Belle Maison De Village du Sud-Ouest De la France, 170 m², Avec Marches Menant À Un Jardin De 1 300 m² Avec Cerisiers, F…

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 175 m²
Surface terrain: 1 300 m²

Jardin principal

Salon

Chambre

Chambre

Chambre

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275 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Birac-sur-Trec (47200)

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
275 000 € approximativement:
Livres Sterling: 233 750 £
Dollars américains: 294 250 $
Dollars canadiens: 404 250 C$
Dollars australiens: 453 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Village, Villa, Pavillon, Maison Écologique, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 175 m²
  • Surface terrain: 1 300 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) de Jardin
  • Allée
  • Balcon(s)
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Gaz de Ville
  • Grenier(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Panneaux Solaires
  • Puits
  • Rénové
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Tout à l'Égout
  • Verger(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Belle Maison De Village du Sud-Ouest De la France, 170 m², Avec Marches Menant À Un Jardin De 1 300 m² Avec Cerisiers, Fleurs Et Plantes De Toutes Sortes.


Sommaire
Belle maison de village du Sud-Ouest de la France, 170 m2, avec marches menant à un jardin de 1 300 m2, charmé par 2 cerisiers, des fleurs de toutes sortes et des variétés de plantes parfumées.

La maison a une belle vue depuis le salon grâce à d'immenses fenêtres coulissantes sur le porche et le paysage au-delà. Le salon a des fenêtres sur les 4 murs, chacune des quatre chambres a 2 grandes fenêtres de chaque côté, garantissant que les rayons du soleil remplissent la maison de couleurs étonnantes les jours ensoleillés, tout en préservant l'éclat de la lumière du jour les jours nuageux.

Le lever du soleil peut être apprécié avec le petit-déjeuner dans le jardin, accompagné du chant de nombreux oiseaux différents et de leurs chants. Notre préférence est de regarder le magnifique coucher de soleil le soir sur la véranda pendant le dîner. Si paisible et pittoresque.

La maison est en excellent état, ayant été rénovée l'année dernière avec des fenêtres à double vitrage, une isolation substantielle, un système de chauffage ultramoderne et des panneaux solaires. Les factures sont donc peu coûteuses. Il y a aussi un puits qui permet d'arroser le jardin gratuitement. L'Internet haut débit par fibre est bien entendu disponible.

Que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances, comme c'était le cas avant notre arrivée pour un couple de retraités qui nous visitait chaque printemps et chaque été depuis près de 30 ans. La maison a été entièrement reconstruite en 2000 et est restée en parfait état.

Le prix fixé en agence immobilière locale est de 288 500 €, qui si nous vendons directement au client, serait réduit à 275 000 € (pas de frais d'agence).

Pour une visite WhatsApp de la maison, ou une visite réelle si vous êtes dans la région, veuillez nous contacter au +33 6750 69328.

Emplacement
À Birac sur Trec, pour les randonneurs, vous croiserez chaque jour – et peut-être vous mêlerez – aux villageois locaux faisant de même, à travers de charmantes collines vallonnées, comprenant des ruines de château datant de plusieurs centaines d'années et une belle église locale.

Toutes commodités à 4 minutes en voiture, dont supermarché, restaurants, boulangerie, pâtisserie (avec du pain et des gâteaux incroyables), coiffeur, station service, club de sport, salle de concert, etc.

Accéder
Nous sommes entourés d'une pléthore de villages les plus charmants. La ville événementielle de Marmande est à seulement 10 minutes. Bergerac à 50 minutes et Bordeaux à 75 minutes.

Intérieur
La maison est en excellent état, ayant été rénovée l'année dernière avec des fenêtres à double vitrage, une isolation substantielle, un système de chauffage ultramoderne et des panneaux solaires. Les factures sont donc peu coûteuses.

La maison a une belle vue depuis le salon grâce à d'immenses fenêtres coulissantes sur le porche et le paysage au-delà. Le salon a des fenêtres sur les 4 murs, chacune des quatre chambres a 2 grandes fenêtres de chaque côté, garantissant que les rayons du soleil remplissent la maison de couleurs étonnantes les jours ensoleillés, tout en préservant l'éclat de la lumière du jour les jours nuageux.

Extérieur
Le lever du soleil peut être apprécié avec le petit-déjeuner dans le jardin, accompagné du chant de nombreux oiseaux différents et de leurs chants. Notre préférence est de regarder le magnifique coucher de soleil le soir sur la véranda pendant le dîner. Si paisible et pittoresque.

La maison est en excellent état, ayant été rénovée l'année dernière avec des fenêtres à double vitrage, une isolation substantielle, un système de chauffage ultramoderne et des panneaux solaires. Les factures sont donc peu coûteuses. Il y a aussi un puits qui permet d'arroser le jardin gratuitement.

Détails supplémentaires
Internet fibre pour un service très rapide. Le stationnement est nombreux autour de notre propriété, dont 2 voitures dans notre propriété. Garage également.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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275 000 €

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
275 000 € approximativement:
Livres Sterling: 233 750 £
Dollars américains: 294 250 $
Dollars canadiens: 404 250 C$
Dollars australiens: 453 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Birac-sur-Trec (47200) Voir sur la carte

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