Cette annonce a été retirée
Cette annonce a été supprimée

Maison Familiale Magnifiquement Aménagée Et Entreprise De Gîtes Florissante Située Le Long du Canal du Midi Près De Carc…

8 Chbres
5 SdBs
Surface Habitable: 431 m²
Surface terrain: 6 650 m²

Exposition plein sud

Exposition sud

Piscine Chauffée 10x5m

Allée avec arbres fruitiers

Cuisine-salle à manger moderne à aire ouverte

Cuisine ouverte

Couloir

Escalier en pierre

Couloir

Grand salon avec feu ouvert.

Salon

Salle de jeux / Atelier

Salle de jeux / Atelier

Salle de bain familiale

Chambre des maîtres

Chambre des maîtres avec salle de bains

Chambre 2 sur 4

Classement 3*

Gite avec vue sur le canal

Espace terrasse Gîte vue canal

Olivier Gite 2 chambres

Vue sur le jardin depuis Olive Tree Gite

Vue sur l'écluse

Prise de vue drone - Maison et écluse

Terrasse privée côté Est

Terrasse privative en bois côté Est

Un des nombreux oliviers

Aspect nord

Plan d'étage - rez-de-chaussée

Plan d'étage premier étage

Plan d'étage Gites

Voir le carrousel
Retour aux résultats
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Carcassonne (11000)

Withdrawn Entre Particuliers (FSBO)

Withdrawn entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€995 000 approximativement:
Livres Sterling: £865 650
Dollars américains: $1 054 700
Dollars canadiens: C$1 452 700
Dollars australiens: A$1 651 700
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
Localiser ce bien

Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain Constructible, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 8
  • SdBs / salles d'eau: 5
  • Surface Habitable: 431 m²
  • Surface terrain: 6 650 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Balcon(s)
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Chauffage Électrique
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Grenier(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Potager(s)
  • Puits
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Spa(s) / Jacuzzi(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Tout à l'Égout
  • Verger(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Maison Familiale Magnifiquement Aménagée Et Entreprise De Gîtes Florissante Située Le Long du Canal du Midi Près De Carcassonne


Sommaire
La maison et les gîtes sont situés sur un terrain d'environ 6650m2. Il y a une grande piscine chauffée de 10m x 5m, avec un nouveau liner, un parking fermé pour 6 voitures, un potager, de nombreux arbres fruitiers et un hangar à bateaux.

La maison principale se compose d'env. 300m2 habitables comprenant, 4 chambres doubles 2 salles de bains, grande cuisine/salle à manger moderne et entièrement équipée

La maison bénéficie également d'une grande dépendance aménagée au deuxième étage de 75m2 avec une salle de bain supplémentaire. Actuellement utilisé comme salle de jeux, mais il est idéal pour un logement supplémentaire et pourrait être utilisé comme un grand studio d'art, un atelier ou même pour des cours de yoga avec ses planchers en bois.

Canal View et Olive Tree sont les noms des deux gîtes bien établis offrant un revenu annuel potentiel de 37K vers le haut. Les gîtes sont adossés : - composés de 2 chambres chacun, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et tous deux bénéficient de leur propre terrasse extérieure avec B-B-Q. Le positionnement dos à dos des gîtes signifie qu'ils pourraient facilement être convertis en une seule habitation plus grande.
Les gîtes sont établis depuis plus de 20 ans avec de nombreuses réservations répétées.

Emplacement
Vues spectaculaires sur la vallée du Minervois et les Montagnes Noires depuis la maison et le Canal à votre porte !

