Propriété Gasconne Rénovée Écologiquement, Autosuffisante En Électricité

Description

Sommaire
Maison gasconne joliment rénovée de manière écologique, en pleine nature, autosuffisante en électricité.

La maison offre 370m2 répartis en 5 chambres, 3 salles d'eau, des espaces de vie intérieurs et extérieurs, 2 espaces ateliers (d'artiste), une cuisine extérieure et un bar extérieur.

Près de 7,5 hectares de terrain préservé avec une grande biodiversité.

Emplacement
Située au coeur du Gers, dans un endroit privé et isolé, mais proche d'Auch pour les commerces et toutes autres activités.

Accéder
Jusqu'à 15 minutes
Toulouse 1 heure
Ski Pyrénées 1h30
Côte atlantique 2h30 min

Intérieur
Le grand séjour cathédrale et la cuisine ouverte comprennent une grande cheminée et un four à pain d'origine.
Une ancienne porte d'origine mène à la chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparées.
Une autre porte ancienne d'origine vous amène par de grands couloirs à 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
1 chambre d'amis indépendante comprenant salle d'eau et WC séparés.
Total de 180m2.

Les extérieurs couverts et dépendances offrent 190 m2 d'espace modulable :

Cuisine extérieure avec grand séjour / 50 m2
Bar extérieur/ 35m2

1 atelier (d'artiste) avec de belles fenêtres / 41m2
un deuxième atelier de 30 m2 face à la lumière constante du nord.
À la fois non affecté à une fonction spécifique et ouvert à de multiples possibilités
Stockage 15 m2
Abri voiture 17 m2,

La maison a été rénovée avec des matériaux écologiques, en préservant et en valorisant la structure d'origine :

Murs recouverts de terre cuite, sol en béton de chaux, cloisons en Fermacell, isolation en laine de bois Steico... Toute construction en chêne massif, pin Douglass, pin des Landes (plancher) et peuplier (parties supérieures). Garantie décennale en cours sur de nombreux équipements et aménagements.

La maison est 100% autosuffisante en énergie électrique sans raccordement au réseau. Des panneaux photovoltaïques (installés en janvier 2017) associés à un système de stockage par batterie performant. Un grand confort d'utilisation au quotidien sans abonnement électrique ni facture mensuelle d'électricité ! Equivalent abonnement 5KW.

Production d'eau chaude par panneaux thermiques pour usage domestique et grand stockage.

Système de chauffage au gaz à condensation récent (2021) pour chauffage au sol basse température (séjour + cuisine + chambre principale) et chauffage par radiateurs pour les autres chambres.

Extérieur
Grandes terrasses extérieures sur trois niveaux différents...
Parc naturel arboré depuis 25 ans sans pesticides, avec un potager clôturé, un point d'eau toute l'année.

Détails supplémentaires
Projet de piscine possible.
Ensemble immobilier et terrain offrant un potentiel de développement important pour des projets orientés vers la nature
(Cabane dans les arbres, yourte, caravane, tente safari).
Un terrain plat avec vue panoramique sur les Pyrénées à l'entrée de la propriété, permet de garer facilement quelques camping-cars et dispose d'un point d'eau dédié.