Propriété De Charme Entièrement Rénovée Sur Les Hauteurs du Site Exceptionnel Des Gorges du Verdon
€675 000
Excluding Notary fees.Ref. de l'annonce: IFPC42875
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €675 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £573 750 |
| Dollars américains: | $722 250 |
| Dollars canadiens: | C$992 250 |
| Dollars australiens: | A$1 113 750 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, En Lieu Boisé, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 4,65 ha
Les Plus
- Vue spectaculaire sur les montagnes environnantes
- Calme au cœur de la nature sur un terrain de 4,65 ha comprenant des arbres multi-centenaires
- Autonomie en électricité (installation neuve) et en eau de source potable
- Sauna nordique indépendant avec vue sur les montagnes (pour 8 personnes)
- Très gros potentiel d'agrandissement
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Panneaux Solaires
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sauna(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Maison principale orientée Sud-Est entièrement rénovée d'environ 120 m2 composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de douche, un cellier, un séjour avec insert, une cuisine avec poêle à bois, une grande baie vitrée donnant sur une large terrasse avec vue panoramique sur les montagnes.
- Au 1er étage : un bureau, 3 chambres et une salle-de-bains.
- Au niveau inférieur : un atelier et deux caves sur niveau.
Maison de gardien rénovée d'environ 30 m2 sur deux niveaux comprenant une pièce principale au rez-de-chaussée avec coin cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une chambre à l'étage.
Diverses dépendances : sauna nordique, grand trempoline, abri de bois, abri de jardin, anciennes écuries....
Très gros potentiel d'agrandissement.
4,65 Ha de terrain en pleine nature dont une partie est aménagée en restanques avec potager et serre.
Autonomie assurée par des panneaux solaires et une source.
L'accès se fait en 4x4 à partir du village (pick-up compris dans la vente).
Emplacement
La propriété se situe sur les hauteurs du site exceptionnel des gorges du Verdon (Natura 2000), proche du point Sublime et du grand canyon. Elle offre une vue spectaculaire sur le parc naturel et une qualité de tranquillité rare. Elle se trouve sur la commune de Rougon, réputée pour l'observation des vautours et les nombreuses activités pratiquées : canyoning, équitation, escalade, kayak, rafting, randonnée, VTT, ...
Les villages proches sont Castellane à 30 mn et La Palud-sur-Verdon à 15 mn.
Accéder
Le lieu est desservi par les aéroports de Marseille (2h20) et de Nice (2 h), et par les gares TGV d'Aix-en-Provence (2h10) et de Draguignan-Les-Arc (1h30). Héliport à quelques kilomètres.
Intérieur
Idéal résidence secondaire : la maison est vendue meublée afin de faciliter l'aménagement.
Extérieur
Dépendances, Sauna, Terrasses, Jardin, serre...
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €675 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £573 750 |
| Dollars américains: | $722 250 |
| Dollars canadiens: | C$992 250 |
| Dollars australiens: | A$1 113 750 |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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