Idéal Résidence Secondaire/Gite (B&B/Airbnb) Commerce Situé Entre Deux Villages Médiévaux

Description

Sommaire
Gite et B&B clé en main, prêt à emménager, entièrement meublé (au coût). Possibilité d'étendre davantage l'entreprise en utilisant l'emplacement à son avantage. La propriété comprend un terrain arboré et un verger. Il y a un garage fermé ainsi qu'un parking hors rue.

Le logement des propriétaires dispose de deux chambres en suite, d'une grande cuisine équipée et d'un espace de vie à l'étage avec chauffage électrique. Le gîte est une chambre sur une mezzanine. Il y a un grand coin salon et un coin repas séparé en alcôve. Cuisine entièrement équipée avec machine à laver. La grande salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche pleine grandeur, de toilettes et d'un lavabo. Il y a une utilisation supplémentaire des chambres B&B, toutes avec salle de bain et lits doubles. Ceux-ci sont situés à côté, avec leurs propres entrées privées. La plus grande des chambres d'hôtes dispose d'un canapé-lit/coin salon. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de sport, une salle de petit-déjeuner pour les clients du B&B et un salon avec télévision. Il y a aussi une cuisine de service, qui a besoin d'être rénovée, avec lave-linge et lave-vaisselle. Il y a aussi une cave et des toilettes.
La propriété dispose également d'un atelier au rez-de-chaussée qui peut être utilisé comme espace de travail fonctionnel ou comme grand espace de stockage. La propriété n'a pas de gaz, juste de l'électricité. La propriété est située sur trois étages avec grenier.

Emplacement
La Maison Bleue est bien connue en raison de son emplacement entre les villages médiévaux de Puy L'Eveque et Duravel - à 10 minutes. Les commodités locales (y compris les restaurants locaux, les bars et les magasins) sont à 15 minutes. La région regorge d'attractions locales, notamment des courts de tennis, du canoë, de la pêche et du rafting, le tout à moins de 10 minutes en voiture. A proximité se trouve le château de Bonaguil (15 minutes), la forêt des singes à cordes hautes à Lacapelle en Biron (30 minutes). Les parcs nationaux, les lacs et les lieux de baignade sont également à une demi-heure de route. La région regorge de vignobles (certains accessibles à pied) pour les visites et les dégustations de vin, en particulier le Malbec - Le raisin noir de Cahors. La région est également une zone cyclable / pédestre bien connue, ayant été le parcours du Tour de France à de nombreuses reprises. C'est aussi sur la route du pèlerinage de Compostelle de Saint-Jacques. Les villages locaux sont équipés de boulangeries, magasins d'alimentation, pharmacies, bureau de poste, médecins et restaurants. Il y a de quoi s'occuper dans le coin,
Si vous vous sentez énergique, il existe de nombreuses promenades à pied et à vélo (les cartes peuvent être trouvées au bureau de la mairie de Duravel et de Puy L'eveque).

Les terrains de golf sont nombreux, notamment le Golf du Bousset (5 minutes), le Golf De Peyrounou (30 minutes), le Golf des Roucous (45 minutes), le Golf de Cahors (50 minutes et le Golf Barthe (1 heure).

Parcs aquatiques piscines, lacs et base de loisirs : Aquazone Montcuq (30mn), piscines à Puy L'Eveque (10mn), Fumel (20mn), Luzerch (25mn), Villefranche du Péridgord (30mn), Montflanquin (30mn).

L'équitation est disponible à l'Ecurie de la Theze (10 minutes) et à la Ferme équestre Le Cheval Blanc (10 minutes)

La région est également connue pour les Dolmens et les promenades en falaise (Dolmen de la Bertrandoune, Dolmen Des Trois Pierres). Aussi le parc régional des Causses du Quercy (45 minutes), avec son paysage et ses caractéristiques magnifiques (formations rocheuses dolmens de Pech-Laglaire, grottes et cavernes).

En été, les villages regorgent de couleurs et d'activités avec de nombreux événements locaux à Duravel et à Puy L'eveque, notamment des pièces de Shakespeare, des concerts de guitare classique, des marchés fermiers, des brocantes, des marchés nocturnes avec de la nourriture et de la musique, des reconstitutions médiévales.

Accéder
La propriété est située le long de la D811 et très facile à trouver.
L'aéroport le plus proche est Bergerac - 1h; Toulouse - 2h ; Bordeaux est à 3h
La gare la plus proche est Cahors - 35 minutes avec la route vers Paris

Intérieur
L'intérieur de la propriété est moderne, coloré et bien entretenu.

Extérieur
L'extérieur est en pierre, grande terrasse latérale, balcon dans le gîte, patio arrière avec tables. La piscine est située dans la partie la plus ensoleillée du jardin.

Détails supplémentaires
Le fournisseur d'électricité est EDF et un compteur intelligent est installé. Il n'y a pas de gaz, mais des radiateurs muraux électriques dans le logement du propriétaire. La propriété dispose également d'une connexion Internet Orange avec fibre optique disponible si nécessaire.

Cette propriété est idéale pour un couple/une famille qui souhaite gérer sa propre petite entreprise de gîtes/chambres d'hôtes, parfaitement gérable et jamais écrasante. Il a tellement plus de potentiel qui peut être réalisé. Tous les meubles peuvent être apportés moyennant un petit supplément. La propriété peut être opérationnelle en un week-end! Il y a tout ici pour vous aider à démarrer.