Moulin Magique Dans Le Gers Avec Vue Privée Sur la Rivière Et Les Pyrénées
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
214 m²
Surface terrain:
4 360 m²
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€450 000
All furniture and fittings are negotiable and can be left in situ
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Lannux (32400)
Ref. de l'annonce: IFPC43610
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£382 500
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Dollars américains:
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$481 500
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Dollars canadiens:
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C$661 500
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Dollars australiens:
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A$742 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43610
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 214 m²
- Surface terrain: 4 360 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Beau moulin avec rivière privée, piscine chauffée, dépendance et terrasse couverte.
Situé à 5 minutes de la ville et à proximité de tous commerces.
A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux avec vols directs depuis le Royaume-Uni.
Emplacement
Situation rurale dans l'ouest du département du Gers avec un bon accès à la côte atlantique (1h30) et aux montagnes des Pyrénées (1.
De nombreuses attractions et événements locaux :
Domaines viticoles de Madiran et St Mont à proximité
Chemin de St Jacques de Compostelle (10min)
Parc aux Rapaces Réserve ornithologique de Saint Lanne (20min)
Gaune Bastide Village (20min)
Lac de Miramont (20min)
Ville thermale d'Eugénie les Bains (20min)
Château de Montaner (20min)
Golf des Greens d'Eugénie (20mn)
Ferme aux Cerfs Sanctuaire des Cerfs (20mins)
Circuit automobile de Nogaro (30 minutes)
Château des Termes d'Armagnac (30min)
Golf de Mont de Marsan (30mins)
VéloRail de l'Armagnac Nogaro (30min)
Palmeraie du Sarthou Jardins Tropicaux Bétous (30min)
Ferme aux Buffes Ferme de buffles (35min)
Golf de la Cité Verte (40mins)
Lac d'Aignan Lac / plage / sports nautiques (40mins)
Golf du Château Pallanne (45 minutes)
Village de Bassoues et Tour du Donjon (45min)
Ville thermale de Barbotan les Thermes (45min)
Lac de Lacoste Lac Lupiac / plage / sports nautiques (45mins)
Lac de l'Uby Lac de Cazaubon / plage / sports nautiques (45mins)
Attractions des Pyrénées (Lourdes (1h15), Parc Animalier Argeles Gazost (1h20), Donjon des Aigles Beaucens (1h25), Grottes de Bétharram (1h15) etc.)
Stations de ski pyrénéennes (ex. Cauterets (1h45), Hautacam (1h45), Val D'Azun (1h45), Luz Ardiden (2h), Bareges La Mongie (1h50), Gavarnie Gedre (1h50), Gourette Eaux Bonnes (1h45) )
Fêtes, événements et festivals locaux :
Fête du Vin de St Mont (10min)
Fête des fleurs Fête des fleurs Riscle (15min)
Fête du Vin de Madiran (20min)
Fête Médiévale et Reconstitutions des Termes D'Armagnac (20 min)
Festival d’Orgue Festival d’Orgue Plaisance (30min)
Festival automobile de Nogaro (30 minutes)
Festival des voitures classiques de Nogaro (30 minutes)
Fêtes d'Hagmateau (40min)
Marciac Festival de Jazz de renommée internationale (40min)
Festival Lupiac D'Artagnan (40min)
Fête de la BD Festival BD Eauze (45min)
Férias de la Madeleine Mont de Marsan (45min)
Fête médiévale et reconstitutions du Château de Montaner (45 minutes)
Tempo Latino Vic Fezensac (50mins)
Carnaval de Biarnés Pau (50min)
Pau Motors Festival (50min)
Tarbes Fiesta & Tango (1h)
Equestria Tarbes (1h)
Accéder
A 7 heures de route de St Malo.
A 1h30 de route des aéroports de Bordeaux, Lourdes et Biarritz.
A 10 minutes en voiture de l'autoroute A65 Bordeaux Pau
Intérieur
Superbe intérieur avec de grandes pièces.
Extérieur
Crépi aux volets en bois bleus.
Toiture neuve il y a 10 ans.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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