Maison De Campagne De Caractère

Description

Sommaire
Maison de campagne de caractère. Nichée dans un joli village au calme proche de la nature et des grands axes, dans une petite rue à sens unique, charmante maison ancienne en pierre, sur 2 niveaux, surface totale 238 m², surf. nette environ 170 m², terrain 1560 m².

Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 23 m² avec coin cuisine aménagé en chêne massif et poêle à bois, petite cave voûtée attenante, un grand et lumineux salon de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant à l'arrière sur la terrasse, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, grenier pour rangement.
La parcelle comprend quelques replats, un puits, une terrasse carrelée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier descendant vers les champs.

Rénovation principale dans les années 90 préservant le caractère des détails anciens (poutres apparentes, pierre, portes en chêne). Quelques travaux de remise en état et de rafraichissement à réaliser pour une maison authentique pour passer des vacances, se détendre en harmonie avec la nature tout en partageant de nombreux loisirs.
La toiture est en bon état et a été révisée en 2019.
Partiellement double vitrage, chauffage bois et électrique.
Tout à l'égout.
DPE : E GES : B

Toutes commodités (commerces, professionnels de santé, écoles, centre culturel et sportif…) à 5 km.
A mi-chemin et à 25 mn de Langres (la ville de Diderot, ville fortifiée, ses 4 lacs-réservoirs) et de Chaumont (son viaduc du milieu du 19ème, à 25 km de Colombey les Deux Eglises et du Mémorial Charles de Gaulle).
A proximité du nouveau Parc National des Forêts
La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne.
De nombreux vestiges historiques, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques, des manifestations artistiques et culturelles.

2 entrées d'autoroute vers A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, 1 heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Maison de campagne de caractère. Au cœur d'un joli village paisible, proche de la nature, en dehors des routes passantes, dans une petite rue à sens unique, maison ancienne en pierre pleine de charme, sur 2 niveaux, surface totale 238 m², surface habitable environ 170 m² , sur un terrain de 1560 m².

Au rez-de chaussée séjour 23 m² avec coin cuisine aménagée chêne massif et cheminée donnant sur petite cave voûtée, salon double spacieux et lumineux de près de 50 m² avec cheminée, WC, cellier.
A l’étage : 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant sur terrasse à l’arrière de la maison, petit espace mezzanine, salle de bains, salle d’eau, WC séparés, grenier.
Terrain en partie en espaliers, avec puits et terrasse dallée 70 m². La plus grande partie est en coteau boisé et mène à des champs par un sentier forestier.

Rénovation des années 90 ayant conservé le charme d'éléments anciens (poutres apparentes, pierres, portes chêne…).
Des travaux d’amélioration à terminer (mise aux normes et isolation en partie, décoration).
Toiture en bon état, révisée en 2019.
Double vitrage en grande partie, chauffage bois et électrique.
Assainissement collectif.

Toutes commodités à 5 km : commerces, professionnels de santé, écoles, centre culturel, équipements sportifs…
Entre Champagne et Bourgogne.
A mi-chemin et à 25 mn de Langres (cité de Diderot, ville fortifiée, 4 lacs réservoirs) et de Chaumont (son viaduc, à 25 km du mémorial Charles de Gaulle à Colombey les Deux Eglises).
Proche nouveau Parc National des Forêts.
Nombreux vestiges historiques, département composé à 40% de forêt, réserves naturelles, centres de loisirs nautiques, activités et événements artistiques et culturels.

Deux accès autoroutes A5 et A31 (à 8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, une heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Emplacement
Toutes commodités (commerces, professionnels de santé, écoles, centre culturel et sportif…) à 5 km.
A mi-chemin et à 25 mn de Langres (la ville de Diderot, ville fortifiée, ses 4 lacs-réservoirs) et de Chaumont (son viaduc du milieu du 19ème, à 25 km de Colombey les Deux Eglises et du Mémorial Charles de Gaulle).
A proximité du nouveau Parc National des Forêts
La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne.
De nombreux vestiges historiques, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques, des manifestations artistiques et culturelles.

Accéder
2 entrées d'autoroute vers A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, 1 heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais

Intérieur
Surface utile environ 170 m². Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 23 m² avec coin cuisine aménagé en chêne massif et poêle à bois, petite cave voûtée attenante, un grand et lumineux salon de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant à l'arrière sur la terrasse, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, grenier pour rangement.

Extérieur
Le terrain de 1560 m² comprend quelques espaces plats, un puits, une terrasse carrelée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier montant vers les champs.