Superbe propriété avec gîte et terrain pour chevaux

Description

Sommaire
Ce joyau d'une propriété remonte à l'époque médiévale et a des liens avec les Templiers. Il a été restauré avec amour par les propriétaires actuels pour créer une maison familiale unique avec un gîte séparé. Située sur environ 10 acres de campagne idyllique, la propriété est entièrement privée, sans voisins proches et avec une vue imprenable à 360 degrés. Le terrain roule doucement autour de toute la propriété et est entièrement clôturé avec une clôture de bonne qualité. Il a 2 petits lacs et serait idéal pour les chevaux.

Emplacement
La propriété est située au coeur de la campagne gersoise, il est difficile d'exagérer le sentiment de tranquillité qui entoure la propriété.

Accéder
La grande ville départementale d'Auch est à seulement 30 minutes en voiture et Toulouse à 1h20. Il est situé entre les villages bastides de Montesquiou et Bassoues, chacun avec des commerces de base, des restaurants et des services.

Intérieur
MAISON PRINCIPALE
La maison principale se compose d'un grand salon lumineux (40m2) avec poêle à granulés de conception traditionnelle. Une porte relie cette pièce à une cuisine très spacieuse et lumineuse (34m2) qui est entièrement équipée avec des éléments attrayants, des plans de travail en bois poli ; fours électriques doubles; plaque à induction et lave-vaisselle. Il y a amplement d'espace pour une grande table de ferme.

Une porte de la cuisine mène à un grand espace repas extérieur donnant sur le jardin. Des doubles portes mènent de la cuisine au rez-de-chaussée de la tour médiévale, où l'on trouve un hall d'entrée, une salle de douche et une grande buanderie.

Le premier étage de la maison principale est accessible par un escalier dans le salon, qui se connecte au palier, au large duquel se trouvent 2 chambres doubles plus une autre chambre/dressing. Il y a une salle de bain avec baignoire sur pieds et grande douche à l'italienne. Le palier donne sur une grande pièce dans la tour, qui pourrait être utilisée comme bureau, bibliothèque, salle de jeux, etc. Les murs en pierre d'origine ont été savamment restaurés et exposés pour refléter l'âge et l'importance du bâtiment.

GITE
Le gîte de charme est attenant et accessible depuis la maison principale mais bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur indépendant et privatif.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée / salle à manger et un salon ouvert avec cheminée et poêle à bois. Un escalier du salon mène au palier du premier étage.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles/triples et une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. Il y a un WC séparé.

TOUR MÉDIÉVALE
Les premiers enregistrements de l'existence de la tour remontent à 1250 et on pense qu'elle a été utilisée par les Templiers. On en trouve la preuve dans les archives et dans les objets trouvés dans la tour, qui ont été conservés. Il y a 3 niveaux dans l'empreinte de 80m2. Les premier et deuxième étages restent en grande partie une toile vierge pour que le nouveau propriétaire puisse poursuivre la restauration. Cependant, le travail restant est cosmétique plutôt que structurel.

Le dernier étage est une magnifique suite parentale (80m2) avec plafond voûté et pierres apparentes d'origine. Il y a des fenêtres sur les quatre côtés et les vues depuis la chambre sont spectaculaires.

La grande salle d'eau attenante dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de WC.

Extérieur
La propriété est accessible par une route à voie unique et est entièrement privée. Il est situé au centre de 10 acres de champs légèrement vallonnés. L'ensemble du terrain est clôturé avec une clôture de bonne qualité

Il y a un grand hangar de 10x20 mètres, qui a un sol adapté aux chevaux. Il y a aussi 2 abris de campagne et 2 petits lacs.

La zone entourant immédiatement la propriété bénéficie de plusieurs terrasses privées, idéales pour les repas en plein air. Il y a aussi une piscine hors sol à l'usage des hôtes du gîte.

A côté de la propriété se trouve un atelier utile (16m2) avec électricité et lumière.