Maison Cossue Dans Le Village De Bourpeuil, À Deux Pas De la Vienne. Divisé En Deux Maisons, Un Gîte Établi Et Une Maiso…

Description

Maison Cossue Dans Le Village De Bourpeuil, À Deux Pas De la Vienne. Divisé En Deux Maisons, Un Gîte Établi Et Une Maison De Deux Chambres.

Sommaire
Cette grande propriété était à l'origine une maison de cinq chambres et est maintenant divisée en un gîte de trois chambres et une maison de deux chambres, bien qu'elle puisse facilement être reconvertie en cinq chambres. Il a une surface habitable de 149 m² et un beau jardin de 620 m² avec vue sur la Vienne et au-delà.
La maison de trois chambres a été entièrement refaite avec un nouveau brûleur à granulés et un panneau solaire installés en 2023.
Une des chambres doubles a une salle de bain attenante et une autre grande chambre a accès à un jardin privé en terrasse. En bas, il y a une promenade dans la salle d'eau.
À côté, la maison de deux chambres a été refaite et dispose d'une nouvelle cuisine et d'une petite salle de bain.
Il y a deux greniers dont un assez grand pour être aménagé jusqu'à plus d'espace habitable. Il reste encore du travail à faire dans les deux chambres avec possibilité de mettre votre marque sur la propriété.

Emplacement
Situé dans une rue pavée historique à deux pas de la rivière, juste après le pont de L'isle-Jourdain. La région compte de nombreux restaurants et bars locaux et est populaire auprès des randonneurs et des cyclistes. Le populaire circuit du Val de Vienne, qui organise chaque année un événement Ferrari et des voitures classiques, se trouve à cinq minutes en voiture et attire de nombreuses personnes dans la région.
Il y a un nouveau parc et un amphithéâtre qui ouvriront fin juin proposant des sports et des activités nautiques.
L'isle-Jourdain a une sélection de magasins, banque, boulangerie, coiffeurs et un grand supermarché Intermarché. C'est aussi un marché hebdomadaire et mensuel régulier qui se tient sur la place.

Accéder
Poitiers est à 45 minutes
Limoges 1h
Gare la plus proche, Lussac les Chateaux 20mins
Poitiers à Paris en TGV 1h30
Poitiers et Limoges ont des aéroports avec des vols vers l'Europe et le Royaume-Uni.

Intérieur
Maison de trois chambres actuellement exploitée en gîte
En bas:
Cuisine 3,4 x 2,4m avec sol carrelé, placards de cuisine équipés et évier
Buanderie avec sol carrelé et avec plomberie et électricité pour lave-linge et lave-vaisselle, porte donnant sur cour arrière, caves et jardins.
Salle d'eau de 1,7 x 1,5 m avec sol carrelé et robinetterie de douche moderne, petit lavabo et porte vitrée.
Salon 4,7 x 3,5 m avec sol carrelé d'origine, placard mural en bois abritant de nouvelles installations électriques, cheminée avec entourage en bois et nouveau brûleur à granulés et fenêtre à simple vitrage à l'avant de la propriété.
À l'étage:
Chambre 1. 3,9 x 2,42 m avec parquet, radiateur électrique et fenêtre à simple vitrage à l'avant de la propriété. À l'origine, il y avait une porte dans la chambre qui reliait les deux maisons qui est actuellement fermée, mais elle pourrait facilement être rouverte pour faire à nouveau une maison.
Chambre 2. 3,9 x 3,5 m avec salle de bain attenante, parquet, radiateur électrique et fenêtre à simple vitrage à l'avant de la propriété. La nouvelle salle de bain attenante a un sol carrelé, une douche à l'italienne, qui a une grande pomme de douche à effet pluie, des toilettes modernes, un lavabo et un sèche-serviettes.
Hall avec plancher en bois et porte vers des toilettes nouvellement équipées.
Chambre 3. 4.1.x 3.8m avec parquet, doubles fenêtres et porte menant à la terrasse en bois et au jardin privé avec moustiquaire.

Maison de deux chambres
En bas:
Le salon de 4,7 x 3,8 m (à l'origine un magasin) a un sol carrelé et la porte en verre et en bois d'origine et les 3/4 fenêtres à l'avant de la propriété.
Salle d'eau : 2,3 x 1,3 m avec douche italienne neuve, WC, petite vasque et sèche-serviettes.
Cuisine : avec un grand carrelage en ardoise, de nouveaux placards de cuisine et un évier. Fenêtre à double vitrage et porte en bois menant à la cour et aux caves et escaliers menant à la chambre 4.
Cave : 1 4,1 x 3,8 m abritant le réservoir d'eau chaude du gîte.
Cave 2 : 4 x 3,9 m avec échelle en bois menant au grenier au-dessus.
À l'étage:
Chambre 4 : 5,2 x 3,5 m avec parquet et fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété avec porte menant à ;
Chambre 5 : 4,9 x 4,9 m avec sol en bois, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété et cheminée avec bordure en bois. Cette chambre a une porte menant à la chambre 1 bloquée et également accès à deux greniers au-dessus, qui peuvent être utilisés pour le stockage ou la conversion, si plus d'espace est nécessaire.

Extérieur
Cour avec marches vers;
Jardin privé en terrasse avec écran à l'extérieur de la chambre 3.
Espace puits avec cabanon
Jardins : 620 mètres carrés principalement de pelouse, avec des arbustes matures et des arbres fruitiers et des vues sur la Vienne, le Viaduc et L'Isle-Jourdain.
Garage : 4,4 x 4,5 m

Détails supplémentaires
C'est une trouvaille rare au centre d'une ville prospère, entourée d'une campagne à couper le souffle et à deux pas de la rivière. Il existe actuellement des plans de rajeunissement passionnants pour la région, notamment ; un nouveau centre de sports aquatiques, une piscine publique et un amphithéâtre et un parc, tous accessibles à pied.

La propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une grande maison familiale ou quelqu'un qui veut un revenu d'une propriété locative établie. Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec amour et l'ont mise aux normes modernes, mais les nouveaux propriétaires ont encore la possibilité de faire d'autres travaux et d'apposer leur propre marque sur la propriété.
Taxe Foncière : 361 euros

Génération de revenus
Il est possible de louer la maison pendant l'année, car le circuit de course populaire du Val de Vienne génère beaucoup de visiteurs dans la région.