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Belle propriete vue sur le lac, piscine, grande salle et lac privé pour amateur de pêche

6 Chbres
5 SdBs
Surface Habitable: 250 m²
Surface terrain: 1,6 ha
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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Casteljaloux (47700)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€590 000 approximativement:
Livres Sterling: £531 000
Dollars américains: $572 300
Dollars canadiens: C$778 800
Dollars australiens: A$873 200
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Villa, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain (Lac / Étang), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 5
  • Surface Habitable: 250 m²
  • Surface terrain: 1,6 ha

Caractéristiques

  • Abri de Jardin
  • Allée
  • Atelier
  • Belle Vue
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendances
  • Fosse Septique / Microstation
  • Garage
  • Jardin
  • Lac / Étang
  • Parking
  • Piscine
  • Potager
  • Poêle à Bois
  • Salle de Bains Privative
  • Spa / Jacuzzi
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Verger
  • Vue sur la Campagne
  • Véranda / Orangerie
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Sommaire
Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un
LAC 60M/40M avec une ile dessus

offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos

Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc...

PISCINE A DEBORDEMENT DE 12Mx5M

UNE SALLE DE RECEPTION OU AUTRE DE 180 M² POUR ACCUEILLIR DU MONDE

LOCATION DU GITE A LA SEMAINE PENDANT TOUT L ETE POUR 14 PERSONNES A 2500€ LA SEMAINE SANS DIFFICULTE

une cuisine d'été 20M² Barbecue et une serre 20M² et débaras de 8m² wc

Emplacement
C EST DANS UNE RUE SANS ISSUE ET PROCHE EPICERIE ET BOULANGERIE LA MEILLEUR DU COIN
UNE EGLISE DU 12 SIECLE
ET LE LAC PRIVE POUVANT ETRE UN REVENU EN PLUS
LA VILLE DE CASTELJALOUX AVEC GOLF 18 TROUS ET CASINE ET PLAGE
THERMES FONCTIONNENT TOUTE L ANNEE

Accéder
SEULEMENT 45 MIN DE L AEROPORT DE BERGERAC et 60 MIN DE BORDEAUX et 90 MIN DE TOULOUSE
ET LA GARE LA PLUS PROCHE A 15 MIN MARMANDE
ET SORTIE D AUTOROUTE 8 MIN

Intérieur
MAISON PRINCIPALE superficie : 145 m².
3 chambres :
- 1 chambre parentale de 16 m² et SDB JACUZZI + WC privés et Dressing de 9m²
- 1 chambre SDE
- 1 chambre
- 1 WC indépendant
- Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine
- Séjour/salon de 50 M²
- Coin Bureau
- Cellier 9m²
- Chauffage au Pellets très économique

APPARTEMENT 40 M²
- SALON 1 chambre SDE et WC et coin cuisine et placards

APPARTEMENT 40 M²
- SALON 1 chambre SDE et WC et un petit coin cuisine et placards

STUDIO 20M²
- SDE et WC

Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine

Parking de 7 voitures ou plus

Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement

Extérieur
TERRASSES DE 130 M² VUE SUR LE LAC ET PISCINE
CASCADES
COINS DE REPOS

Détails supplémentaires
CHAUFFAGE AU PELLETS
RECUPERATION EAU DE PLUIE 5000L

Génération de revenus
PLUS OU MOINS 20000 € PAR AN PENDANT 8 SEMAINES

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€590 000

HORS FRAIS DE NOTAIRES
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€590 000 approximativement:
Livres Sterling: £531 000
Dollars américains: $572 300
Dollars canadiens: C$778 800
Dollars australiens: A$873 200
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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Casteljaloux (47700) Voir sur la carte

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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