Description
Sommaire
Votre coin de paradis
Imaginez posséder un magnifique moulin à eau niché dans la nature, entouré de tranquillité. Cette propriété unique offre des possibilités infinies de détente et de rajeunissement.
Un sanctuaire polyvalent
Que vous recherchiez une escapade paisible, un endroit pour organiser des retraites de yoga ou un Airbnb générateur de revenus, cet ancien moulin à eau est le choix parfait. Laissez courir votre imagination!
Un charmant mélange d'ancien et de nouveau
Découvrez le meilleur des deux mondes avec ce moulin à eau magnifiquement restauré qui allie harmonieusement charme historique et confort moderne. Chacune des 9 chambres (toutes avec salle de bains privative) attend d'être découverte.
Une expérience inoubliable
Créez des souvenirs qui dureront toute une vie en vous imprégnant des environs pittoresques, explorez les sentiers de randonnée à proximité ou détendez-vous simplement au son apaisant du ruisseau à proximité.
Votre rêve vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une vie. Avec sa situation idyllique et son incroyable potentiel, cet ancien moulin à eau vous appelle. Réclamez votre coin de paradis aujourd'hui !
Emplacement
Supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac et restaurant dans le village sont accessibles à pied et le Canal de Midi à 900 m.
Castelnaudary, la patrie du cassoulet, le pays cathare, les Pyrénées et la Montagne Noire sont faciles à parcourir.
Sites historiques
Abbaye de Saint Papoul (10mn)
Abbaye de Villelongue (15mn)
Château de Pennautier (20mn)
Château de Saissac (20mn)
Cité fortifiée et remparts de Carcassonne (30 min)
Carcassonne Château Comtal (30mn)
Carcassonne Basilique Saint Nazaire (30mn)
Les Quatre Châteaux de Lastours (40mn)
Abbaye de Saint Hilaire (40mn)
Abbaye de Caunes Minervois (45mn)
Château De Rieux (50mn)
Château de Puivert (1h)
Château de Montségur (1h)
Château de Peyrepetuse (1h)
Grottes / Dolmens / Menhirs
Gouffre de Malamort (25mn)
Grotte de Limousis (45mn)
Gouffre de Caprespine (45mn)
Villes & villages :
Bram (10min)
Fanjeaux (15mn)
Castelnaudary (15mn)
Carcassonne (30mn)
Limoux (35mn)
Mirepoix (30mn)
Narbonne (1h)
Castres (1h)
Toulouse (1h)
Béziers (1h20)
Vignobles / domaines viticoles à proximité :
Limoux
Corbières
Minervois
Attractions touristiques
Canal du Midi (5mn)
Musée archéologique d'Eburomagus (10 minutes)
Parc Animalier de La Matarelle (10 mn)
Musée de la Chevalerie (15mn)
Papeterie Brousses (30mn)
Zoo du Parc Australien (30min)
Parc d'escalade O2 Aventure (35mn)
Ferme des bisons (45min)
Moulin Villeneuve-Minervois (40mn)
Musée de Paléontologie de Villeneuve-Minervois (40mn)
Maison de la truffe d'Occitanie Musée de la truffe (40mn)
Moulin de Villeneuve Minervois Bénazeth (45mn)
Ecomusée Marbre et Terroir (45mn)
Le Paradis des Enfants Parc D'attractions (45mins)
Cité de l'Espace Toulouse (50mn)
Bambouseraie de la Bambouseraie (50mn)
Musée des Dinosaures Musée des Dinosaures (55mn)
Moulin à huile d'olive L'Oulibo (1h05)
Zoo de la Réserve Africaine de Sigean (1h15)
Site Archéologique du Village Gaulois (1h20)
Activités extérieures
Montagne Noire & le Parc régional du Haut Languedoc (10mins)
O2 Aventure, Lac de la Cavayère (35mn)
Cascades de la Nielle (55mn)
Passerelle de Mazamet Pont suspendu (1h)
Contreforts des Pyrénées (1h)
Gorges de la Cesse (1h05)
Gorges du Briant (1h25)
Haute Montagne des Pyrénées (1h30)
Gorges de Galamus (1h30)
Stations de ski pyrénéennes
Les Monts D'Olmes (1h25)
Beille (1h45)
Axe 3 Domaines (1h50)
Porte Puymorens (2h)
Formiguères (2h10)
Pas de la Case Andorre (2h15)
Les Angles (2h20)
Gorges de la Cesse (1h5)
Font-Romeu/Bolquère Pyrénées 2000 (2h35)
Cambre d'Aze – Eyne/Saint-Pierre-dels-Forcats (2h35)
La Quillane (2h20)
Lieux de baignade / Plages :
Lac de Buzerens (10mn)
Piscine de Verdun en Lauragais (15mn)
Piscine de Castelnaudary (15mn)
Piscine de Montolieu (20mn)
Piscine de Montolieu (20mn)
Piscine du Belvèze du Razès (25mn)
Bassin du Lampy (25mn)
Lac de Saint-Ferréol (30mn)
Pôle Aqualudique de Carcassonne (30mn)
Piscine Olympique de Carcassonne (30mn)
Parc Aquaviva & Lac de la Cavayère (35mn)
Lac de la Ganguise (35mn)
Lac de Cavayère (35mn)
Piscine de Revel (35mn)
Centre aquatique Les Bains de Minerve (50mn)
Lac de Jouarrres Homps (1h)
Plan d'Eau Les Fargues (1h)
Stations balnéaires à proximité :
Saint-Pierre la Mer (1h15)
Peyriac de Mer (1h10)
Narbonne Plage (1h10)
Gruissan-Plage (1h10)
Port la Nouvelle (1h10)
Leucate-Plage (1h15)
et les stations balnéaires catalanes plus au sud.
