Demeure Française De Caractère Dans Le Marais Poitevin, À 12 km De Niort

Description

Sommaire
"Maison de Maître" traditionnelle située dans le parc national du Marais Poitevin (à Benêt, à 12km de Niort).
Aménagée avec goût, cette belle maison est parfaite pour accueillir toute la famille avec 5 chambres, 3 salles de bain.
Fort potentiel avec deux bâtiments attenants sur la propriété et un grenier de 100 m².
La superficie totale du terrain est de 1 135 m², avec un joli jardin d'ornement et à l'arrière un potager et des arbres fruitiers (piscine).
Une grande terrasse couverte permet de profiter du beau temps.

Emplacement
Le centre du village de Benet est à moins de 10mn à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie).
Situé dans une impasse au calme.
Les sites touristiques du Marais Poitevin sont à proximité (Coulon, Magné).
Niort (60 000 habitants) est à 12 km.

Accéder
Facile d'accès : à 5km de l'échangeur autoroutier, à 10mn de la gare TGV de Niort (arrêt de bus au bout de l'impasse), à 2h de train de Paris, à 45mn de la côte (La Rochelle), à 1h de Nantes (aéroport).

Intérieur
Une grande entrée vous mènera à un escalier en bois d'époque. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres (25 m² chacune) - une avec un vrai dressing - partageant une belle salle de bain. Le deuxième niveau récemment rénové dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau.

Au premier niveau, le salon est cosy et relaxant avec une cheminée aménagée pour réchauffer l'endroit (efficace en énergie). La salle à manger est assez grande pour accueillir tous les amis et la famille ! La cuisine, également rénovée récemment avec des équipements de haute qualité, mène à la terrasse couverte.
A l'arrière, un espace supplémentaire, avec une salle de bain, une buanderie et un autre espace ouvert exceptionnel sur parquet de 100 m² non pleinement exploité pour le moment.
Chaque niveau a ses propres toilettes.
Un système d'alarme est installé.

Extérieur
Le bâtiment lui-même a été rénové récemment, avec des fenêtres à double vitrage, un toit en ardoise en parfait état, une cheminée à économie d'énergie.
Le jardin avant et principal est principalement ornemental tandis qu'un autre jardin à l'arrière a été utilisé pour cultiver des légumes et des fruits. Le portail est électrique.
Un grand garage et une allée sont pratiques pour garer les voitures. Le garage a aussi des escaliers et un niveau. C'est un bâtiment en soi qui pourrait être rénové et utilisé à d'autres fins. Attenant à ce garage, un autre bâtiment aujourd'hui utilisé en refuge, présente un fort potentiel.
Jardin adapté à l'installation d'une piscine et d'un espace terrasse.

Détails supplémentaires
La maison peut être vendue meublée ou non.