Maison Bleue: Bungalow Moderne Écoénergétique Avec Lac Privé Ensemencé De Plus De 1 Acre

Description

Sommaire
Propriété de plain-pied comprenant 3 chambres. 128 m² + garage double.
Terrain de près de 2 hectares.
Lac bien approvisionné d'un peu plus d'un acre. Avec système d'aération Vertex et mangeoires automatiques. Carpe jusqu'à 25 lbs Tanche jusqu'à 41/2 lbs. Carassins, quelques Crucians Ninja et quelques Koi. Gardon et Rudd. Le lac est alimenté par une source et même pendant une saison sèche et très chaude, il est plein d'eau.
Maison B classée énergie. Chauffage par le sol. Chauffe-eau solaire. Panneaux solaires 3kw.
Grande allée goudronnée/parking. Portail électrique. Garage double avec demi mezzanine à l'étage.
Nouvelle terrasse surélevée exposée sud de 70 m² avec vue jusqu'au lac. Auvent rétractable de 4 mx 3 m. Éclairage extérieur.
Eau du lac pompée pour l'irrigation des plantes, des arbres et des potagers.

Emplacement
En bordure d'un petit village. Proche de Fougères avec tous les grands supermarchés, et de nombreux restaurants. A 30 mn de la côte. Coiffeur de proximité, boulangerie artisanale avec poste et supérette. Bar-restaurant. Chirurgie du docteur . Centre de physiothérapie et infirmiers. Tout cela en 5 minutes.
Les attractions locales incluent :-Parc Botanique de Haute Bretagne (10 minutes)
Portail du Château de Roche (5 min)
Parc des Tourbières De Landemarais (15mn)
Château de Fougères (20min)
Château du Tiercent (20min)
Château de Montgommery (20min)
Ducey "village fleuri" (20min)
Parc d'aventure et d'attractions Ange Michel (25 minutes)
Avranches (25min)
Zoo Alligator Bay Mont St Michel (30 minutes)
Mont St Michel (30min)
Granville (30min)
Zoo de Champrépus (40 minutes
Parc d'attractions Raptor Park (45min)
Bayeux (1h30)
Îles Chausey via le traversier Granville
Plages du Débarquement de Normandie

Accéder
A 5 mn de la jct 31 A84. Autoroute A84 Caen vers Rennes (5mn)
Autoroute N175 vers la Bretagne (20mn)

Gare de Fougères (20mn)
Gare d'Avranches (25mn)

Port ferry de Saint Malo (1h)
Ferry de Caen Ouistreham (1h35)
Gare maritime de Cherbourg (1h55)
Port ferry du Havre (2h25)
Port ferry de Roscoff (2h45)

Intérieur
Cuisine entièrement équipée, 7m x 3,6m. Lave-vaisselle, réfrigérateur sous comptoir. Double four ventilé AEG, plaque de cuisson 5 feux gaz, hotte, évier inox avec poubelle. Portes patio Galandage. (Glisser dans les murs). Buanderie séparée avec placards, plan de travail double évier, lave-linge et sèche-linge. Porte donnant sur le côté de la maison.

Salon 5,5 mx 4,2 m . Poêle à bois. Climatisation réversible. (Nouveau), grandes portes patio. et fenêtre latérale.

Chambre principale. 5,4 mx 3,6 m . Petit dressing. Salle de bains avec toilettes. Lavabo, douche neuve. , et sèche-serviettes. Grandes portes patio (Galandage) donnant sur terrasse. Climatisation (neuve)..

2ème chambre avec grandes portes-fenêtres de 4,2 mx 4,2 m donnant sur l'avant de la maison.

3ème chambre 3,6m x 3m. grande porte patio donnant sur le devant de la maison

Salle de bain WC 3,6m x 2,3m, meuble vasque avec vasque. Bain tourbillon. Sèche-serviettes chauffant.

Extérieur
Portail électrique donnant sur grande allée goudronnée devant la maison avec parterres de fleurs, etc. Garage double 6m x 6m avec portes à volets électriques. Demi mezzanine. Petit potager sur le côté avec serre.
Sur l'arrière de la maison, grande terrasse surélevée. Zone herbeuse jusqu'au lac. Champ adjacent maintenant planté d'une variété de jeunes arbres fruitiers et d'un espace truffier de chêne de 1/2 acre. Il y a une petite prairie fleurie et une zone légèrement boisée au bord du lac. Également d'autres zones d'herbe, etc. avec des arbres fruitiers et des figuiers. Plus de 6 000 bulbes à floraison printanière plantés. Nous avons une énorme quantité d'animaux sauvages, notamment des martins-pêcheurs, des hérons, des canards et des poules d'eau. écureuils roux 🐿️ , hérissons, martres. des hiboux, des faucons de toutes sortes, des cerfs et des lièvres, et bien d'autres encore pour être mentionnés.

Détails supplémentaires
Chauffage par pompe à chaleur neuve (2024) au sol. Poêle à bois (nous sommes autosuffisants en bûches). Un système d'eau chaude utilisant des panneaux solaires fournit 75 à 80 % de notre eau chaude. Panneaux solaires de 3 kW nouvellement installés, la maison dispose de nombreux points électriques. Sky sat tv dans toutes les chambres et le salon. Haut débit rapide et fiable de plus de 100 Mo. Ligne téléphonique fixe. Volets électriques sur toutes les fenêtres. Système de vidéosurveillance.
Toit de garage orienté sud prêt pour 4,5 kW supplémentaires de panneaux solaires.