Magnifique Maison De Campagne Dans Le Périgord Vert Avec 12m Piscine Et Magnifiques Jardins

6 Chbres
6 SdBs
Surface Habitable: 350 m²
Surface terrain: 2,1 ha

Terrasse 2

Piscine

côté nord

Aile est

Sud-Est

Terrasse

Côté nord 2

Ouest

Sud-Est

Parc 1

Parc 2

Parc 3

Parc 4

Parc 5

Mezzanine

Entresol 2

Tirer

Entresol 3

Salon 2

Salon 1

Salle à manger

Gastronomie 1

Gastronomie 2

Chambre 1

Chambre 1 bis

Chambre de la tour

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4

Escalier de la tour

Tour Escalier 2

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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Saint-Martin-de-Fressengeas (24800)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€595 000 approximativement:
Livres Sterling: £517 650
Dollars américains: $630 700
Dollars canadiens: C$868 700
Dollars australiens: A$987 700
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison), Terrain, Maison Ancienne, En Lieu Boisé, Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 6
  • Surface Habitable: 350 m²
  • Surface terrain: 2,1 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage Central
  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère

Description

Sommaire
Magnifique maison de campagne dans une partie magnifique du Périgord vert. Situé dans le nord-est de la Dordogne, à seulement 40 minutes de Périgueux et juste au sud du magnifique parc naturel régional Périgord-Limousin.

Cette belle propriété de caractère avec une superbe tour est implantée sur 2,1 hectares de terrain, dont 4 hectares de parc magnifiquement arboré. La propriété est idéalement située pour les vacances, la retraite ou une résidence permanente dans une magnifique région du sud-ouest de la France.

La propriété comprend 6 chambres toutes avec sanitaires privatifs (WC et salle de bain ou salle d'eau privatifs)

La propriété dispose d'un vaste espace de vie qui comprend 3 salons dont un en mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de 40m2 avec un coin repas pour 12 convives, une salle de billard, un bureau et de grands rangements.

Le séjour et les 4 chambres sont équipés de la climatisation réversible. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur Carrier avec une chaudière fuel en appoint.

La piscine de 6 x 12 m est magnifiquement positionnée dans le parc et ravira les clients les plus exigeants en raison de la qualité de sa conception, de la richesse des arbres et des plantes établis et de l'intimité totale fournie. Depuis le portail d'entrée avec visiophone, une allée de 60 m mène au pied de la tour qui s'élève 15 m plus haut. Il y a deux garages, offrant un grand espace de stationnement et de stockage.

À l'arrière du parc, il y a une vaste prairie et une grande zone boisée. Le gibier est abondant et facile à trouver et à admirer dans cette magnifique région de vastes forêts, prairies et ruisseaux.

De nombreux sites touristiques remarquables se trouvent à proximité, comme des châteaux de toutes les époques, des grottes, des lacs ou encore des marchés remarquables où foisonnent foie gras et truffes. Retrouvez ci-dessous quelques-unes des attractions à proximité :

St Jean de Côle l'un des plus beaux villages de France et abrite le Château de la Marthonie (à 5 minutes)
Route Voie cyclable Voire verte entre Thiviers & Saint Pardoux la Rivière (passe à proximité par le village de St Jean de Côle) https://www.francevelotourisme.com/cycle-route/la-flow-velo/thiviers-nontron
Grottes de Villars (à 5 minutes)
Château de Puyguilhem (à 15 minutes)
Lac de loisirs de Nantheuil avec plage de baignade, location de pédalos, paddle board & kayak, aires de jeux et zones de pêche (à 15 minutes)
Location Kayak Corgnac sur l'Isle (à 20 minutes)
Lac de Saint-Saud Lacoussière avec plage de baignade, location de pédalos et zones de pêche (à 20 minutes)
Canoës Brantôme (à 20 minutes)
Brantôme + sa célèbre abbaye et sa plage populaire (à 25 minutes)
Château de Jumilhac & Jardins (à 30 minutes)
Château de Bourdeilles (à 30 minutes)
Château d'Excideuil (à 30 minutes)
Grotte de Tourtoirac (à 40 minutes)
Grand Etang de St-Estèphe avec plage, baignade et sports nautiques (à 35 minutes)

La propriété est bien située et très accessible. Gare de Périgueux et autoroute A89 à seulement 45 minutes au sud. Angoulême avec sa gare et son accès direct à la N10 est à 1 heure de route à l'ouest et la gare de Limoges et l'autoroute A20 sont à un peu plus d'une heure de route au nord-ouest. Il y a un bon accès à l'aéroport avec l'aéroport de Limoges à seulement 1h et l'aéroport de Bergerac à 1h20 au sud.

Emplacement
Saint Martin de Fressengeas

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€595 000

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€595 000 approximativement:
Livres Sterling: £517 650
Dollars américains: $630 700
Dollars canadiens: C$868 700
Dollars australiens: A$987 700
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Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Saint-Martin-de-Fressengeas (24800) Voir sur la carte

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