Maison Bourgeoise, Gîte Owl Cottage, 2 Écuries, 2 Garages, Jardin Clos De 4 000 m² Avec Tonnelle. Terrain Avec Permis De…

Description

Maison Bourgeoise, Gîte Owl Cottage, 2 Écuries, 2 Garages, Jardin Clos De 4 000 m² Avec Tonnelle. Terrain Avec Permis De Construire (Cu) D'une Superficie De 5 370 m².

Résumé
Une opportunité rare d'acquérir une villa de charme, une propriété historique et un gîte avec un jardin aménagé, deux écuries, deux garages, un abri à outils, un grand terrain constructible et des dépendances. Owl Cottage est un cottage moderne de 3 chambres entièrement rénové, avec double vitrage et cheminée à bois. Owl Cottage offre un excellent potentiel locatif, comme revenu Airbnb, maison de gardien ou logement familial supplémentaire. Terrain constructible attenant au jardin clos de murs, accès par un portail à la route.
Vidéo de la visite disponible.

Emplacement
Orientée plein sud, la Villa Louise se situe entre Éguzon et Gargilesse, l'un des villages les plus célèbres de France, dédié à George Sand, l'écrivain. Le village dispose d'une boulangerie, d'une boutique, d'un café, d'un bureau de poste, d'une salle des fêtes, d'un court de tennis, d'une galerie d'art et d'un terrain de football. La boucherie ambulante y passe deux fois par semaine. La Villa Louise est à 1h20 de l'aéroport de Limoges par l'autoroute A20, avec des vols directs depuis le Royaume-Uni et Paris. Les aéroports de Poitiers et de Tours sont également facilement accessibles. À 20 minutes d'Argenton-sur-Creuse, une grande ville desservie par le train deux fois par jour, elle est à 10 minutes d'Éguzon, avec son lac de loisirs proposant ski nautique, parc aquatique, tir à l'arc, plages, cafés et port de plaisance. Oradour-sur-Glane, le village martyr et le musée national, sont à proximité de l'aéroport. La Villa Louise est idéalement située dans la vallée de la Creuse, à proximité de la pêche et des promenades en campagne.

Intérieur
La Villa Louise est un bâtiment de trois étages niché dans un jardin clos d'environ 4000 m². Au fond du jardin se trouvent deux écuries, deux garages et le gîte Owl Cottage, un cottage en pierre modernisé. L'électricité a été refaite, le toit a été refait et le double vitrage est installé. La maison comprend trois chambres, décorées de pierres apparentes et pleines de caractère. La Villa Louise et le cottage Owl Cottage sont équipés d'un poêle à bois. L'espace est suffisant pour une piscine.

Extérieur
La Villa Louise dispose de deux terrasses pavées pour la vie en extérieur. L'accès se fait par un double portail en fer forgé près des lions rampants sur les poteaux du portail ou en été par le terrain à travers le grand portail de campagne. Parfait pour ceux qui s'intéressent à l'équitation, les jardiniers, les investisseurs ou ceux qui apprécient pleinement la vie à la française. C'est un cadre idéal pour gérer une entreprise.

Détails supplémentaires
Impôt 622 € par an