Un domaine majestueux surplombant une belle vallée du sud de la France. Excellent état, Spa, sauna, piscine et bien plus…

6 Chbres
6 SdBs
Surface Habitable: Inconnu
Surface terrain: 1,2 ha
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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Courbiac (47370)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 250 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 125 000
Dollars américains: $1 212 500
Dollars canadiens: C$1 650 000
Dollars australiens: A$1 850 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Villa, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 6
  • Surface terrain: 1,2 ha

Caractéristiques

  • Abri Voiture
  • Allée
  • Climatisation
  • Dépendances
  • Garage
  • Jardin
  • Maison d'Amis / Annexe
  • Pigeonnier
  • Piscine
  • Rénové
  • Salle de Bains Privative
  • Sauna
  • Spa / Jacuzzi
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Terrasse Couverte
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • en Pierre

Description

Un domaine majestueux surplombant une belle vallée du sud de la France. Excellent état, Spa, sauna, piscine et bien plus encore.


Sommaire
Une majestueuse demeure nichée au milieu d'une petite église romane surplombant une belle vallée verdoyante au coeur du Quercy

Ce luxueux ensemble immobilier entièrement équipé comprend :

Une majestueuse maison principale avec de très grands espaces de vie joliment décorés, 4 grandes chambres et 3 salles de bains.
Tous les matériaux sont nobles et conviennent parfaitement à la maison, tout a été parfaitement pensé

Une "maison d'ami" très privée entièrement équipée avec 2 grandes chambres en suite et un hammam séparé.
Vous pourrez également profiter d'un moment de repos dans le tout nouvel espace sauna séparé.

Les nombreuses dépendances peuvent être utilisées pour une collection de voitures mais peuvent être très facilement converties en logement supplémentaire. Il n'y a pas de limite au potentiel de cette maison.

Produit très rare , à découvrir sans hésiter ,

Emplacement
La maison est située dans un très charmant petit hameau quercynois avec vue sur une authentique église romane et une vue dégagée sur la campagne.
La vue fabuleuse est presque à 360 degrés et très paisible, avec seulement le chant des oiseaux à déranger.

Intérieur
La maison principale :
On entre par un hall de 20m² très lumineux et d'une belle hauteur sous plafond, ce hall a un accès direct au patio pour accéder à la piscine et au coin salon.
Nous accédons ensuite à un espace de vie très spacieux de 42 m² avec une belle cheminée encastrée et de grandes portes pour accéder aux différentes terrasses entourant la maison. Encore une fois, cette zone a beaucoup de lumière et de hauts plafonds.
De l'autre côté du hall vous entrez dans une très spacieuse cuisine entièrement équipée de 42m² avec des plans de travail en marbre, et un beau sol.
Juste à la périphérie de la cuisine, nous trouvons une buanderie séparée bien organisée qui a tout ce à quoi vous pourriez penser.
Nous arrivons au premier niveau par un bel escalier en bois avec des lumières intégrées, encore une fois tout a été pris en charge.

La chambre principale mesure environ 17,3 m² et dispose d'une grande salle de bains privative de 7 m² avec douche et dressing. Même dans la salle de bain tous les matériaux sont parfaitement choisis et nobles
Cette chambre a sa propre terrasse privée avec vue sur l'église et la fontaine. Il y a aussi un petit "pigeonnier" qui peut être utilisé comme bureau ou salon, un petit endroit privé pour s'évader.
. Une deuxième chambre de plus de 17 m² avec sa salle de bain et sa douche de 7,5 m², avec une vue imprenable sur le patio et l'espace piscine
Deux chambres plus spacieuses avec vue sur les jardins.
Il y a une 3ème grande salle de bain avec baignoire et douche
Toute la zone à l'étage a beaucoup de lumière naturelle et de beaux sols partout. Tout le niveau est climatisé
Pour arriver à la deuxième maison, nous traversons le patio,
Le patio est pavé de jolis motifs, décoré de fleurs et d'une jolie fontaine. Le patio nous donne accès à l'espace piscine où se trouve un grand coin salon couvert avec un impressionnant feu décoratif, taillé dans la pierre, idéal pour profiter de soirées fraîches autour de la piscine. Le patio est presque entièrement entouré d'une impressionnante balustrade en marbre, importée d'Italie. Le patio est central et le meilleur endroit où vous pourrez facilement profiter de toutes les installations de la propriété.


La "Maison d'amis" x 2

Nous entrons par un couloir de 6 m² avec un mur de verre moderne pour s'assurer que la maison profite au mieux de la lumière naturelle du soleil.
Dès que vous entrez, vous trouverez des toilettes et un joli hammam, avec un coin salon en marbre, idéal pour profiter du bien-être à la maison.

Il y a un salon de 26m² joliment décoré avec une cuisine entièrement équipée.
2 grandes chambres avec douche à l'italienne, avec un beau carrelage turc.
Il y a des portes dans toute la "maison" et des terrasses entourées de couvertures automatiques pour que vous puissiez profiter de l'extérieur à tout moment.

Sur la propriété, il y a un bureau entièrement climatisé dans un logement séparé avec de grandes baies vitrées qui garantissent une vue à 180 degrés sur la campagne. Ce bureau est idéal pour quelqu'un qui souhaite travailler à domicile tout en ayant une intimité totale, il peut également être facilement transformé en studio d'artiste ou en atelier.

Le sauna est situé sur le côté de la "maison d'ami", pour assurer votre intimité totale.
Le jaccuzi est en très bon état et situé à côté de la piscine.

Extérieur
La piscine est équipée d'une couverture automatique qui assure la sécurité, l'installation est à l'eau salée et la piscine est chauffée pour que vous puissiez en profiter à tout moment. Il a une belle terrasse en bois qui l'entoure, il s'intègre parfaitement dans l'environnement. La piscine a des lumières intégrées pour que vous puissiez profiter de la baignade jusque tard dans les longues soirées d'été

Détails supplémentaires
La propriété est entièrement équipée avec climatisation réversible dans toute la propriété, deux grandes chaudières à eau chaude, buanderie séparée, système de traitement de l'eau, déshumidificateurs pour le garage,..
DPE en cours

Il y a de nombreuses dépendances sur la propriété, toutes dans un état impeccable.
un grand garage avec portes automatiques de 90 m², avec sol carrelé et isolation.
un abri pour au moins deux voitures
une belle piscine, un jaccuzi, un sauna et un hammam.

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€1 250 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 125 000
Dollars américains: $1 212 500
Dollars canadiens: C$1 650 000
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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Courbiac (47370) Voir sur la carte

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