Bungalow Moderne Et Écoénergétique Avec Lac Privé Poissonneux De Plus D'un Acre

Description

Sommaire
Maison de plain-pied de 3 chambres. 128 m² + buanderie + garage double.

Terrain de près de 2 hectares.

Étang bien fourni d'un peu plus de 4 000 m². Équipé d'un système d'aération Vertex et de distributeurs automatiques de nourriture. Carpes jusqu'à 11 kg, tanches jusqu'à 2 kg, carassins, quelques carassins Ninja et quelques koïs. Gardons et rotengles. L'étang est alimenté par une source et reste plein même pendant la saison sèche et très chaude.

Maison classée B énergétique. Chauffage au sol. Chauffe-eau solaire. Panneaux solaires de 3 kW.

Grande allée/parking goudronné. Portail électrique. Garage double avec demi-mezzanine.

Nouvelle terrasse surélevée de 70 m² exposée sud avec vue sur l'étang. Auvent rétractable de 4 m x 3 m. Éclairage extérieur.

L'eau de l'étang est pompée pour l'arrosage des plantes, des arbres et du potager.

Emplacement
En bordure d'un petit village. Proche de Fougères avec tous les grands supermarchés, et de nombreux restaurants. A 30 mn de la côte. Coiffeur de proximité, boulangerie artisanale avec poste et supérette. Excellent bar-restaurant. Chirurgie du docteur . Centre de physiothérapie et infirmiers. Tout cela en 5 minutes.
Les attractions locales incluent :-Parc Botanique de Haute Bretagne (10 minutes)
Portail du Château de Roche (5 min)
Château de Fougères (20min)
Château du Tiercent (20min)
Château de Montgommery (20min)
Ducey "village fleuri" (20min)
Parc d'aventure et d'attractions Ange Michel (25 minutes)
Avranches (25min)
Zoo Alligator Bay Mont St Michel (30 minutes)
Mont St Michel (30min)
Granville (30min)
Zoo de Champrépus (40 minutes
Parc d'attractions Raptor Park (45min)
Bayeux (1h30)
Îles Chausey via le traversier Granville
Plages du Débarquement de Normandie

Accéder
A 5 mn de la jct 31 A84. Autoroute A84 Caen vers Rennes
Autoroute N175 vers le reste de la Bretagne (20 minutes)

Gare de Fougères (20mn)
Gare d'Avranches (25mn)

Port ferry de Saint Malo (1h)
Port ferry de Caen Ouistreham (1h30)
Port ferry de Cherbourg (1h10)
Port ferry du Havre (2h25)
Port ferry de Roscoff (2h45)

Intérieur
Cuisine entièrement équipée, 7m x 3,6m. Lave-vaisselle, réfrigérateur sous comptoir. Double four ventilé AEG, plaque de cuisson 5 feux gaz, hotte, évier inox avec poubelle. Portes patio Galandage. (Glisser dans les murs). Buanderie séparée avec placards, plan de travail double évier, lave-linge et sèche-linge. Porte donnant sur le côté de la maison.

Salon 5,5 mx 4,2 m . Poêle à bois. Climatisation réversible. (Nouveau), grandes portes patio. et fenêtre latérale.

Chambre principale. 5,4 mx 3,6 m . Petit dressing. Salle de bains avec toilettes. Lavabo, douche neuve. et sèche-serviettes. Grandes portes patio (Galandage) donnant sur terrasse. Climatisation (neuve)..

2ème chambre 4,2 mx 4,2 m grandes portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison.

3ème chambre 3,6m x 3m. grande porte patio donnant sur le devant de la maison

Salle de bain WC 3,6m x 2,3m, meuble vasque avec vasque. Bain tourbillon. Sèche-serviettes chauffant.

Extérieur
Portail électrique donnant sur grande allée goudronnée devant la maison avec parterres de fleurs, etc. Garage double 6m x 6m avec portes à volets électriques. Demi mezzanine. Petit potager sur le côté avec serre.
Sur l'arrière de la maison, grande terrasse surélevée. Zone herbeuse jusqu'au lac. Champ adjacent maintenant planté d'une variété de jeunes arbres fruitiers et d'un espace truffier de chêne de 1/2 acre. Il y a une petite prairie fleurie et une zone légèrement boisée au bord du lac. Également d'autres zones d'herbe, etc. avec des arbres fruitiers et des figuiers. Plus de 6 000 bulbes à floraison printanière plantés. Nous avons une énorme quantité d'animaux sauvages, notamment des martins-pêcheurs, des hérons, des canards et des poules d'eau. écureuils roux 🐿️ , hérissons, martres. des hiboux, des faucons de toutes sortes, des cerfs et des lièvres, et bien d'autres encore pour être mentionnés.

Détails supplémentaires
Chauffage par pompe à chaleur neuve (2024) au sol. Poêle à bois (nous sommes autosuffisants en bûches). Un système d'eau chaude utilisant des panneaux solaires fournit 75 à 80 % de notre eau chaude. Panneaux solaires de 3 kW nouvellement installés, la maison dispose de nombreux points électriques. Sky sat tv dans toutes les chambres et le salon. Haut débit rapide et fiable de plus de 100 Mo. Ligne téléphonique fixe. Volets électriques sur toutes les fenêtres. Système de vidéosurveillance.
Toit de garage orienté sud prêt pour 4,5 kW supplémentaires de panneaux solaires.