Offres Acceptées: Magnifique Maison De Campagne Dans Le Périgord Vert Avec Piscine De 12 m Et Superbes Jardins

Description

Sommaire
Magnifique maison de campagne dans un cadre exceptionnel du Périgord vert. Située au nord-est de la Dordogne, à seulement 40 minutes de Périgueux et au sud du superbe Parc naturel régional Périgord-Limousin.

Cette belle demeure de caractère, avec sa superbe tour, s'étend sur 6 226 m² de terrain, dont 4 000 m² de parc arboré. Idéalement située pour des vacances, une retraite paisible ou une résidence principale dans ce magnifique coin du sud-ouest de la France.

La propriété comprend 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (WC et salle de bains ou salle d'eau privatives).

Elle offre un vaste espace de vie composé de 3 salons, dont un en mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de 40 m² avec un coin repas pour 12 personnes, une salle de billard, un bureau et de nombreux rangements.

Le séjour et 4 chambres sont équipés de la climatisation réversible. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière à fioul en appoint. La qualité de la construction, son isolation et le système de chauffage par pompe à chaleur confèrent à la maison une excellente performance énergétique (classe 114).

La piscine de 6 x 12 m, magnifiquement située dans le parc, ravira les hôtes les plus exigeants grâce à la qualité de sa conception, la richesse de sa végétation et l'intimité totale qu'elle offre. Depuis le portail d'entrée équipé d'un visiophone, une allée de 60 m mène au pied de la tour, qui s'élève à 16 m de hauteur. Deux garages offrent un vaste espace de stationnement et de rangement.

À l'arrière du parc s'étendent une immense prairie et une grande zone boisée. La faune y est abondante et facile à observer dans ce magnifique espace composé de vastes forêts, de prairies et de ruisseaux.

De nombreux sites touristiques remarquables se trouvent à proximité, tels que des châteaux de toutes les époques, des grottes, des lacs ou encore des marchés typiques où abondent foie gras et truffes. Voici quelques attractions à proximité :

Saint-Jean-de-Côle, l’un des plus beaux villages de France, où se trouve le Château de la Marthonie (à 5 minutes)

Route Voire Verte, piste cyclable entre Thiviers et Saint-Pardoux-la-Rivière (passant par le village de Saint-Jean-de-Côle) : https://en.francevelotourisme.com/cycle-route/la-flow-velo/thiviers-nontron

Grottes de Villars (à 5 minutes)

Château de Puyguilhem (à 15 minutes)

Lac de loisirs de Nantheuil avec plage aménagée, location de pédalos, de paddles et de kayaks, aires de jeux et zones de pêche (à 15 minutes)

Location de kayaks à Corgnac-sur-l’Isle (à 20 minutes)

Lac de Lacoussière de Saint-Saud avec plage aménagée, location de pédalos et zones de pêche (à 20 minutes)

Canoës à Brantôme (à 20 minutes)

Brantôme, sa célèbre abbaye et sa plage (à 25 minutes) À proximité :

Château de Jumilhac et ses jardins (30 minutes)

Château de Bourdeilles (30 minutes)

Château d’Excideuil (30 minutes)

Grotte de Tourtoirac (40 minutes)

Grand Étang de Saint-Estèphe avec plage, baignade et sports nautiques (35 minutes)

La propriété est idéalement située et très accessible. La gare de Périgueux et l’autoroute A89 sont à seulement 45 minutes au sud. Angoulême, avec sa gare et son accès direct à la N10, est à 1 heure de route à l’ouest, et la gare de Limoges et l’autoroute A20 sont à un peu plus d’une heure de route au nord-ouest. L’accès aux aéroports est aisé : l’aéroport de Limoges est à seulement 1 heure et celui de Bergerac à 1 h 20 au sud.

Emplacement
Saint Martin de Fressengeas