D'autres villes et attractions clés sont également facilement accessibles. Narbonne (40min), Limoux (45min), Castelnaudry (45min) & Béziers (60min)

Jolis villages à proximité : Capendu (5mn), Homps (15mn), Rieux-Minervois (15mn), Lézignan-Corbières (20mn), Villeneuve Minervois (20mn), Caunes-Minervois (20mn), La Redorte (15mn), Labastide en Val (30mn), Aigne (30mn), Rieux en Val (30mn), St Laurent de la Cabrerisse (30mn), Minerve (35mn), Lagrasse (35mn), Saint Hillaire (35mn), Montolieu (40mn)

Beaucoup d'endroits locaux offrant une gamme d'activités comprennent; Lac de Jouarrres Homps (20mins) Lac de la Cavayere (20mins), baignade en rivière à Bize Minervois (30mins) & Lagrasse (35mins) etc.

Stations balnéaires proches : Valras Plage (60mn), Gruissan (50mn), Narbonne Plage (55mn), Port La Nouvelle (45mn) etc. et les stations balnéaires catalanes plus au sud.

Contrefort de la Montagne Noire et le Parc régional du Haut Languedoc au nord et accès aux activités de plein air en montagne et à l'escalade.
Les sites touristiques appréciés de nos clients incluent les châteaux cathares : Château de Lastours (30 minutes), Château de Termes (60 minutes) et Château d'Aguilar (65 minutes) ; Grottes : Grotte de Limousis (30 min) & Gouffre Géant de Cabrespine (30 min)
Tous les golfs importants : Golf de carcassonne (20 min) Golf Santa Rosa Narbonne (45 min)

L'emplacement est tel qu'il offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité des nombreuses attractions énumérées ci-dessus.

Le village de Marseillette lui-même offre un emplacement paisible et dispose d'un petit magasin de proximité et d'un bar/restaurant populaire, d'un cabinet médical, d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un coiffeur.

Venez voir par vous-même!!

Accéder
La maison et les gîtes sont une perspective attrayante pour tous ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de voyage. L'autoroute A61 Jonction 24 est à seulement 10 minutes. Un choix de 4 aéroports régionaux, Carcassonne 25 minutes, Béziers et Perpignan 1 heure et Toulouse 1h15 plus des services de train réguliers de Carcassonne, Lezignan et Narbonne vers toutes les grandes villes.

Intérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA MAISON PRINCIPALE :

Couloir : 24.3m2
Porte d'entrée principale menant à un grand couloir au sol carrelé et à un escalier en pierre avec un rail dur en bois d'origine et des balustrades décoratives en métal.

Cuisine : 4,8 x 5,75 m
Cuisine moderne équipée sur deux murs. Les unités sont des armoires de couleur anthracite à finition mate avec un logement pour deux fours doubles et un réfrigérateur intégré. Des unités murales adjacentes supplémentaires abritent le grand réfrigérateur-congélateur américain, une unité haute de style garde-manger et un banquet intégré avec rangement sous le siège.

Grand îlot blanc brillant autoportant avec plan de travail en granit et un deuxième grand îlot autoportant en forme de L abritant l'évier, la plaque à induction et le lave-vaisselle.

Salle à manger : 3,2 x 6,8 m
Plan ouvert et à côté de la cuisine. Assez grande pour une table à manger pouvant accueillir 10 personnes, cette pièce a de beaux parquets et une orientation sud ensoleillée et un accès au jardin et se jette également dans le salon, le bureau et le couloir offrant un flux dégagé vers le salon principal du rez-de-chaussée.

Salon : salon 7 x 5,7m
Haut plafond avec 5 poutres en bois, Cheminée avec insert placé entre 2 portes en bois et panneaux de verre menant à la cuisine d'un côté et à la salle à manger de l'autre.
Des planchers en bois partout et avec des fenêtres à triple aspect ou des portes coulissantes, cette pièce est inondée de lumière naturelle. Il y a des volets électriques thermiques montés sur deux fenêtres coulissantes et des volets en bois sur l'autre.

Bureau : 3,3 x 4,9 m
Sols carrelés, grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin. Point d'entrée pour le WIFI et les commandes de chauffage.

Utilité : 2,8 x 3,3 m
Meuble double évier, espace pour machine à laver et sèche-linge, Grands placards de buanderie autonomes utilisés pour ranger la literie du gîte, etc.
Adoucisseur d'eau.
toilettes
Toilettes et lavabo, placard à chaussures et manteau intégré avec portes coulissantes.

