Belle Maison 4 Façades De Caractère Avec Dépendances Au Calme Au Milieu D'une Propriété Arborée De 8770 m²

Description

Sommaire
Jolie maison poitevine 4 façades située au milieu d'une propriété arborée de 8770 m2, au bout d'une belle allée avec à l'entrée un portail électrique attenant à un joli four à pain. Une belle vigne recouvre la façade avant sur presque toute sa longueur.
A l'arrière de la maison, un barbecue en pierre sur une grande terrasse avec une partie ombragée par des platanes, joignant une piscine (9m x 4,5) chauffée.

A l'intérieur au rez de chaussée:
une grande cuisine (22 m2) équipée avec un beau mur en pierre intégrant un insert double faces entre cuisine et séjour;
une buanderie de 5 m2;
une salle à manger (36 m2) intégrant un coin salon et un évier en pierre, 2 murs en pierre et une belle cheminée avec un poêle a bois;
un salon (36 m2) avec coin bureau et l'insert double faces avec la cuisine;
une salle de douche (7 m2) avec lavabo et WC;
un hall d'entrée de 10 m2
A l'étage:
3 grandes chambres de 18 m2 et 1 plus petite de 12 m2.
une salle de bain (6 m2) avec baignoire avec SPA / douche, lavabo et WC;
un grand pallier de 18 m2 utilisé comme bureau.

Chauffage: pompe à chaleur haute température air-eau, un insert double face cuisine-séjour, un poêle à bois.
La maison dispose d'un internet à haut débit, d'une alarme et d'une parabole pour les programmes TV.

En bord de route une grange de 121 m2 comprenant garages et cellier, ainsi qu' une petite maison de 42 m2 sur 2 niveaux (avec électricité mais pas encore raccordée à l'eau) avec une belle cheminée, un beau sol en pierre et une dépendance adjacente de 22 m2.

Terrain divisible et constructible; possibilité de détacher 2 terrains à bâtir.

Emplacement
La propriété est au bord d'une petite route dans un hameau situé à:
5' de Romagne: boulangerie, poste, médecin, bistro / restaurant, marché des producteurs, Parc d'attractions "Vallée des Singes"
10' minutes de Couhé: une belle halle classée, un marché, 2 super marchés, un magasin de bricolage, une école primaire, un collège, un centre médical (médecins, dentistes), vétérinaires, restaurants, garages, 2 banques (avec distributeur de billets), une agence d'assurance, une déchetterie, divers commerces (boulangers, opticien, couturier, fleuriste, brocanteur, ,,, )
30 minutes de Poitiers: gare TGV à 1h20 de Paris, aéroport avec des connexions (Ryanair) vers le Royaume Uni., Université, un Centre Hospitalier Universitaire (CHU), ...
50 minutes du Futuroscope;
1h40 de La Rochelle (aéroport et gare TGV) et Ile de Ré;
2h de Bordeaux (aéroport et gare TGV);
2h40 de Bergerac (Périgord).

Belles et grandes forets pour promenades à pied et en VTT à proximité de la propriété (5' à pied).

Accéder
Autoroute A10 (Paris - Poitiers - Bordeaux) à 30'
Route N10 à 4 voies (Poitiers - Angoulême- Bordeaux) à 10'
Gare TGV de Poitiers à 40'.
Aéroport Poitiers-Biard à 35': 4 vols / semaine vers London, 2 vols / semaine vers Edinburgh.