1830. Rénové En 2010. Chemin Privé. Des Bois.
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
140 m²
Surface terrain:
3,8 ha
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235 000 €
Hors frais de notaire
Région: Bretagne
Département: Morbihan (56)
Commune: Malguénac (56300)
Ref. de l'annonce: IFPC44013
Retiré Entre Particuliers (FSBO)
Retiré entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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199 750 £
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Dollars américains:
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251 450 $
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Dollars canadiens:
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345 450 C$
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Dollars australiens:
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387 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44013
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Petite Ferme , Jumelé
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 140 m²
- Surface terrain: 3,8 ha
Les Plus
- Cette propriété est située à 2 km du village local avec toutes les commodités.
- Terrain principalement boisé avec 2 petits champs, jardins et étang.
- Four à pain en état de marche, garage, parking, espace barbecue couvert.
- Dépendances, réserves de bois de chauffage.
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Chauffage Central
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Mare(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Propriété rurale de caractère dans un hameau de 3 maisons
3 chambres
3 salles de bains
3 salles de réception
140 m²
Terrain 38 000 m²
Construit en 1830
Grande terrasse surélevée
3 poêles à bois
Cuisine de ferme
Four à pain fonctionnel
Garage et divers bâtiments extérieurs
Emplacement
A 2 kms de Malguenac (environ 1 800 habitants) avec boulangerie, supérette, 2 écoles primaires, bars, restaurant crêperie, salon de coiffure, garage, fleuriste.
A 5 kms du bourg de Pontivy, située à la jonction du canal Nantes Brest et de la rivière Blavet.
tourisme-pontivycommunaute.com
46 kms de Lorient
52 kms de Vannes
Environ. A 60 minutes du Golfe du Morbihan et des plages.
Accéder
Gare routière de Pontivy à 10 mn en voiture donnant accès aux gares de Vannes et Rennes.
Aéroport de Rennes à 1h30.
Aéroport de Nantes à 2 heures.
Aéroport de Brest à 1h30
Aéroport Paris Orly 4h25
Port ferry de Saint Malo à 1h45.
Port ferry de Roscoff à 1h50.
Port ferry de Caen 3h15
Tous les grands axes routiers à moins de 30 minutes
Intérieur
Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage. Placard . Radiateur. 11 m².
Salon avec poêle à bois. Porte donnant sur terrasse. 18m².
Cuisine/salle à manger avec éléments équipés et cuisinière à bois. Radiateur. Porte menant à l'espace bar. Fenêtre. Porte vers l'extérieur. 24 m²
Bar avec poêle à bois. 3 portes patio menant à la terrasse. Radiateur. 25 m²
Salle de bain avec baignoire et douche de tête. WC et lavabo. Radiateur. Fenêtre. 5 m²
Chambre 3. Placards. Radiateur. Fenêtre. 9 m²
Salon/bureau ouvert au premier étage. 2 radiateurs. Fenêtre et Velux. Plafond voûté. 20 m²
Chambre 2. Garde-robe intégrée. Radiateur. Fenêtre Velux. 8 m²
Salle de bain. Toilettes. Bassin. Radiateur. Fenêtre Velux. 4m²
Chambre 1. Garde-robe intégrée. Placards. Radiateur. Fenêtre. Fenêtre Velux. Plafond voûté. 12 m²
Salle de douche attenante. Toilettes. Bassin. Radiateur. Fenêtre Velux. 5 m²
Extérieur
Terrasse surélevée donnant sur jardin et étang. 28 m². Chaufferie.
Coin repas couvert avec barbecue.
Eh bien, tête.
Four à pain fonctionnel
Garage 25m². Bâtiment de magasin attenant de 25 m²
Divers bâtiments extérieurs et magasins de bois
Grande zone de jardinage et tunnel
Terrain 38000 m²
Détails supplémentaires
La propriété est située sur un chemin privé, entouré de bois naturels et de prairies. La forêt fournit suffisamment de bois de chauffage pour chauffer la maison, environ 4 cordes par an.
Une partie du terrain est plantée de pins qui ont été principalement abattus et auto-ensemencés.
Il y a 2 petites parcelles de prairie.
Dans le passé, la terre était utilisée pour divers animaux (moutons, cochons, oies, canards, poules, lapins), et avec le lotissement, les tunnels et les bois, nous sommes pour la plupart autosuffisants en nourriture et en chauffage.
Taxe foncière 885 euros pa
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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