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Belle Propriete Vue Sur Le Lac, Piscine, Grande Salle Et Lac Privé Pour Amateur De Pêche
6
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
250 m²
Surface terrain:
1,6 ha
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590 000 €
HORS FRAIS DE NOTAIRES
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Casteljaloux (47700)
Ref. de l'annonce: IFPC41100
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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501 500 £
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Dollars américains:
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631 300 $
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Dollars canadiens:
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867 300 C$
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Dollars australiens:
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973 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC41100
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Villa, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 250 m²
- Surface terrain: 1,6 ha
Les Plus
- Cette propriété au calme proche d'une ville Thermale et Golf et Casino très prisée car Center Park cette année
- Avec un Lac 60m/40m , piscine 12/5m et salle de réception vitrée 180 m² où vous pouvez recevoir du monde
- 3 gites indépendants qui peuvent être regroupés pour accueillir alors 16 personnes en tout avec la maison
- À côté du Canal du Midi et la Ville de Marmande où se passe le Festival Garo Rock et seulement à 60 min de Bordeaux et Bergerac
- Et 90 min de Toulouse
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Parking
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Véranda / Orangerie
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Sommaire
Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un
LAC 60M/40M avec une ile dessus
offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos
Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc...
PISCINE A DEBORDEMENT DE 12Mx5M
UNE SALLE DE RECEPTION OU AUTRE DE 180 M² POUR ACCUEILLIR DU MONDE
LOCATION DU GITE A LA SEMAINE PENDANT TOUT L ETE POUR 14 PERSONNES A 2500€ LA SEMAINE SANS DIFFICULTE
une cuisine d'été 20M² Barbecue et une serre 20M² et débaras de 8m² wc
Emplacement
C EST DANS UNE RUE SANS ISSUE ET PROCHE EPICERIE ET BOULANGERIE LA MEILLEUR DU COIN
UNE EGLISE DU 12 SIECLE
ET LE LAC PRIVE POUVANT ETRE UN REVENU EN PLUS
LA VILLE DE CASTELJALOUX AVEC GOLF 18 TROUS ET CASINE ET PLAGE
THERMES FONCTIONNENT TOUTE L ANNEE
Accéder
SEULEMENT 45 MIN DE L AEROPORT DE BERGERAC et 60 MIN DE BORDEAUX et 90 MIN DE TOULOUSE
ET LA GARE LA PLUS PROCHE A 15 MIN MARMANDE
ET SORTIE D AUTOROUTE 8 MIN
Intérieur
MAISON PRINCIPALE superficie : 145 m².
3 chambres :
- 1 chambre parentale de 16 m² et SDB JACUZZI + WC privés et Dressing de 9m²
- 1 chambre SDE
- 1 chambre
- 1 WC indépendant
- Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine
- Séjour/salon de 50 M²
- Coin Bureau
- Cellier 9m²
- Chauffage au Pellets très économique
APPARTEMENT 40 M²
- SALON 1 chambre SDE et WC et coin cuisine et placards
APPARTEMENT 40 M²
- SALON 1 chambre SDE et WC et un petit coin cuisine et placards
STUDIO 20M²
- SDE et WC
Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine
Parking de 7 voitures ou plus
Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement
Extérieur
TERRASSES DE 130 M² VUE SUR LE LAC ET PISCINE
CASCADES
COINS DE REPOS
Détails supplémentaires
CHAUFFAGE AU PELLETS
RECUPERATION EAU DE PLUIE 5000L
Génération de revenus
PLUS OU MOINS 20000 € PAR AN PENDANT 8 SEMAINES
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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