Maison De Maître Traditionnelle Dans Un Beau Village Rural, Avec De Nombreuses Caractéristiques D'origine.

Description

Sommaire
Une belle maison familiale indépendante, construite il y a environ 170 ans par un architecte local, à l'origine comme école.
Situé sur un terrain de plus d'un acre, comprenant des jardins arborés et un grand champ. Il y a deux salles de réception, deux cuisines, cinq chambres doubles (deux en suite), de grandes grottes voûtées, un grenier au sol avec eau et électricité en place mais plafonné. Il y a un triple garage/dépendance attenant et un « espace de vie extérieur ».
La propriété peut être gérée comme deux unités distinctes, idéales pour la location Airbnb/gite, disposant de deux systèmes de chauffage et d'eau chaude séparés. Le chauffage est une pompe à air. Tout à l'égoût, eau, électricité.

Emplacement
La propriété est située dans le hameau de Regnauville, village agricole, à sept minutes d'Hesdin, dans le Pas de Calais. Hesdin dispose de toutes les commodités habituelles, y compris une gare, tous les grands supermarchés, magasins, pharmacies, etc., un centre de sport et de natation et un superbe hôtel de ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Touquet et Berck sont à environ quarante minutes, offrant de magnifiques plages, des terrains de golf et de nombreuses autres activités, dont le parc à thème Parc Bagatelle. La Somme est à proximité pour les passionnés d'histoire.

Accéder
L'accès à l'A16 est à 30 minutes, trains directs vers Paris depuis Arras (50 minutes) & Le Touquet, Port de Calais à 75 minutes, Tunnel sous la Manche à 50 minutes, Aéroport Paris Beauvais à 75 minutes, Aéroport Paris Charles de Gaulle à moins de deux heures.

Intérieur
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand escalier principal et entrée à la grotte principale, petit salon (17,5 m²), cuisine principale (20,4 m²), buanderie (7,4 m²), WC, salon principal (32,5 m²), petit cuisine (11 m²), hall arrière avec escalier secondaire et accès à une petite grotte ;
Premier étage : palier avec espace bureau x2 et grand escalier menant au grenier, chambre double 1 (11 m²), chambre double 2 (11 m²), chambre double 3 (10 m²), salle de bains familiale (10 m²), chambre double 4 (18 m²) plus salle de douche attenante, chambre double 5 (12 m²) plus salle de douche attenante.

Extérieur
Allée, jardin à la française devant avec pelouse avec arbres fruitiers matures (pommiers et cerisiers) et parterres de fleurs, dépendance attenante/garage triple (avec électricité et eau), bel espace de vie/de divertissement extérieur (avec électricité et éclairage, drainage pour bain à remous) ; jardin à la française à l'arrière en pelouse avec arbres fruitiers matures (pommiers, poiriers, pruniers), groseilliers, espace potager ; grand terrain attenant avec accès véhicules.

Détails supplémentaires
Tous les services sont reliés au réseau, y compris, exceptionnellement, l'évacuation des eaux usées ; Le WiFi fibre via Orange France est installé ; deux antennes paraboliques avec câblage vers cinq pièces ; la taxe d'habitation annuelle est de 900 € ; la propriété a été exploitée dans le passé comme un gîte (utilisant un côté de la propriété), et pour un enseignement résidentiel, et il existe diverses possibilités pour le terrain attenant.