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Grange Et Petite Maison À Vendre Dans Le Limousin

1 Chbre
Surface Habitable: 34 m²
Surface terrain: 400 m²
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€42 000

Offers in Region Of
Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: La Roche-l'Abeille (87800)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€42 000 approximativement:
Livres Sterling: £36 540
Dollars américains: $44 520
Dollars canadiens: C$61 320
Dollars australiens: A$69 720
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison, Grange), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne, Jumelé
  • Chambres: 1
  • Surface Habitable: 34 m²
  • Surface terrain: 400 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cour
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau
  • à Rénover

Description

Sommaire
Le chalet:
Ce petit cottage français traditionnel a des caractéristiques d'origine, notamment des poutres en châtaignier, une cheminée et un toit en tuiles rouges, ainsi qu'une cheminée plus récente. La porte arrière mène à une petite cour fermée privée adaptée à un coin salon / petit-déjeuner.

Les fenêtres, portes et volets d'origine ont besoin d'attention. L'eau courante et l'électricité sont sur place et peuvent être connectées. Pas d'assainissement moderne sur place mais possibilité de placer une fosse septique sur la propriété.

Attenant au chalet se trouve une petite étable / étable originale avec un mur d'acacia et de daube le reliant à la propriété principale. Cette zone aurait besoin d'être refaite et d'importantes rénovations seraient nécessaires pour l'intégrer à la maison principale, si vous le souhaitez. L'étable se trouve entre le chalet et la propriété voisine, avec son mur pignon éloigné (à gauche vu de l'élévation avant), partagé avec le garage des voisins d'à côté.

Actuellement le gîte comprend :
- Espace cuisine/salon principal aux proportions de bijoux
- Petite chambre double au rez-de-chaussée.

Il y a de la place pour une chambre supplémentaire dans les combles.

La grange:
Adjacent au chalet se trouve une grange traditionnelle entièrement indépendante avec un toit en croupe de taille généreuse. La grange a des murs en pierre et un toit en tuiles avec une structure en bois de châtaignier d'origine apparente. Avec un grand plan d'étage rectangulaire, la grange pourrait être convertie en une maison spacieuse à deux étages avec une vue attrayante sur les terres agricoles environnantes, sous réserve d'un accord de planification/changement d'utilisation.

L'entrée se fait par de hautes doubles portes de grange qui auraient été le principal point d'accès pour une charrette à foin. Il y a deux autres portes d'accès à l'avant du bâtiment (une double, une simple). Il y a aussi une seule porte à l'arrière du bâtiment. La zone intérieure est divisée en deux espaces principaux au rez-de-chaussée. A droite de l'entrée principale se trouvent les vestiges d'une étable traditionnelle, où le niveau du sol est plus bas que dans le reste du rez-de-chaussée. Dans l'ensemble, la structure du toit est en bon état, mais des travaux de re-carrelage et de réparation seront nécessaires. Il y a un point de raccordement électrique en place.

Espace extérieur :
A droite du gîte et devant la grange se trouve un parking pour deux véhicules. Cela pourrait être clôturé pour créer un jardin.

À droite de la grange et parallèlement au chemin se trouve un jardin surélevé accessible par un petit escalier en pierre. Plusieurs arbres matures fournissent de l'ombre en été et il y a des vues sur la campagne environnante.

À l'arrière du chalet se trouve la petite cour susmentionnée.

Emplacement
Le charmant hameau de Megie est situé dans la commune de La Roche l'Abeille dans la région de la Haute Vienne du Limousin.

Célèbre pour son bétail Limousin, ses vastes forêts de châtaigniers et ses petits lacs, la région offre bon nombre des meilleures caractéristiques de la France rurale. Le paysage vallonné est composé de petits champs et de forêts entrecoupés de vergers de poiriers et de pommiers et de petits bourgs. Châteaux médiévaux, villages fortifiés et dolmens de l'âge de pierre témoignent de la longue histoire d'occupation humaine de la région.

