Maison (200 m²)+ Chambres D'hôtes + Grange (120 m²) Au Coeur du Parc National En Bourgogne

Description

Sommaire
Maison de caractère rénovée avec goût dans un village paisible à 10km d'Aignay le duc où l'on trouve le premier nécessaire.

Cette magnifique maison en pierre est nichée dans ce petit village calme de la vallée du Brevon. A 10 minutes d'Aignay le Duc, où l'on trouve les premières nécessités. Quatre chambres et une grande grange. Le jardin s'étend jusqu'à la rivière de première catégorie.

La propriété a été rénovée de fond en comble par des artisans qualifiés. Utilisation de matériaux nobles comme des sols en pierre, des parquets en bois massif, une isolation des murs en fibres naturelles. Mais il combine également des techniques modernes telles que la pompe à chaleur géothermique, utilisant la chaleur des eaux souterraines pour chauffer la maison via un chauffage par le sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toute l'électricité a été refaite à neuf. Vous serez surpris d'avoir internet par fibre optique dans ce village discret de la vallée.

Du côté de la rue se trouve la grande grange, la maison principale se trouve en contrebas du terrain, donnant sur son propre jardin et la rivière en contrebas.
L'accès se fait directement dans la pièce de réception principale : un salon avec son poêle à bois dans une grande cheminée bordeaux. La lumière naturelle illumine le patio fermé au fond de ce salon.

La cuisine et les quartiers privés sont quelques marches plus bas. La cuisine a également accès. Il dispose d'une cheminée à foyer ouvert et est entièrement aménagé et équipé.
Plaque à induction et four électrique. Sur le côté se trouvent une cave et un vestiaire.
Sur le côté, le salon et la chambre privés utilisés par les propriétaires. Les deux chambres donnent sur le jardin et la terrasse.
A côté du cellier et du vestiaire se trouvent la salle de bain principale et les toilettes séparées.

À l'étage:
Accessible par des escaliers, on accède à une grande mezzanine/espace bureau ouvert. La lumière naturelle pénètre par les fenêtres de toit.

Par l'autre escalier, on accède au couloir du premier étage ; Ce couloir dessert deux chambres.
Ces chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et toilettes.

Une pièce sans fenêtre dans le même couloir sert de placard pour ranger le linge et le matériel de nettoyage.

Dans les combles, les propriétaires ont aménagé un grand espace nuit, où peuvent dormir 5 personnes. Elle dispose également de sa propre salle d'eau et de toilettes. C'est une chambre populaire pour les familles avec enfants.

La grange de 120m2 est attenante à la maison, sa toiture vient d'être refaite, et tous les branchements sont disponibles. Assez haut pour aménager une habitation sur deux niveaux. Il y a déjà une salle de douche et des toilettes. En face, une cuisine basique utilisée aujourd'hui comme cuisine d'été. L'accès à la grange est indépendant de la maison principale.

Les propriétaires ont décidé de vendre pour des raisons de santé. La propriété a été exploitée avec succès en tant que B&B ces dernières années, auprès d'une clientèle internationale.

2 caves voûtées.
Grange avec cuisine d'été, à finir d'aménager en gîte : 120 m2 au sol. Possibilité de 2 niveaux.

Emplacement
Nord Bourgogne, dans le parc national des forêts, près de Chatillon sur Seine

Accéder
30 km de Montbard (train à grande vitesse)

Génération de revenus
Jusqu'à 10 000€/mois