L'impasse du Temple Chambres D'hôtes

Description

Sommaire
Maison principale - Environ 400 m2 - 8 chambres, 6 salles de bains, 8 toilettes
Gîte - Maison en pierre entièrement indépendante - Environ 70 m2 - 2 chambres (1 avec un lit queen size, 1 avec 2 lits simples) plus salles de bains attenantes (2)
Dépendances - Norbets 74 m2
Superficie du jardin - environ 2600 m2
Garage - Environ 50m2
Piscine - 5 x 10 m chauffée, eau salée
Cour de l'ancienne chapelle - environ 40 m2
Ancienne Tannerie - environ 130 m2 (ruine)


Après avoir restauré cette belle propriété et dirigé une activité de chambres d'hôtes et de gîtes très réussie pendant 20 ans, il est maintenant temps d'ouvrir un autre chapitre de notre vie.

Nous proposons cette propriété comme une proposition clé en main où vous commencez votre propre histoire dans l'industrie hôtelière dans cette belle région rurale de France. Les lits, les meubles, le linge de maison, la vaisselle, etc. peuvent être achetés par négociation. Il existe également de nombreuses autres options qui vous permettent de créer votre propre style et de laisser votre propre marque ici.

Rénovée en 2000 avec de nouveaux systèmes d'électricité, de plomberie et de chauffage, notre maison de maître du 18e s. est située au centre d'un petit village de l'Ariège. Il se trouve à 14 km du village médiéval de Mirepoix, à 2 km du Lac de Montbel. et est facilement accessible depuis l'aéroport de Carcassonne - Salvaza (50 minutes) et Toulouse (Blagnac) 1 heure et 15 minutes. Les gares de Toulouse, Carcassonne et Pamiers améliorent encore l'accessibilité.

La propriété est unique en ce sens qu'elle est centrée sur l'Impasse du Temple, ainsi la maison principale qui fait face à la route principale du village, est également adossée à l'Impasse, où elle est rejointe d'un côté par l'ancienne chapelle protestante, et la l'autre près de l'ancienne maison de gardien.

En face se trouve la terrasse ensoleillée ombragée par les glycines qui donne accès au luxuriant jardin et à la piscine, ainsi qu'au ruisseau qui traverse notre propriété.

C'est une propriété historique avec des améliorations modernes. Un endroit vraiment agréable pour vivre et travailler.

La propriété se compose de 8 éléments principaux

A. La maison principale

Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par un ensemble de deux portes en chêne massif qui ouvrent sur un hall d'entrée de 16m2. A droite se trouve le salon (30m2) avec cheminée en marbre d'origine et beau parquet.

Il y a un grand ensemble de portes Art nouveau en verre coloré qui donnent accès à la zone centrale de 22 m2, où vous pouvez accéder aux élégants escaliers menant aux étages supérieurs, ou à la cour extérieure qui était autrefois une chapelle protestante (maintenant pavée, avec des parterres de jardin). et un WC au rez-de-chaussée) Le grand escalier courbe mesure 1,2 m de large, offrant un point focal ainsi qu'un accès facile.

L'espace central mène également à un couloir menant à la porte arrière. À côté, vous trouverez la cuisine de 20 m² (avec de belles portes de placard fabriquées à la main du 18 s.). En face se trouve une salle à manger (23 m2) avec une cheminée en marbre d'origine.


Premier étage
Un grand palier de 10m2 dessert une grande chambre double de 30 m2 avec une autre cheminée en marbre d'origine et sa propre salle de bain (6m2) avec baignoire/douche, lavabo et toilettes, sèche-serviettes et ventilation. Cette pièce principale dispose d'une chambre attenante de 15m2 avec une grande armoire encastrée. Ceux-ci sont actuellement utilisés comme suite.
A l'extérieur de cette pièce, sur le palier, se trouvent un WC séparé (2m2), ainsi qu'une presse à linge double porte et un autre placard qui contient actuellement du matériel de nettoyage.

Une chambre exposée sud de 24 m2 dispose également d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m2 avec une baignoire sur pattes d'origine, une douche, une vasque et des toilettes.

En face se trouve une autre grande chambre de 24m2 avec une cheminée en marbre d'origine et une salle d'eau de 4,5 m2 (WC, douche et lavabo)

Deuxième étage
Un palier (6m2) au dernier étage dessert une très grande pièce de 31 m2 à l'avant de cette maison. Il y a un espace de 6m2 fermé par des rideaux comme espace de rangement, ainsi qu'un dressing ouvert de 8m2. La salle de bain (9m2) comprend une baignoire, une grande douche, des toilettes et un lavabo.

Une autre chambre de 16 m2 partage cette salle de bain. Actuellement, ces deux chambres et salle de bains sont des zones à usage privé.

