Maison De Vacances Idéale Dans Le Magnifique Village De Roquebrun, Situé Au Bord De la Rivière Orb, Languedoc.

Description

Sommaire
Belle maison de village ancienne, située au cœur de Roquebrun. D'importantes rénovations ont été réalisées en 2022/23, avec un investissement de plus de 50 000 €. Nous sommes propriétaires de la maison depuis près de 20 ans, mais nous la vendons car nous vivons maintenant en Australie et ne pouvons plus l'utiliser comme avant. Les travaux récents comprennent la restauration complète de la toiture, de la façade, des murs intérieurs et des planchers, ainsi que de nouvelles poutres de soutènement dans la cave. La maison n'a pas de vue sur la rivière et son prix est en conséquence.

Emplacement
Situées rue du Barry, l'ancienne grand-rue de Roquebrun, où existaient autrefois cafés et commerces, toutes les propriétés sont aujourd'hui résidentielles. Le village lui-même est le point culminant de la région, avec des gens venant de partout pour profiter de l'accès à la rivière, qui comprend le magnifique centre de canoë-kayak. Bien que petit, le village bénéficie de nombreux restaurants, cafés, bar, boulangerie, épicerie et du célèbre « Jardin Méditerranéen » (jardins botaniques).
Le village est à 20 minutes de la plus grande ville de St Chinian, avec ses banques, ses supermarchés et son marché hebdomadaire. Les plages les plus proches de la Méditerranée sont à 50 min en voiture.

Accéder
L'aéroport local le plus proche est Bézier, à 45 minutes en voiture, avec des vols internationaux vers le Royaume-Uni, la Suède, la Belgique et d'autres pays.
Le grand aéroport international le plus proche est celui de Montpellier, à 1h30 de route.
Barcelone 3,5 heures.
Ski dans les Pyrénées 3h30
Carcassonne 1h30
Marseille 3 heures

Intérieur
3 chambres - 2 x grandes, plus une plus petite chambre/bureau/buanderie
1 salle de bain - avec douche et bain séparés
2 WC - un situé à côté de la salle de bain, l'autre situé dans la buanderie du rez-de-chaussée
1 Buanderie - avec grande chaudière à eau électrique
Cuisine - bonne dimension, hauts plafonds, beaucoup de rangement et lumière naturelle
Salon (dernier étage) - avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui peuvent être entièrement retirées en été pour créer une atmosphère ouverte « intérieur/extérieur ».
Escalier central qui relie les quatre étages de manière transparente
Cave - Grand espace de rangement pour vélos, accessoires de sports nautiques, chauffages d'hiver, etc.

Extérieur
Façade magnifiquement restaurée

Détails supplémentaires
Taxes annuelles :
Taxe Foncière 430 €
Taxe d'Habitation 456 €