Propriété/Petite Exploitation Équestre, 4 Ch., Granges, Écurie, Manège, Poss. 3Ha.,Nr. Boulogne S. Mer,
265 000 €
OIRO. , ex. frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC41242
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Équestre, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 272 m²
- Superficie du terrain: 7 500 m²
Points forts
- Belle maison ancienne confortable, proche des plages, tunnel sous la Manche, magnifique pays d'équitation,
- Propriété de 3 chambres avec granges, boxes, écuries, cour. Environ. 3 acres de terrain clôturé ou plus selon entente
- Manège, grand jardin, potager. jardin. 18e s. pigeonnier. Ateliers en pierre.
- Possibilité de transformer une grande grange en pierre en maison supplémentaire.
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Pigeonnier(s)
- Potager(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Propriété équestre avec maison de charme, granges. écurie, manège, env. 3 acres. pâturage clôturé. Belle ancienne ferme avec 3/4 chambres, grande cuisine, buanderie, véranda, salon avec feu ouvert, radiateurs. Salle de jeux, bureau. + terrain supplémentaire si nécessaire) Grande grange en pierre avec boxes et 3 petites écuries autour de la cour ; , dépendances, ateliers, magasin d'alimentation, XVIIe s. pigeonnier et autres dépendances/débarras. Pâturage clôturé d'env. 3 acres, + plus disponible si nécessaire. Joli village au bord de la rivière à 5 km de Samer, 10 km de Boulogne sur Mer et 30 min. du Tunnel sous la Manche.
Emplacement
Commerces 4 kms., plages 13 kms, Chenil 18 kms. Boulogne sur mer 12 km
Accéder
A 6 km de l'A16. Sorties 27 ou 28
Intérieur
Maison confortable avec radiateurs électriques bon marché économiques, feu de bois & Aga., Hall d'entrée/salle à manger. Grand salon 55 m² ; cuisine 32 m²,. véranda/salle de jardin ; Bureau; salle de jeux/chambre supplémentaire.
Extérieur
Ferme en pierre, double vitrage et bien isolée, construite env. 1890. Grande cour gravillonnée avec ancien pigeonnier (en bon état). Autre cour bétonnée desservant les granges en pierre, les écuries, etc. avec eau de ville. Manège (inutilisé pendant un certain temps, à refaire). pâturage alimenté par des sources fraîches.
Détails supplémentaires
Utilisé actuellement pour les stabulations et le pâturage des équidés ; avec un vaste potentiel pour une gamme d'occupations - bétail, poneys, d'autres pâturages pourraient être mis à disposition. Magnifique pays d'équitation avec beaucoup de piratage forestier très proche. La grande grange en pierre ferait également une belle maison à usage familial, à louer ou à vendre.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
265 000 €
OIRO. , ex. frais de notaireLocalisation
Vendu entre particuliers (PAP)
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