Du palier aux pièces exposées sud, on trouve un hall de 4,6 m2 donnant accès à une chambre de 22 m2 avec une salle d'eau de 9 m2 (douche, WC et lavabo), et une autre chambre de 14 m2 avec une salle d'eau. de 4,5 m2 (douche, WC et lavabo).

Au-dessus de ces pièces au dernier étage se trouve un grenier de 32 m2 qui donne également accès au toit. Celui-ci a été isolé.

La maison principale dispose du chauffage central au fioul et de l'eau chaude. La plupart des fenêtres d'origine ont du verre d'origine et ne sont donc pas à double vitrage. Les exceptions à cette règle sont les chambres orientées au nord et l'autre pièce privée (orientée à l'est) actuellement utilisée comme chambre privée. Ceux-ci disposent de fenêtres à double vitrage.


B. L'ancienne chapelle protestante - aujourd'hui cour intérieure
Il s'agit d'un charmant espace extérieur d'environ 40 m2 entouré de murs en pierre de 4 m, recouverts de jasmin étoilé, sous lesquels se trouvent des parterres de jardin, ainsi que d'une zone pavée idéale pour les repas en plein air. Il y a aussi des toilettes dans cette zone.


C. L'ancienne maison de gardien (Norbets)
Ce bâtiment ancien offre environ 74 m 2 d'espace sur trois étages. Sa toiture a été refaite. Le rez-de-chaussée abrite le système de chauffage central et d'eau chaude - chaudière plus un réservoir de fioul de 2000 litres, ainsi que quelques espaces de stockage. Les deux autres étages sont utilisés pour le stockage.



D. Le Gîte - La Petite Ecurie (1758)
Rénové depuis son utilisation originale d'écuries en 2004, ce cottage en pierre entièrement indépendant propose un hébergement pour 4 personnes dans deux chambres, avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, et les deux chambres et salles de bains attenantes à l'étage.

On entre au rez-de-chaussée par un vestibule de 4 m2 avec placard de rangement, menant à une cuisine entièrement équipée, un coin repas et salon d'environ 30 m2. La cuisine a une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un évier et de nombreux accessoires pour la vie de famille. Il dispose d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques, ce qui peut donc être un espace très confortable. Il y a une télévision intelligente et une chaîne stéréo, avec un bon wifi, pour que vous puissiez rester connecté.

Le premier étage comprend une chambre double de 13 m2 avec une salle de douche de 6m2 (douche, WC et lavabo), et une chambre double (2 lits simples) de 13 m2 avec une salle de bain de 6m2 (Baignoire, douche, WC et lavabo). ). Ces pièces disposent également de radiateurs électriques et de fenêtres à double vitrage.

Il y a une terrasse privée pavée depuis le rez-de-chaussée de 30m2 qui donne également accès au jardin et à la piscine.

Ce bâtiment a été refait en toiture et isolé en 2004.

E. Le garage
Le rez-de-chaussée a été récemment aménagé en une pièce sombre de 19 m2. Il offre également un espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi la buanderie de 6m2 qui dispose d'un système d'eau chaude séparé, d'un évier et d'un lave-linge et sèche-linge semi-commercial.

Le dernier étage de 25 m2 est utilisé comme espace de stockage.

Ce bâtiment a été refait en toiture en 2001.

F. La Terrasse
En face de la porte arrière de la maison principale, la terrasse couverte de glycine de 30 m2 constitue un espace idéal pour manger en plein air et faire un barbecue. Il donne également accès à la buanderie et au jardin.

G. L'espace Jardin et Piscine
Avec environ 2600 m2 de jardin et piscine, c'est un espace jardin exceptionnel. La majorité est bordée par un mur de pierre de 2 m et un ruisseau continu traverse une partie de cet espace. Un pont vers la « rive droite » mène à un espace vert en pente avant qu'une haie de 3 m ne délimite la propriété.

La piscine d'eau salée de 5 x 10 m est entourée d'un grand espace pavé. Il y a une pompe à chaleur, ce qui signifie que la piscine est utilisable de début mai à fin septembre.

La toile de piscine et tous les systèmes de filtration ont été remplacés en 2021.

Le hangar de la piscine nouvellement construit (12 m2) abrite le système de filtration et les contrôles du pH et du sel, ainsi qu'un espace de stockage.

Il y a aussi un hangar de rempotage de 4m2, et un poulailler de 4 m2 (non utilisé actuellement)

H. La Tannerie
Ce bâtiment historique de 19 x 7m - 133 m2 est aujourd'hui une ruine. Il possède des murs en pierre pouvant atteindre 7 m de haut et constitue une toile de fond très impressionnante pour la piscine. Il y a beaucoup de potentiel pour cette structure.

Emplacement
Nous sommes dans le village de Léran (09600)., un village français traditionnel datant du 11ème siècle lorsque le château d'origine a été construit.

