Propriété À Revenus Établie Avec Magnifique Maison En Pierre, 2 Gîtes, Piscine Chauffée, Jacuzzi, 5 000m² Avec Des Arbre…

Description

Propriété À Revenus Établie Avec Magnifique Maison En Pierre, 2 Gîtes, Piscine Chauffée, Jacuzzi, 5 000m² Avec Des Arbres Centenaires.

Sommaire
Belle maison ancienne en pierre pleine de caractère entièrement rénovée en 2020 - Double exposition Sud/Nord - (tout est neuf) avec 2 cabanes de berger (Tiny Houses), importées neuves du Royaume-Uni en 2019, (utilisées comme immeuble à revenus pendant l'été mois). La propriété et les 2 cabanes sont au tout à l'égout et à l'électricité. Elle dispose également d'une piscine hors sol en bois avec volet roulant électrique, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong. Frais généraux extrêmement faibles.

Emplacement
A 1km de Payzac, petit village avec boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, bar et supermarché. Situé à 1h de route de Limoges, Périgueux et Brive.
4 villes avec aéroport : Limoges (1h), Brives la Gaillarde (1h), Bergerac (1h30) et Bordeaux (2h30) avec vols vers la Grande Bretagne. Lac de Rouffiac (10mn), Etang de Coucou (25mn), piscines à Arnac Pompadour (15mn), Excideuil (20mn), Saint Yriex La Perche (20mn), Juillac (20mn) etc.).
Il peut également être avantageux d'inclure la distance jusqu'au Parc naturel régional Périgord Limousin (20 minutes) et aux Gorges de l'Auvézère
Proximité de lieux touristiques populaires à proximité tels que Forges de Savignac-Lédrier, Eco Musée Papetrie de Vaux, Le Moulin du Pont de Lasveyras mémorial de la résistance, Ségur-Le-Château A "Beaux Village de France" (15 minutes), Cité du cheval de Pompadour (15mn), Château d'Excideuil (20mn), Château & Jardins de Jumilhac (25mn) & Château de Hautefort (25mn), Grotte de Tourtoirac (30mn), Grottes de Lascaux (50mn), Rouffiac Base de Loisirs (10mn) avec baignade, plan d'eau- ski, accrobranche, escalade/rappel, vélo, paddle, canoë, pédalos, planche à voile, pêche,

Accéder
35 mn pour accéder à l'A89 et 30mn pour l'A20.
Gare de Limoges à 55 minutes (train direct pour Paris en 3h20)
Aéroport de Limoges - 1h
Aéroport de Brive la Gaillarde - 55mn
Aéroport de Bergerac - 1h45
Aéroport de Bordeaux - 2h20

Intérieur
2 chambres, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes, se trouve au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. L'autre chambre est dans le grenier, accessible par une échelle pliante. Il y a une autre salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée. ainsi qu'une toute nouvelle cuisine entièrement équipée. Toutes les portes et fenêtres sont neuves et à double vitrage. Double exposition Nord Sud. Poutres en bois et cheminée avec un poêle à bois Stovax 2019.

Extérieur
Maison en pierre, qui aurait été construite en 1826, en parfait état général. Murs de 2 pieds d'épaisseur. La toiture a été refaite il y a 10 ans et vérifiée en 2020 une fois isolée.

Pour développer votre activité, vous pouvez compter sur le soutien et les activités des Offices de Tourisme de Dordogne (24), de Corrèze (19) et de haute Vienne (87).
Beaux châteaux à visiter (20mn) Hautefort, Jumilhac le Grand, Pompadour "La Cité du cheval" et Excideuil- 2ème Haras national de France, grottes de Tourtoirac (14mn) et Lascaux, (1heure) Gouffre de Padirac et Rocamadour village (1heure) ou Ségur le Château village (15mn), Gorges de l'Auvézère (15mn) avec sa belle rivière et chutes et Lac de Rouffiac (4km-avec baignade, ski nautique, accrobranche, escalade/rappel, vélo, paddle, canoë, pédalos, planche à voile, pêche, ..)
avec de nombreuses activités sportives pour toute la famille ainsi que le Lac des Coucous à Hautefort.
En été, piscines extérieures à Excideuil et Saint-Yrieix la Perche (20mn).
Lieux touristiques à proximité tels que Forges de Savignac-Lédrier, Eco Musée Papetrie de Vaux, Le Moulin du Pont de Lasveyras mémorial de la résistance.
Aussi pendant l'été, de nombreux festivals et fêtes locales (brocantes, "vide grenier, cités" médiévales, foires au vin, marchés nocturnes etc...

Détails supplémentaires
Malheureusement et à contrecœur pour des raisons de santé.
Pour plus d'informations sur la conduite de cette entreprise, veuillez consulter le lien direct Airbnb :
https://www.airbnb.com/rooms/35247055

Le terrain est constructible et la maison principale peut être agrandie.

Génération de revenus
Cette propriété peut générer un revenu de 20 000 euros entre juin et septembre et encore plus si vous décidez d'ajouter plus de gîtes car plus d'espaces sont disponibles pour cela.