2 Lacs, Activité De Pêche À la Carpe Dans la Région Des Ardennes À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales Carpe Jusqu…

Description

2 Lacs, Activité De Pêche À la Carpe Dans la Région Des Ardennes À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales Carpe Jusqu'à 68 Lb,

Sommaire
Situé sur un terrain de 15 acres, 2 lacs à carpes, le lac 1 mesure 7,5 acres avec 6 bains de gravier spécialement construits situés sur une rive 2 doubles 4 simples, a une île au milieu, la profondeur est de 4 à 5 mètres avec 180 carpes miroir et communes avec des poids jusqu'à 68 lb. Le lac 2 fait 2 acres avec 1 grand double divisé et 1 grand bain de gravier simple, approvisionné en 50 carpes pesant jusqu'à 49 lb. Il y a un pavillon de cuisine/salle à manger et une cabine séparée avec 2 toilettes et 2 douches. Entreprise en activité vendue avec tous les agencements et équipements nécessaires pour continuer là où nous nous sommes arrêtés. Pas d'électricité sur place et il n'est pas constructible sur place. Nous avons un panneau solaire pour les lumières et un générateur pour allumer notre chaudière à gaz pour les douches chaudes. Des options de location ou d'achat d'une maison dans les villages locaux sont disponibles à 3 minutes des lacs.

Emplacement
Situé dans les Ardennes, au cœur de la magnifique campagne française, le camping propose un supermarché, une boulangerie, un bureau de tabac, une pharmacie et des bars à 5 minutes en voiture des lacs. Le port de Calais est à 3h30 de route. La frontière belge est à 20 minutes. L'Allemagne et les Pays-Bas sont à 2h30.

Accéder
L'accès aux lacs se fait en 3 minutes en voiture par un chemin de gravier au large de la route principale. Accès par 2 grandes portes métalliques dans le parc du lac

Intérieur
Cuisine/salle à manger en bois avec tables, chaises, vaisselle, casseroles et couverts.
Cabane en bois séparée avec 2 douches et 2 toilettes alimentées par une pompe génératrice et une chaudière à gaz

Extérieur
Espace barbecue à l'extérieur du lodge avec tables de pique-nique
Toutes les baignades sont spécialement construites et gravillonnées avec un banc de pique-nique à chaque baignade

Détails supplémentaires
Les lacs seront vendus avec toutes nos futures réservations, avec les informations de notre clientèle, et nous pouvons transférer le site Web si vous le souhaitez, bateau avec moteur hors-bord, tondeuse autoportée ect ect

Génération de revenus
Si commercialisés et réservés à leur plein potentiel, les lacs peuvent générer un revenu de 65/70 000 plus lorsqu'ils sont entièrement réservés avec des extras supplémentaires tels que des forfaits alimentaires en option, des ventes d'appâts, la location de réfrigérateurs, etc.