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Magnifique Maison Bourgeoise Dans Les Côtes De Bourg !
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
162 m²
Surface terrain:
2 827 m²
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450 000 €
Hors frais de notaire
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Gauriac (33710)
Ref. de l'annonce: IFPC42780
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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382 500 £
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Dollars américains:
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481 500 $
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Dollars canadiens:
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661 500 C$
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Dollars australiens:
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742 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC42780
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 162 m²
- Surface terrain: 2 827 m²
Les Plus
- Au coeur d'un village pittoresque
- Parc luxueux avec piscine
- Nombreuses dépendances au potentiel encore non exploitées
- Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, parquet massif et cheminée
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Piscine(s) intérieure(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison bourgeoise dont les éléments anciens ont été conservés (parquet massif, cheminée en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond). Chaque pièce s'ouvre sur le parc et sa piscine où vous trouverez une oasis de tranquillité dans ce jardin luxuriant qui offre tour à tour cerises, poires, mirabelles, amandes, noix, potagers et de nombreuses fleurs ! Vous pouvez également profiter de la vue sur le vignoble au coucher du soleil !
La maison fait 162 m2 et est entourée de dépendances au potentiel inexploité (atelier, magnifique cave à vin...).
-Salon 32 m2
-Salle à manger 19m2
- Cuisine 9m2
- Chambre/dressing/salle d'eau wc 21m2
- 2 Chambres de 18m2 et une autre en construction de 21 m2 pouvant servir d'atelier d'art ou autre avec beaucoup de lumière
-1 salle de bain
- TOILETTES
- Pompe à chaleur Daikin
- Piscine (8 par 4)
A 40 minutes de Bordeaux vous trouverez à la fois calme et tranquillité dans un village pittoresque et toutes commodités à 5 minutes à pied (boulangerie, épicerie fine, bar/restaurant Spar)
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite (une demande de financement de projet vous sera demandée)
Emplacement
45 mn de Bordeaux
6 min de Blaye
Au cœur d'un village pittoresque de charme
Coucher de soleil sur les vignes
Accéder
20 min de la gare de Saint Andrée de Cubzac
45 min (40 km) de la gare Saint Jean de Bordeaux
55 min (50 Km) de l’aéroport de Mérignac
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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