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Mas Provençal Avec Installations Équestres
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
188 m²
Surface terrain:
1,8 ha
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630 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Gard (30)
Commune: Tresques (30330)
Ref. de l'annonce: IFPC43012
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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535 500 £
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Dollars américains:
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674 100 $
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Dollars canadiens:
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926 100 C$
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Dollars australiens:
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1 039 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43012
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison, Grange), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Provençale, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 188 m²
- Surface terrain: 1,8 ha
Les Plus
- Propriété équestre à vendre dans le GARD à TRESQUES (22 km d'UZES, 33 km d'AVIGNON et 47 km de NIMES).
- La maison, exposée sud, fait face à une cour fermée de (500 m2) équipée d'un arrosage automatique souterrain.
- La grange attenante fait 120 m2
- Trois grandes boîtes en briques mesurant 4 m sur 3,5 m. Ces boxes ouvrent un grand paddock.
- Ensuite, cinq abris en bois s'ouvrent sur des paddocks pour accueillir les autres chevaux.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Climatisation
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Rénové
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Propriété équestre à vendre dans le GARD à TRESQUES (22 km d'UZES, 33 km d'AVIGNON et 47 km de NIMES).
Mas provençal de 190 m2 habitables sur deux niveaux avec plusieurs caves, une grange et du matériel équestre.
Au rez-de-chaussée du Mas, on trouve à droite : une cuisine/salle à manger (26 m2) et une chambre (28 m2), et à gauche : une buanderie, un WC avec lavabo, et une cave à vin.
A l'étage, se trouvent deux chambres (13 m2 et 16 m2), un dressing, une salle de bain, une cuisine (10 m2), une salle à manger (26 m2) et un salon (27 m2). Ce séjour s'ouvre à l'étage sur une terrasse couverte de 25 m2 et une terrasse découverte de 15 m2 avec vue sur les vignes et la campagne environnante.
Deux caves ouvertes (40 m2) sont situées sous ces terrasses.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et est bien isolée, ce qui lui permet d'avoir un classement DPE de C.
La maison est raccordée à l'eau de ville mais l'eau d'un forage sert à l'arrosage et à la partie équestre.
Quelques travaux peuvent être nécessaires : rafraichissement (peinture...), mise aux normes de la partie épandage de l'assainissement individuel et réfection de l'appentis sud de la grange.
La maison, exposée sud, fait face à une cour fermée de (500 m2) équipée d'un arrosage automatique souterrain.
La grange attenante fait 60 m2 avec un appentis au nord (63 m2) permettant de garer les voitures et un appentis au sud (25 m2) en cours de reconstruction.
Le terrain fait environ 1,5 hectares et comprend trois grands boxes en dur mesurant 4m sur 3,5m. Ces boxes ouvrent un grand paddock.
Ensuite, cinq abris en bois s'ouvrent sur des paddocks pour accueillir les autres chevaux. Quatre autres abris (4m sur 3,5m) permettent de stocker foin et matériel.
La propriété comprend un rond de longe arrosé et éclairé ainsi qu'une carrière de sable mesurant 30 m sur 70 m.
Vous avez un accès direct aux chemins de terre entre les vignes pour vos balades à cheval.
Par ces sentiers, vous pourrez aller travailler vos chevaux au Centre Equestre de l'Estang qui se trouve à seulement 850m.
Emplacement
A 22 km d'UZES, 33 km d'AVIGNON et 47 km de NIMES
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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