Pêche À la Carpe - Etang Tissier | Entreprise Établie Avec 2 Lacs (5 Acres Et 1 Acre) Plus 4 Étangs.
3
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
120 m²
Surface terrain:
4,85 ha
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€650 000
Excluding Notaires Fees
Région: Auvergne
Département: Allier (03)
Commune: Le Veurdre (03320)
Ref. de l'annonce: IFPC43196
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
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Livres Sterling:
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£565 500
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Dollars américains:
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$689 000
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Dollars canadiens:
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C$949 000
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Dollars australiens:
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A$1 079 000
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43196
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Pêcherie), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 120 m²
- Surface terrain: 4,85 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Pêche à la carpe avec un potentiel de développement ultérieur, par exemple Cabins et Air BnB
Logement du propriétaire.
Lacs extrêmement bien approvisionnés dans un paysage magnifique.
Pêche fermée.
Machines disponibles à l'achat séparément : pelle, tombereau, tracteur, taille-haie, toupie et plus encore.
Emplacement
Bel emplacement tranquille à la campagne au centre de la France, à 2h30 au sud de Paris.
Situé entre 2 villages, avec d'excellentes commodités locales, par exemple supermarchés, écoles, commerçants du bâtiment, restaurants, etc.
À environ 10 miles d'un parc national
Entre 3 villes - Nevers, Moulins et Bourges
Accéder
Gare ferroviaire principale de Nevers (à 30 minutes) avec des trains vers Paris et le sud de la France.
Axe principal depuis Paris - A6 et A77
Intérieur
Excellent ordre décoratif.
Grande cuisine/salle à manger/salle de séjour ouverte avec vue sur les lacs.
Salon séparé avec poêle à bois qui fait fonctionner le chauffage central.
Chambre principale avec salle de douche attenante et placard intégré.
Deux autres chambres doubles avec placards intégrés et salle de bains familiale.
Grand palier pouvant servir de couchage supplémentaire.
Extérieur
Le logement des propriétaires (pavillon de pêche) est peint en noir avec des bords en plumes (apparence Essex Barn)
Toiture en métal peint en terre cuite.
Balcon donnant sur la pièce principale (avec vue sur les lacs)
Espace barbecue extérieur couvert adjacent au lac principal.
Grand garage, avec accès séparé à l'espace bureau, toilettes et rangement au dessus.
Deux salles de douche pour les clients, dont une équipée pour accès handicapés, et buanderie.
Local de stockage pour matériel de pêche et appâts.
Grand atelier
Génération de revenus
25 000 euros
Fonctionnement très discret, pas de publicité sur notre propre clientèle sur un seul des deux bien approvisionnés
des lacs,
Deux étangs sont également approvisionnés mais non loués,
Les étangs seraient parfaits pour installer des cabanes.
(Bon revenu potentiel avec chalets et location de 2x étangs et 2x lacs)
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