Maison De Vacances Familiale De Caractère Indépendante, Entièrement Meublée, Située Dans Un Village Pyrénéen À Proximité…

Description

Maison De Vacances Familiale De Caractère Indépendante, Entièrement Meublée, Située Dans Un Village Pyrénéen À Proximité Des Stations De Ski Locales

Sommaire
Un endroit incroyable pour profiter de la vie dans les Pyrénées, que vous aimiez l'adrénaline de l'escalade (accessible à pied depuis la maison), du ski (à quelques minutes en voiture) ou de la randonnée en montagne (depuis la porte !) - ou tout simplement si vous aimez vous détendre et profiter du vues, avec de charmants villages et une histoire préhistorique tout autour.
Propriété familiale depuis 20 ans avec des améliorations modernes et prête à emménager. Hall d'entrée impressionnant menant à de grandes pièces traditionnelles comprenant une cuisine spacieuse et modernisée entièrement équipée, un salon et une salle à manger triple aspect, une salle de bain et une salle de douche principales réaménagées et des toilettes séparées, un nouvel escalier menant à 4 chambres doubles et une salle d'eau à l'étage. La maison est entièrement meublée, avec un nouveau système d'eau chaude électrique et une nouvelle chaudière de chauffage central au fioul. Grand jardin clos idéal pour les enfants de tous âges, avec des portes de jardin et d'allée verrouillables nouvellement installées. Grand garage détaché avec cave à vin ou magasin souterrain.

Emplacement
Ornolac-Ussat-les-Bains est un village français de caractère dans les Pyrénées situé à la périphérie de Tarascon-sur-Ariège, qui propose des supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, sites patrimoniaux et autres services de proximité, ainsi que de bonnes liaisons ferroviaires vers la ville médiévale de Foix et les villes animées de Toulouse et de Barcelone. La région est mondialement connue pour ses découvertes préhistoriques et ses systèmes de spéléologie, qui proposent tous deux des attractions touristiques pour découvrir ces aspects fascinants. Accès facile aux stations de ski locales d'Ax les Thermes et d'Andorre. Il existe également des piscines publiques dans les villages voisins pour les journées d'été particulièrement chaudes.

Accéder
La maison se trouve à un peu plus d'une heure de route par les grands axes routiers depuis les aéroports de Toulouse ou de Carcassonne. La gare de Tarascon-sur-Ariège se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Ornolac-Ussat-les-Bains, avec un parking gratuit. La station de ski d'Ax-les-Thermes est à 20 minutes en voiture et à environ une heure de route de la station de montagne de plus en plus populaire du Pas de la Casa en Andorre, ou des Hautes Pyrénées et de la frontière espagnole.

Intérieur
Hall d'entrée menant à un impressionnant salon/salon/salle à manger avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois et de magnifiques meubles d'époque français. En bas salle de bain/douche principale et toilettes séparées. Grande cuisine entièrement modernisée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et bar pour petit-déjeuner et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Grande pièce à côté du couloir avec machine à laver et nouveau chauffe-eau électrique/réservoir et nouvelle chaudière de chauffage central au fioul, cette pièce sert également de salle de séchage pour les vêtements d'extérieur. Un nouvel escalier en bois mène au palier et à quatre grandes chambres doubles, dont deux doubles avec portes françaises donnant sur le balcon-terrasse supérieur. À l'étage, toilettes et salle d'eau, et un escalier supplémentaire donnant accès au grand grenier - qui pourrait être facilement converti en chambres supplémentaires et une salle de bains, pour un espace d'hébergement/gite supplémentaire.

Dimensions approximatives de la pièce :

Couloir d'entrée - 7,3 m de long, 3,0 m de haut (avec une dimension en forme de L pour la cuisine et la salle de bain)
Salon principal/salle à manger – 8,5 m de long, 4,2 m de large, 3,0 m de haut
Cuisine - 4,0 m sur 3,4 m, 2,5 m de hauteur
Salle de bain - 3,3 m sur 1,95 m, 2,9 m de hauteur

Chambre 1 - 4,2 m sur 3,5 m (toutes les chambres mesurent 3,0 m de haut)
Chambre 2 - 4,2 m sur 4,2 m
Chambre 3 - 4,0 m sur 3,5 m
Chambre 4 - 4,0 m sur 3,5 m
Salles d'eau et toilettes 2,4 m sur 1,3 m, 2,8 m de hauteur

Extérieur
Construite sur un double terrain de plus de 900 m2 offrant un grand jardin sécurisé pouvant être facilement entretenu, la maison est solidement construite avec des murs en 'pierres de rivière' tout autour. Protection contre l'humidité entièrement injectée, la maison dispose de volets en bois sécurisés sur toutes les portes et fenêtres extérieures, et de gouttières récentes en inox tout autour. Il y a une terrasse carrelée couverte et à l'étage, la maison dispose d'un balcon carrelé et refait avec une vue magnifique. Un puit extérieur ou puits de jardin (bien que non utilisé).

Détails supplémentaires
Le jardin est grand et complètement plat, délimité par une haie de conifères à l'arrière et une haie de pyrcocantha à feuilles persistantes et en fleurs à l'avant et sur le côté. Les nouveaux portails verrouillables pour l'allée et le jardin installés récemment garantissent que l'ensemble du jardin est très sécurisé et bien adapté aux enfants de tout âge pour leur jeu et leur plaisir en toute sécurité.

Taxes annuelles récentes - Taxe Foncières environ 1070 euros par an et Taxe d'Habitation environ 750 euros par an supplémentaires. La maison est reliée au tout à l'égout. L'eau et l'électricité sont payées au compteur, et le réservoir de fioul encastré sous le jardin de devant a une capacité de stockage entre 2 500 et 3 000 litres de mazout (facilement approvisionné par les commerçants locaux en cas de besoin).