Le village est à 100 kms de Toulouse et 50 kms de Carcassonne, qui sont les aéroports internationaux les plus proches.

L'accès vers et depuis l'aéroport de Toulouse/Blagnac est extrêmement aisé car Toulouse est « ceinturée » par un périphérique qui contourne le centre de Toulouse. Il est relié à l'autoroute A61 en direction ouest jusqu'à Bordeaux/Paris et vers l'est jusqu'à Carcassonne, Narbonne et la Méditerranée. L'aéroport Salvaza de Carcassonne est desservi par des vols économiques via RyanAir.

Les trains relient Toulouse à Foix et Pamiers, bien qu'il soit plus facile de louer une voiture à l'aéroport de Toulouse (Blagnac) ou de Carcassonne.

Il est suggéré aux gens de louer des voitures diesel parce que c'est moins cher. Les voitures plus petites sont plus faciles ici car vous traverserez des villages aux rues étroites et errerez le long de routes de campagne sinueuses bordées d'herbes et de fleurs sauvages. N’oubliez pas que le stockage des bagages dans les petites voitures est assez restrictif et que pour une famille voyageant avec des valises plus volumineuses, les petites voitures peuvent ne pas permettre suffisamment de rangement.

Distances en voiture vers les grandes villes et les aéroports

Villes avec aéroports
Toulouse 1h30
Carcassonne 50min
Béziers 2.15
Perpignan 2
Montpellier 2h30
Lourdes 2,55
Nîmes 3
Andorre 2 heures.
Barcelone 3h30
Frontière espagnole 2,30 minutes


Autres domaines d'intérêt

Parcs nationaux
Pyrénées Ariégoises (Seix) 2 heures
Parc Régional de Narbonne 2 Heures

Stations côtières
Narbonne-Plage 1,50
Collioure 2h30

Stations de ski
Andorre 2 heures
Ax-Les-Thermes 1h30
Mont d'Olmes 50 Minutes

Le golf
La Bastide de Sérou 1.15
Carcassonne 1.10

Cette région, surtout pendant les mois les plus chauds, accueille des festivals culturels et gastronomiques ainsi que de nombreux événements sportifs.
En voici une sélection de quelques-uns, Festival du Cassoulet (Castelnaudary,
Jazz, Marionnettes, Pommes (Mirepoix), Noisettes (Lavelanet), Ultra Marathons, Rugby, Courses cyclistes à la journée. Le Tour de France commence ou termine généralement une étape du tour chaque année dans cette zone. En été et à quelques minutes en voiture, il y a un marché nocturne (stands de nourriture et autres) tous les soirs de la semaine.

Génération de revenus
Nous gagnons notre vie grâce au B & B à succès et au gîte.

L'impasse du Temple est une Chambre d'Hôtes (Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes) établie depuis 2000. Avec une suite familiale, deux chambres triples et deux chambres doubles, toutes avec salle de bain ensuite, cette spacieuse Maison de Maître propose un hébergement de qualité. pour un maximum de 14 personnes. L'impasse du Temple propose également des repas du soir sur demande.

L'ajout du chalet indépendant, La Petite Ecurie, ouvert en 2005, comprend un salon et une cuisine ouverts au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative. L'hébergement maximum est de 4 personnes.

Initialement répertoriées aux Gîtes de France, les Chambres d'hôtes, ainsi que le Gîte, sont également répertoriés auprès de Booking.com et d'Air BandB. Il s'agit d'une entreprise enregistrée et incluse dans les offices de tourisme locaux et dans leurs documents imprimés. Il existe également le site Internet des propriétaires qui propose une description complète et des photos des propriétés (www.chezfurness.com).

Actuellement, le Bed and Breakfast est ouvert toute l'année car la maison dispose du chauffage central. La période la plus chargée se situe pendant les mois de vacances en Europe, avec un pic de juin à septembre.

En vingt ans, la maison a accueilli de nombreux cours sur le bien-être, les conférences pédagogiques, l'écriture créative, l'aquarelle et la photographie. La propriété dispose d’une pièce sombre. En plus de cela, il a été le lieu de mariages, de buffets d'après-mariage et de barbecues, d'anniversaires, de festivals de musique et d'événements sportifs.

Les clients arrivent généralement en voiture, mais ils sont également arrivés à pied, à cheval, à vélo, en moto et même une fois en avion ultra léger. La variation souligne ici la nature diversifiée de la région et les possibilités pour tous les types de vacances.

L'utilisation de la maison est évidemment axée sur l'hospitalité et le tourisme, mais avec un regard neuf et un peu d'imagination, cela pourrait facilement changer. Avec quelques changements simples, il pourrait répondre à la demande croissante de réservations de vacances hebdomadaires importantes ou même revenir à une maison privée. Des possibilités infinies et passionnantes.