La région connaît des températures estivales élevées mais reste généralement verdoyante. Les températures hivernales sont variables, avec certains hivers plus doux et de la neige à d'autres moments. Le ski est disponible à Mirabel et Clairmont Ferrand, à environ 2 ½ heures du chalet.

Le hameau se trouve à 40 minutes de route au sud de Limoges, la capitale de la région, réputée pour la fabrication de porcelaine. Il se trouve à la lisière du parc national du Périgord, qui abrite de vastes forêts de chênes et de châtaigniers, et au nord de la région de la rivière Dordogne, facilement accessible pour des excursions d'une journée.

Le hameau est à seulement 15 minutes de l'autoroute A20 (sans péage/sans péage) et facilement accessible en voiture en une journée de trajet depuis les ports de ferry du nord. Limoges possède un aéroport international et des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Paris (environ 3h15 en train et à un prix raisonnable). Il existe des liaisons ferroviaires locales vers Limoges depuis Nexon et St-Yrieix-la-Perche.

La Roche L'Abeille (Le rocher de l'abeille) est facilement accessible à pied ou à vélo depuis le hameau et possède un pub local, une boulangerie, un restaurant, une école et une église. St-Yrieix-la-Perche (15 minutes en voiture) possède un charmant centre médiéval et de nombreux commerces, banques, supermarchés et autres commodités.

Emplacement:
Mégie, Haute Vienne 87.
Épingle tombée : 45.600913, 1.261938, 12 Megie, 87800 La Roche-l'Abeille, France

Accéder
Le hameau se trouve à 40 minutes de route au sud de Limoges, la capitale de la région.

Le hameau est à seulement 15 minutes de l'autoroute A20 (sans péage/sans péage) et facilement accessible en voiture en une journée de trajet depuis les ports de ferry du nord. Limoges possède un aéroport international et des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Paris (environ 3h15 en train et à un prix raisonnable). Il existe des liaisons ferroviaires locales vers Limoges depuis Nexon et St-Yrieix-la-Perche.

La Roche L'Abeille est facilement accessible à pied ou à vélo depuis le hameau. St-Yrieix-la-Perche est à 15 minutes en voiture.

Intérieur
Ce petit cottage français traditionnel a des caractéristiques d'origine, notamment des poutres en châtaignier, une cheminée et un toit en tuiles rouges, ainsi qu'une cheminée plus récente. Attenant au chalet se trouve une petite étable / étable originale avec un mur d'acacia et de daube le reliant à la propriété principale.

Actuellement le gîte comprend :
- Espace cuisine/salon principal aux proportions de bijoux
- Petite chambre double au rez-de-chaussée.

Il y a de la place pour une chambre supplémentaire dans les combles.

Extérieur
Cette charmante petite maison française traditionnelle a un toit en tuiles rouges, une cheminée plus récente et des fenêtres à volets. La porte arrière mène à une petite cour fermée privée adaptée à un coin salon / petit-déjeuner.

Adjacent au chalet se trouve une grange traditionnelle entièrement indépendante avec un toit en croupe de taille généreuse. La grange est en pierre et a un toit en tuiles.

A droite du gîte et devant la grange se trouve un parking pour deux véhicules. Cela pourrait être clôturé pour créer un jardin.

À droite de la grange et parallèlement au chemin se trouve un jardin surélevé accessible par un petit escalier en pierre. Plusieurs arbres matures fournissent de l'ombre en été et il y a des vues sur la campagne environnante.

Détails supplémentaires
Plan cadastral Section ZL Parcelle n° 79, adresse Megie.
Superficie : 00ha 04a 45ca

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€42 000

Offres dans la région de
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€42 000 approximativement:
Livres Sterling: £36 540
Dollars américains: $44 520
Dollars canadiens: C$61 320
Dollars australiens: A$69 720
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Haute-Vienne (87), Limousin
Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: La Roche-l'Abeille (87800) Voir sur la carte

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