Lacs De Pêche À la Carpe Avec 2 Maisons, 3 Chalets Et Plus De 5 Hectares De Terrain Dont 1,75 Hectares Avec Permis De Co…

Description

Lacs De Pêche À la Carpe Avec 2 Maisons, 3 Chalets Et Plus De 5 Hectares De Terrain Dont 1,75 Hectares Avec Permis De Construire

Sommaire
Au cœur de la campagne normande à découvrir, vous trouverez les étangs du Moulin, un havre de paix entouré de nature, de bois et de verdure.

La propriété offre un beau potentiel et comprend 2 étangs à carpes alimentés par des sources de 13 000 m² et 4 100 m² (possibilité de les drainer) et un enclos à carpes.

Les lacs permettent la pêche de jour comme de nuit et sont ensemencés de carpes jusqu'à 22 kg

Dans ce cadre tranquille se trouvent 2 maisons et 3 chalets et un terrain de 1,75 hectares avec permis de construire pour une nouvelle habitation et/ou rénovation et extension d'une propriété désaffectée.

Cela pourrait également être utilisé comme pâturage pour les vaches, les moutons ou les chevaux ou comme camping ou même comme jardin maraîcher.

La maison principale comprend un grand salon/cuisine/salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet et poêle à bois central. La propriété a été modernisée en utilisant des matériaux de qualité tout en conservant les éléments de caractère tels que les poutres apparentes. Le coin cuisine offre des prestations de qualité et des plans de travail en marbre.

La propriété offre une vue sur le plus grand lac et est baignée de soleil naturel.

En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres dont une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche et une buanderie avec accès indépendant.

La deuxième maison (un ancien restaurant) comprend un immense séjour/cuisine (90 m²) avec une grande cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l'autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard.

Il y a 4 chambres (3 au rez-de-chaussée et 1 en mezzanine) dont la plus grande sert de bureau, une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie.

Une terrasse sur le toit offre de belles vues sur le lac principal

S'ajoutent 3 chalets d'environ 50 m² chacun avec salon/cuisine, chambre et salle d'eau.

Le troisième chalet est seul et surplombe le plus petit lac

Cette propriété offre une merveilleuse opportunité pour une entreprise de pêche avec hébergement ou une grande maison familiale ou une combinaison. Idéal pour des vacances en famille avec de nombreux sites touristiques à proximité comme le Mont St Michel à moins d'une heure de la propriété.

Le terrain avec permis de construire offre un potentiel supplémentaire, peut-être un camping et un restaurant/bar.

La propriété est prête à emménager et est en train de renouveler les enregistrements et permis pertinents requis pour les lacs de pêche et l'hébergement.

Emplacement
Tout en étant à la campagne, la propriété se trouve juste à l'extérieur du village de Ger qui offre toutes les commodités de base et dispose de médecins, école, infirmerie, supérette, boulangerie, quincaillerie, bureau de poste, église, bar et restaurant. L'histoire de Ger est celle de la poterie et un village et un musée donnent un aperçu de son passé. Le dernier week-end d'août a lieu le festival du village où des poteries fabriquées localement sont exposées et vendues et il y a la nuit du feu, où les foyers sont allumés accompagnés de chants et de danses. Mortain à 10 mn possède plusieurs attractions, dont 2 cascades, une piscine en plein air en été, la petite chapelle sur les hauteurs de la ville ainsi que l'Abbaye Blanche et les positions de contre-attaque allemandes de la Seconde Guerre mondiale balisées dans les bois au-dessus de la ville.
Les grandes villes à moins de 30 minutes sont Domfront qui organise un festival médiéval semestriel, St Hilaire du Harcouet connu pour son marché du mercredi, Flers avec sa magnifique piscine municipale, Vire avec ses activités lacustres et son parcours de golf.
Vous êtes également non loin de la Suisse Normande avec ses randonnées et activités nautiques, du célèbre Mont St Michel, des plages du Débarquement, des côtes normandes et bretonnes à moins d'1h 30.


les villes de Vire, Flers, St Hilaire du Harcouet, Domfront et Mortain sont toutes à environ 30 minutes ou moins

Accéder
La propriété offre également un accès facile aux côtes normandes et bretonnes, au port ferry de Caen et aux aéroports de Caen/Carpiquet et Dinard le tout à moins d'1h30 avec le port ferry de Cherbourg et l'aéroport de Rennes environ 1h45.
Plus loin se trouve l'aéroport de Nantes à un peu moins de 3 heures et le tunnel à environ 4h 30

Intérieur
Propriété à vendre entièrement meublée avec plusieurs pièces sur mesure.