Une Maison Indépendante Avec Une Superbe Vue Panoramique À 180° Sur la Vallée du Lot Et Dans Une Bastide Médiévale Perch…

Description

Une Maison Indépendante Avec Une Superbe Vue Panoramique À 180° Sur la Vallée du Lot Et Dans Une Bastide Médiévale Perchée

Sommaire
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, surplombant la vallée de la rivière Lot avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée et la campagne au-delà. Les Pyrénées sont même visibles en hiver et au printemps.

Il a été construit en 1960 avec des murs en pierre épais et solides provenant de deux cottages démolis sur le site, offrant une isolation naturelle pendant les étés chauds du sud-ouest. Il dispose d'une climatisation et d'un chauffage respectueux de l'environnement par pompe à chaleur et est équipé pour le travail à domicile, une maison de vacances ou un usage résidentiel complet.

Les terrasses bien ombragées offrent une expérience extérieure très agréable et détendue - avec cette vue.

En savoir plus ici : https://houseforsaleinfrance47.com

Emplacement
La maison se trouve du côté de la vue d'un village bastide médiéval autrefois fortifié, fondé en 1265 par Alphonse de Poitiers. Il surplombe la vallée verdoyante de la rivière Lot et offre une vue que beaucoup disent à couper le souffle.

Laparade est un village tranquille mais il y a encore beaucoup à faire, comme les marchés nocturnes gastronomiques d'été populaires, considérés comme les meilleurs de la région, un café associatif, un restaurant, des événements musicaux, des groupes d'intérêt et une variété d'expositions d'artistes locaux. artisans.

A proximité se trouvent les deux villes riveraines de Castelmoron-sur-Lot (5 km ; 7 min) et Clairac (7 km ; 9 min), avec commerces, cafés ; supermarchés, restaurants, plages, cafés/restaurants de plage et une banque. Il y a un centre sportif et nautique à Temple-sur-Lot (9 km ; 12 min), un golf à Tombebœuf (17 km ; 18 min) et un centre thermal à Casteljaloux (39 km ; 37 min).

Les nombreuses caractéristiques de la région comprennent les jolis villages médiévaux pittoresques perchés comme Prayssas, Pujols, Monflanquin, Penne d'Agenais et Tournon d'Agenais, la ville fortifiée de Carcassonne, les routes très attrayantes telles que la vallée du Lot ou au-dessus vers la Dordogne, la station balnéaire d'Arcachon, le Canal des 2 Mers reliant paisiblement l'Atlantique à la Méditerranée, ou tout simplement un trajet jusqu'à la Méditerranée en 3 heures.

Vous pourrez également déguster les vins de Bordeaux, Duras, Bergerac et Cahors ou l'eau-de-vie d'Armagnac. On y retrouve une cuisine de la région bien établie et on y trouve quelques bons restaurants locaux.

Accéder
Pour les aéroports, la maison propose Bergerac (62km, 57 min), Bordeaux Mérignac (120km, 1h30) et Toulouse-Blagnac (163km, 1h42). L'accès autoroutier le plus proche est l'A62 à Damazan (22 km, 35 min). La gare la plus proche est à Tonneins (13,5 km, 14 min).

Intérieur
La maison a été entièrement modernisée entre 2005 et 2016 pour offrir un logement confortable, soit comme résidence de vacances, soit comme résidence secondaire, soit comme résidence entièrement résidentielle. Il a d'abord été utilisé comme résidence secondaire, avec deux pièces équipées comme bureau à domicile et bureau, mais il est ensuite devenu entièrement résidentiel. Elle offre 4 chambres et un bureau à domicile.

Le confortable salon/salle à manger est positionné pour profiter de la vue arrière vers la vallée. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque à induction, un four électrique, un lave-linge, un lave-vaisselle, un micro-ondes et deux réfrigérateurs encastrés.

Le rez-de-chaussée est carrelé et le premier étage dispose d'un parquet de bonne qualité. Le toit est entièrement isolé et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés via une pompe à chaleur réversible.

Une caractéristique particulière de la maison réside dans ses grandes fenêtres, conçues pour maximiser la jouissance de son environnement distinctif et de la vue. La vue depuis les deux chambres orientées sud est particulièrement belle. Comme la plupart des maisons françaises, la maison est entièrement équipée de volets. La terrasse juste à l'extérieur de l'arrière est dotée d'un auvent électrique télécommandé sur toute la longueur pour l'ombre.

Extérieur
Le grand bonheur de vivre ici, c'est le jardin et l'environnement extérieur, dont on peut profiter depuis la terrasse arrière bien ombragée.

L'intimité est bonne, avec des jardins clos et de nombreux arbres de protection. Il y a un jardin arrière paisible bien garni d'arbustes à fleurs, de vignes et d'arbres fruitiers. Au fond du jardin se trouve la terrasse pour profiter de la vue imprenable à 180° sur la vallée du Lot et où vous pourrez admirer de fabuleux couchers et levers de soleil.

A côté de la maison il y a un parking fermé pour 2 voitures, un abri de jardin, un petit jardin devant et un jardin latéral clos.

Il y a également de vastes terres en terrasses orientées au sud à l'arrière, sous le point de vue public, cultivées à l'origine au milieu d'affleurements rocheux mais maintenant boisées descendant jusqu'à la route en contrebas, contribuant à créer une superficie totale de 4 007 m2.

Détails supplémentaires
L'Internet rapide par fibre optique est en cours d'installation dans le village et devrait être opérationnel très prochainement.