2 Lacs, Activité De Pêche À la Carpe Dans la Région Des Ardennes À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales Carpe Jusqu…

Description

2 Lacs, Activité De Pêche À la Carpe Dans la Région Des Ardennes À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales Carpe Jusqu'à 68 Lb,

Sommaire
Situé sur un terrain de 15 acres, 2 lacs à carpes, le lac 1 est de 7,5 as avec 6 baignades en gravier spécialement construites situées sur une rive 2 doubles 4 simples, a une île au milieu, la profondeur est de 4 à 5 mètres avec 180 carpes miroir et communes avec pèse jusqu'à 68 lb. Le lac 2 s'étend sur 2 acres avec 1 grande baignade double divisée et 1 grande baignade simple en gravier. Il y a un pavillon cuisine/salle à manger et une cabine séparée avec 2 toilettes et 2 douches. Entreprise opérationnelle vendue avec tous les agencements, accessoires et équipements nécessaires pour continuer là où nous nous sommes arrêtés. Pas d'électricité sur place et aucune propriété habitable n'est autorisée à être construite sur place, des options de location ou d'achat dans le village local sont disponibles.

Emplacement
Situé dans les Ardennes dans la belle campagne de la France rurale, supermarché, boulanger tabac, pharmacie et bars sont à 5 minutes en voiture des lacs. Le port de Calais est à 3h30 de route. La frontière belge est à 20 minutes. L'Allemagne et les Pays-Bas sont à 3 heures.

Accéder
L'accès aux lacs se fait à 3 minutes en voiture par une piste de gravier à l'écart de la route principale. Accès par 2 grandes portes métalliques au parc du lac

Intérieur
Cuisine/salle à manger en bois avec tables, chaises, vaisselle, casseroles et couverts.
Cabane en bois séparée avec 2 douches et 2 toilettes alimentées par une pompe génératrice et une chaudière à gaz

Extérieur
Espace barbecue à l'extérieur du lodge avec tables de pique-nique
Toutes les baignades sont spécialement construites et gravillonnées avec un banc de pique-nique à chaque baignade

Génération de revenus
S'ils sont commercialisés à leur plein potentiel, les lacs peuvent générer un revenu de plus de 60 000 lorsqu'ils sont entièrement réservés avec des extensions supplémentaires de forfaits alimentaires en option, de ventes d'appâts, de location de réfrigérateur, etc.