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Corps De Ferme, À 2 Min du Centre Ville Et Des Commerces, Étendue Calme Et Bucolique, Beaucoup De Projets Potentiels
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
312 m²
Surface terrain:
6,6 ha
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380 000 €
Tous les meubles et machines agricoles (tracteur...) peuvent être ajoutés à la vente (estimé 15 000 Euros)
Région: Pays de la Loire
Département: Mayenne (53)
Commune: Ernée (53500)
Ref. de l'annonce: IFPC42762
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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323 000 £
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Dollars américains:
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406 600 $
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Dollars canadiens:
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558 600 C$
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Dollars australiens:
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627 000 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC42762
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Ferme, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 312 m²
- Surface terrain: 6,6 ha
Les Plus
- Maison principale 312m2, pergola 24m2, garage séparé 190m2, deuxième habitation 80m2 à rénover, avec structure couverte attenante 50m2.
- Le terrain 6,6 hectares (16,3 acres), dont 2,5ha de verger sans traitement (200+ arbres). Pommiers et poiriers à maturité de 17 ans
- Verger de cerisiers et de pruniers mûri pendant 13 ans et verger de poiriers/pruniers/cerisiers en développement de 2 ans.
- Propriété à fort potentiel pour divers projets : fruiticulture, chambres d'hôtes... Vue campagne avec étang, potager et jardin.
- Toitures en ardoise juillet 2014 et juin 2023, nouvelle fosse septique août 2021, système de chauffage pouvant fonctionner aussi bien au fioul qu'au bois, fenêtres double vitrage tout autour.
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Sommaire
Maison principale 312m2, exposée ouest, construite en 1827 et 1970. Rez-de-chaussée avec entrée 21m2, séjour 67m2, cuisine 24m2, bureau 19m2, buanderie avec douche et WC 25m2. A l'étage 4 chambres (12,5-13-13-16 m2), salle de bains, WC, et accès grenier d'un côté. A l'étage deuxième partie grande chambre 75m2, avec salle de bain en suite 20m2. Toiture en ardoise neuve juillet 2014 et juin 2023.
Chauffage central partout.
Atelier 25m2 (toit oct 2015)
Pergola 24m2
Garage/grange 190m2 (toit mars 2019)
Autre habitation (maison à rénover) 80m2 (toiture juin 2011)
Tous les meubles et machines agricoles (tracteur...) peuvent être ajoutés à la vente (valeur estimée 15 000 Euros)
Emplacement
A 2 minutes du centre ville d'Ernee et des commerces
Accéder
Route N12
A 20 minutes de Fougères
À 25 minutes de Laval
A moins d'1h de Rennes
Intérieur
https://youtu.be/0U_j-snYVrU?si=bej1LERpylHDuSF8
https://youtu.be/521gEh8Wcwo?si=AKSQomwnvHYmFFUz
Extérieur
https://youtu.be/KuUBOmwHfP4?si=-rNdqr4jMRaHN4
https://youtu.be/HnlJa7WO_WQ?si=nenq95Wbw5XwRNTv
Détails supplémentaires
Taxe foncière 2022 : 1500€ (non agricole)
Service poubelle : 100€/an
La conduite d’eau peut être basculée entre l’eau de puits et l’eau de ville. Raccordement eau de ville 90€/an.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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