Grand garage et une ancienne cuve à vin actuellement utilisée comme cave à vin et espace de stockage. Total de 57m2
La chaudière au fioul ou au biocarburant fait fonctionner le système de chauffage central et le réservoir d'eau chaude qui pourrait être soutenu par des panneaux solaires.


MAISON PRINCIPALE 2ÈME ÉTAGE :

Chambre 1 - 4,5 x 3,4 m
Chambre double avec parquet, fenêtres à double vitrage avec volets en bois.

Chambre 2 - 3,3 x 4,7 m
Chambre double avec parquet, grande armoire encastrée, fenêtre à double vitrage avec volets en bois.

Chambre 3 : 3,3 x 3,8 m
Chambre double avec parquet, fenêtres à double vitrage avec volets en bois.

Chambre principale en suite 4 – 9 x 3,9 m
Couvrant la largeur de la maison, cette grande chambre double a des fenêtres à double vitrage avec des volets aux aspects nord et sud et une petite fenêtre givrée face à l'est.
Il y a une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Les murs sont carrelés et le sol de la chambre et de la salle de bains est en bois.

Placard palier
3 étagères profondes offrent un espace de rangement avec des serviettes et de la literie.

Salle de bain familiale : 3,6 x 2,9 m
Belles portes-fenêtres donnant sur un balcon avec une douche double et une baignoire moderne autoportante d'un côté et le WC et double lavabo, un miroir mural et un grand porte-serviettes de l'autre.

Salle de jeux : 9 x 7,2 m
Accessible par des doubles portes sur le demi-palier, ce grand espace est actuellement utilisé comme salle de jeux familiale avec un billard, salle de cinéma, mais a de nombreuses utilisations alternatives - atelier ou salle de sport :
Il y a une grande salle de bain dans cet espace, ce qui le rend parfait pour un logement supplémentaire. 2 radiateurs électriques à bain d'huile et un chauffe-serviettes électrique dans la salle de bain.

Extérieur
La maison et les gîtes sont situés sur un terrain d'environ 6650m2. A l'arrière côté sud de la propriété il y a une grande piscine chauffée de 10m x 5m, de nombreux arbres fruitiers et oliviers. Une longue allée fermée offre un accès en voiture à la maison et au garage et une grande partie de ce terrain peut être construite si un nouveau propriétaire le souhaite.

Une terrasse en bois entoure le côté de la maison offrant un espace privé avec mobilier de jardin et barbecue.
Le jardin face au nord offre un grand parking pour 6 voitures et un grand hangar à bateaux fermé et un potager.

Détails supplémentaires
Cette charmante maison et gîtes est une maison de famille et une entreprise depuis 10 ans offrant une bonne source de revenus. Les propriétaires actuels cherchent à se rapprocher de la côte maintenant que leurs enfants ont grandi et ont volé le nid et ils seront très tristes de quitter cette belle maison.

Génération de revenus
Les deux gîtes établis de longue date ont fourni de très bons revenus pendant de nombreuses années et sont enregistrés 3 * avec Etoiles de France depuis 15 ans. Actuellement annoncé sur de nombreuses plateformes en ligne avec des notes très élevées. Preuve de revenu disponible.

Il y a toujours la possibilité de louer la maison principale et de vivre dans l'un des gîtes si un revenu plus important doit être généré.

La position des gîtes étant «dos à dos» signifie qu'ils pourraient facilement être convertis en une seule habitation plus grande.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer .
Retour aux résultats

€995 000

Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€995 000 approximativement:
Livres Sterling: £865 650
Dollars américains: $1 054 700
Dollars canadiens: C$1 452 700
Dollars australiens: A$1 651 700
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Aude (11), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Carcassonne (11000) Voir sur la carte

Retiré Entre Particuliers (FSBO)

Retiré entre particulier Private Owner

Nos Partenaires