Longère De Caractère En Campagne Récemment Rénovée (Maison Familiale - Maison De Vacances - Chambres D'hôtes - B&B - Gît…

Description

Longère De Caractère En Campagne Récemment Rénovée (Maison Familiale - Maison De Vacances - Chambres D'hôtes - B&B - Gîte)

Sommaire
Prêt à emménager, économe en énergie et situé au calme.
Le bâtiment se compose de deux parties de liaison.

Partie maison individuelle rénovée à 80% depuis 2019 - classe énergétique E - classe CO² B
Partie chambres d'hôtes – B&B entièrement neuf de 2019 - classe énergétique C - classe CO² A

Maison privée:
Cuisine récente entièrement équipée - 25m² (isolée)
Chauffé par Haas et Sohn HSP 2.17 premium II 8,6 kW - convection
Salon - 25m² (isolé)
Poêle électrique et à bois Haas et Sohn avec pierres à accumulation
3 chambres spacieuses (12 m², 12 m², 11 m²) avec vue Massif Central＋1 chambre avec salle de douche ensuite (11 m²) avec vue sur les champs
Salle de bain avec WC et double vasque
Grenier isolé
Panneaux solaires (le rendement annuel couvre à 100% la consommation privée et professionnelle)

Chambres d'hôtes (maison de vacances - B&B - ...) :
Construit en 2019
2 chambres familiales équipées pour accueillir jusqu'à 5 pers chacune avec salle de bain et WC privés (33m²).
Fenêtre Velux avec volet électrique.
Vue sur le Massif Central.
2 chambres doubles chacune avec salle de bain et WC privés (18m²).
Toutes les chambres sont dotées de parquet.
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée grand séjour avec coin repas et WC séparé (60 m²).
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur et chauffage d'ambiance par poêle à granulés (Haas et Sohn Pallazza III 8,6 kW - convection).
Grande cuisine équipée avec débarras

Toiture neuve 2022

Chaudières à eau chaude thermodynamiques dans les chambres d'hôtes (économie jusqu'à 80% par rapport aux chaudières électriques traditionnelles).

Éclairage LED partout

Fosse septique autonome et sans entretien (aux normes - 2019) > microstation

Jardin exposé sud +/- 4768㎡ avec piscine (4,57 x 6,57 x 1,31 m) avec pompe à chaleur. Vue sur le Massif Central.

Arrosez bien (pour arroser le potager par exemple)

Four à pain avec poulailler - potager (300m²)

Dépendance fermée attenante à la maison (pour rangement)

Stationnement pour min. 5 voitures.

Terrain supplémentaire (forêt) à 1,5 km de +/- 5640 ㎡

Possibilité de reprendre le contenu des chambres d'hôtes

Emplacement
Dans une rue de 4 maisons, au bout du chemin.
Vous entrez directement dans la forêt.
Le village est à 2km et dispose d'une boulangerie, boucherie, école, bar, ...
Vue sur le Massif Central

Accéder
Clermont-Ferrand à 50km
Puy-de-Dôme à 40km

Intérieur
Maison privée:
Cuisine récente entièrement équipée - 25m² (isolée)
Chauffé par Haas et Sohn HSP 2.17 premium II 8,6 kW - convection
Salon - 25m² (isolé)
Poêle électrique et à bois Haas et Sohn avec pierres à accumulation
3 chambres spacieuses (12 m², 12 m², 11 m²) avec vue Massif Central＋1 chambre avec salle de douche ensuite (11 m²) avec vue sur les champs
Salle de bain avec WC et double vasque
Grenier isolé
Panneaux solaires (le rendement annuel couvre à 100% la consommation privée et professionnelle)

Chambres d'hôtes (maison de vacances - B&B - ...) :
Construit en 2019
2 chambres familiales équipées pour accueillir jusqu'à 5 pers chacune avec salle de bain et WC privés (33m²).
Fenêtre Velux avec volet électrique.
Vue sur le Massif Central.
2 chambres doubles chacune avec salle de bain et WC privés (18m²).
Toutes les chambres sont dotées de parquet.
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée grand séjour avec coin repas et WC séparé (60 m²).
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur et chauffage d'ambiance par poêle à granulés (Haas et Sohn Pallazza III 8,6 kW - convection).
Grande cuisine équipée avec débarras

Extérieur
Toiture neuve 2022

Fosse septique autonome et sans entretien (aux normes - 2019) > microstation

Jardin exposé sud +/- 4768㎡ avec piscine (4,57 x 6,57 x 1,31 m) avec pompe à chaleur. Vue sur le Massif Central.

Arrosez bien (pour arroser le potager par exemple)

Four à pain avec poulailler - potager (300m²)

Dépendance fermée attenante à la maison (pour rangement)

Stationnement pour min. 5 voitures.

Terrain supplémentaire (forêt) à 1,5 km de +/- 5640 ㎡

Détails supplémentaires
Possibilité de reprendre le contenu des chambres d'hôtes

Génération de revenus
La propriété est utilisée comme B&B, chambres d'hôtes