Pêche, canoë/kayak et promenades en bateau
Base de Loisirs / Canoë / Location de bateaux / Pêche sur le Canal du Midi et les rivières de l'Aude, Le Fresquel, L'Orbiel, Orbieu, La Rougeanne, Argent Double
Cours de golf
Golf Club de Carcassonne (30mn)
Swin Golf des Oliviers (45mn)
Golf d'Estolosa (1h)
Golf de Fiac (1h)
Golf Santa Rosa Narbonne (1h)
Golf de Castres (1h)
Golf Mazamet La Barouge (1h5)
Équitation
Les Écuries de Saphir (10mn)
Centre équestre de Villassary Le Caïre (10mn)
Centre équestre de La Crinière D'Or (10mn)
Les Poneys du Fresquel (10mn)
Marchés
Bram - Mercredi, Dimanche, Marchés nocturnes d'été, Marchés de producteurs d'été
Fanjeaux - Marchés de producteurs d'été
La Force - Jeudi
Saissac - Jeudi
Alzonne - Jeudi
Montréal - Marchés nocturnes
Villsavary - Marchés nocturnes
Arzens - Marchés de producteurs d'étéVilleneuve la Comptal
Castelnaudary - Dimanche, lundi, marchés nocturnes
Carcassonne - mardi, jeudi, samedi
Revel - Samedi
Mirepoix - lundi, jeudi
Mazamet - Mardi, Samedi, Dimanche
Événements
Festival de Carcassonne
Carnaval de Limoux
Festival des marionnettes de Mirepoix
Musicales de Castelnaudary
Festival de Folklore de Castelnaudary
La fête de la Saint-Vincent Carcassonne
Fête du Cassoulet Castelnaudry
Marchés aux truffes en décembre & janvier
Festival Convivencia Canal du Midi
Goûts en Minervois Fête des Vins V
Festival Jazz à l'Hospitalet
Les Fanfares Sans Frontières Mazamet
Carnaval Vénitien Castres
Accéder
Aéroport de Carcassonne - 25 minutes
Aéroport de Béziers - 1h20
Aéroport de Perpignan - 1h25
Aéroport de Toulouse - 1h
Aéroport de Montpellier - 1h50
Aéroport de Lourdes - 2h15
Nîmes - 2h20
Gare de Castelnaudary (RER, TER, Intercités & TGV) - 15mn
Gare de Carcassonne (RER, TER, Intercités & TGV) - 30mn
A61 Narbonne Toulouse 10 mn.
D6113 (5 min.)
Arrêt de bus Carcasonne - Castelnaudary (5 mn)
Intérieur
Chambres décorées et rénovées avec une touche pratique et personnelle. À la porte d'entrée, vous arriverez à la réception, où vous pourrez tourner à gauche dans la cuisine entièrement équipée, avec 2 grands réfrigérateurs, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, couverts, casseroles, poêle, verres, assiettes pour au moins 20 personnes et un coin salon confortable. Par la cuisine, vous arrivez à la véranda avec une table de massage oriental et de là, elle vous mène à la première terrasse (assis 20 personnes sur des tables et des chaises) dans le jardin. De retour à la réception, vous pouvez également tourner à droite dans un petit couloir et vous trouvez une chambre à coucher sur la gauche, suivez le couloir et vous arrivez à la salle à manger pour 12 personnes, un piano, une télévision et un balcon donnant sur la rivière. De la salle à manger, des escaliers mènent à 2 chambres doubles.
De retour à la réception, vous pouvez aller tout droit à droite où un escalier vous mène à 3 chambres doubles et 1 chambre simple.
Nous sommes de retour à la réception et à gauche derrière la réception, vous trouverez une autre chambre avec un lit double. Si vous allez directement derrière le bureau d'accueil, vous arriverez au cœur du moulin, la salle de meulage, aujourd'hui utilisée comme buanderie avec machine à laver, sèche-linge et congélateur. Les unités de meulage en bois sont toujours là. Au fond vous trouvez une porte qui mène au jardin et un autre escalier qui mène à un petit studio pour 4 personnes et une kitchenette.
La grange en face de l'entrée est aujourd'hui un dojo ou une salle de bal (60 m2) selon vos envies. Les 2 autres granges sont actuellement utilisées comme débarras.
Extérieur
Un parc bien entretenu (8000m2) avec arbres fruitiers, figuiers, noyers, fleurs, bassin à poissons, aire de jeux pour enfants, trampoline, jeu d'échecs de jardin, badminton, boulodrome, table de ping pong, cuisine d'été, sauna, bain bouillonnant, plage privée , petite jetée de pêche sur la rivière clôturée avec plusieurs BBQ et piscine chauffée solaire (10 x 4 m ). Au bord de la piscine se trouve une autre terrasse couverte et un pool house avec cuisine, toilettes et douche extérieure pour 2 autres personnes. Il y a une pompe de la rivière qui permet d'arroser le jardin avec l'eau de la rivière. A l'entrée des lieux se trouve un parking pour 7 voitures.
Détails supplémentaires
Il y a 2 granges extensibles, qui pourraient être converties en un espace de vie supplémentaire de 200 m2. L'excédent d'eau de rivière gratuit (pompe) est très utile lors de l'entretien du parc de 8000 m2.
Génération de revenus
location de vacances avec un revenu actuel de 40 000 € par an et en augmentation. la propriété est dans un emplacement privilégié, attirant les touristes toute l'année. Nous avons fait nos preuves et d'excellentes critiques.
Currency Conversion
provided by
Wise
