Maison De Campagne De Caractère

Description

Sommaire
Nichée dans un joli village au calme proche de la nature et des voies de circulation extérieures, dans une petite partie de rue à sens unique qui ne dessert que 6 maisons, charmante maison individuelle ancienne en pierre, sur 2 niveaux, surface globale 238 m², shon environ 170 m² , superficie du terrain 1560 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagée en chêne massif et poêle à bois, petite cave voutée attenante, un grand et lumineux séjour de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 4 chambres, 2 espaces ouverts de 11 et 20 m² donnant sur la terrasse à l'arrière, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, grenier pour rangement.
Le terrain contient des parties plates, un puits, une terrasse dallée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier en pente jusqu'aux champs.

Rénovation principale dans les années 90 en préservant le caractère des détails anciens (poutres apparentes, pierre, portes en chêne). Quelques travaux de remise à niveau et de rafraichissement à compléter pour une maison authentique pour passer des vacances, se ressourcer en harmonie avec la nature tout en partageant de nombreux loisirs.
La toiture est en bon état et a été révisée en 2019.
Double vitrage en partie, chauffage bois et électrique.
Tout à l'égout.

Toutes commodités à 5 km : commerces, corps médical, écoles, centre culturel et sportif…
A mi-chemin à 25 mn de chacune entre Langres (ville de Diderot, bastide, 4 lacs-réservoirs) et Chaumont (son viaduc du milieu 19ème, à 25 km de Colombey les DeuxEglises et Mémorial Charles de Gaulle). A proximité du nouveau Parc National des Forêts. Aux portes de la Champagne et de la Bourgogne. De nombreux vestiges de l'époque gallo-romaine à nos jours, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques, des manifestations artistiques et culturelles.

2 entrées d'autoroute sur A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3h de Paris, 1h de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Emplacement
A 5 km de toutes commodités (commerces, corps médical, écoles, centre culturel et sportif…)
A mi-chemin entre Langres et Chaumont à 25 mn de chacune. Langres : Ville de Diderot, ville d'art et d'histoire, ses remparts, tours et forts datant de Vauban, ses 4 lacs-réservoirs, à proximité du nouveau Parc National des Forêts. Chaumont : ville administrative et historique, son viaduc du milieu 19ème, à 25 km de Colombey les DeuxEglises et du Mémorial Charles de Gaulle.
La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne. De nombreux vestiges de l'époque gallo-romaine à nos jours, des sites naturels préservés avec des forêts sur 40% du paysage départemental, des réserves naturelles et des activités nautiques (Lac du Der-Chantecoq, Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient), des manifestations artistiques et culturelles.

Accéder
2 entrées d'autoroute sur A5 et A31 (8 mn et 20 mn). A 3h de Paris, 1h de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes, 2h15 de Reims, 4h15 de Calais.

Intérieur
170 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagée en chêne massif et poêle à bois, petite cave voutée attenante, un grand et lumineux séjour de près de 50 m² avec poêle à bois, wc et buanderie.
A l'étage 4 chambres, 2 espaces ouverts de 11 et 20 m² donnant à l'arrière sur la terrasse, petite mezzanine, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, grenier pour rangement.

Extérieur
Terrain 1560 m².
Le terrain contient des parties plates, un puits, une terrasse dallée en pierre de 70 m² face au coteau boisé avec un chemin forestier en pente jusqu'aux champs.
Stationnement sur les côtés de la maison, création d'un parking couvert ou d'un garage peut être envisagé.