Dans Un Charmant Village Tranquille, Une Superbe Villa D'architecte De Conception Française Et Espagnole Offrant Une Vue…

Description

Dans Un Charmant Village Tranquille, Une Superbe Villa D'architecte De Conception Française Et Espagnole Offrant Une Vue Imprenable Sur Les Montagnes, la Campagne Et Le Mont Bouqet Des Cévennes.

Sommaire
La villa de 165 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes et la campagne depuis le salon, la salle à manger avec cheminée et la grande cuisine rénovée à aire ouverte avec des comptoirs en granit modernes et une vue sur l'élégante piscine chauffée unique avec des chutes d'eau. 4 chambres et une mezzanine, une grande salle de bain moderne rénovée avec douche italienne et de grands luminaires et luminaires de qualité supérieure dans cette magnifique villa construite en 1997 avec des murs en pierre le long du jardin et de la piscine. Entrée par interphone, chauffage actualisé aux pellets, chauffage par radiateurs, système d'alarme, internet haut débit. (options fibre disponibles). Une très grande terrasse extérieure avec 2 cuisines d'été double vitrage, volets roulants rénovés mezzanine vue piscine buanderie, grand parking sur la propriété et potentiel de construction pour un gîte ou B&B. Orienté sud, et une visite incontournable. Excellente zone pour les randonneurs avec de nombreux beaux sentiers depuis la villa.

Emplacement
La villa est située à 19km d'Uzès avec l'un des meilleurs marchés de France. A 12 km d'Alès avec 4 hyper marchés, de merveilleux restaurants et boutiques. Restaurant haut de gamme dans le village voisin, thermes et spa ouverture le 10 avril 2024 et 2 fermes dans le village voisin et encore à 10 minutes en voiture et célèbre machine à pain à Alès. Accès facile à Nîmes, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Arles, Marseille et bien d'autres destinations depuis la gare d'Alès à 12km de la villa.

Accéder
L'accès se fait depuis la D6 entre Uzès et Alès jusqu'à la D7. Il y a un bus dans le village pour Alès à 12km avec 4 Hyper marchés, de nombreux commerces et restaurants. La gare la plus proche est à Alès pour Nîmes, Marseille, Avignon, Montpellier et tout le long de la Méditerranée. Uzès est à 20 minutes en voiture où se trouvent des bus pour accéder à d'autres villes.

Intérieur
La villa dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon modernes à aire ouverte avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La chambre principale fait 18m2 avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La 2ème chambre au niveau principal qui est également un atelier fait 16m2 avec une belle vue sur la piscine et les cascades. La 3ème chambre au 1er étage hors mezzanine fait 14m2 et la 4ème chambre à côté fait 12m2 avec vue sur le Mont Bouquet.

Extérieur
Le terrain fait 4300m2 avec 4 jardins et de nombreux espaces potagers. La villa dispose de 4 terrasses. Une très longue à l'entrée principale, 2 à côté de la piscine, et une en mezzanine au 1er étage avec une jolie vue sur la piscine. Le garage dispose d'une chaudière à pellets mise à jour. Plus propre et meilleur pour l’environnement. À côté du garage, il y a un espace couvert pour 2 voitures et le parking est grand et peut accueillir 10 voitures. Également un autre parking en contrebas car la villa est sur une petite colline, un autre espace pour 6 voitures. Il y a un abri de jardin et la piscine a un nouveau chauffage dans un bâtiment séparé en dessous de la piscine où se trouvent les commandes de la piscine. Il y a aussi une chèvrerie si elle peut être utilisée pour les poules.

Détails supplémentaires
Services dans le village un bureau de poste, un bar/marché 3 restaurants, le village voisin a un bistrot et une boulangerie haut de gamme et 2 villages à proximité un nouveau Spa Thermale et un spa pour massages et soins du visage. Taxes par an 1300€ Il y a un beau potentiel pour créer un gîte sur la propriété et bien d'autres options comme un hammam etc…